Как взыскать деньги в случае неудачной регистрации договора уступки по закону?

Квартира была куплена по договору Переуступки права требования по ДДУ. Цедент - физическое лицо, от его имени по генеральной доверенности действовал представитель застройщика (самого продавца мы не видели). Все документы проверили, ознакомились, ДДУ зарегистрирован в Рег. палате, Цендент с застройщиком рассчитался. Но после регистрации договора Цессии на руках у Цессионария остался только зарегистрированный в Рег. палате договор переуступки права требования и документы, подтверждающие рассчет между цессионарием и цендентом. Достаточно ли этих документов. Должен ли был представитель цендента отдать оригинал ДДУ и документ, подтверждающий что цендент рассчитался с застройщиком?

Покупаю квартиру у юр. лица-инвестора (правообладателя) по уступке прав требования по ДДУ. Основной договор ДДУ между застройщиком и этим юр.лицом зарегистрирован. Акт выполненных обязательств по этой квартире есть. В основном договоре ДДУ есть пункт, который гласит, что в договоре уступке должна быть подпись застройщика. Однако застройщик уже несколько месяцев уклоняется от подписания договора уступки. Связано это скорее всего, что цена у инвестора на эту квартиру значительно ниже, чем у застройщика. Это не скрывает даже ген. директор застройщика. Находят миллион причин, чтобы не подписать. Заворачивали договор уже 5 раз! Можем ли мы пойти в таком случае в рег. палату без подписи застройщика, тем более что акт у нас есть?

Я по договору уступки ДДУ оплатил полную стоимость квартиры, но договор рег. палата не зарегистрировала, т.к. на зем. участок наложили арест. В договоре не указаны сроки регистрации договора, хотелось бы узнать на каком основании мне затребовать обратно деньги, написав это Цеденту.

Я приобрела квартиру в новостройке у участника долевого строительства по договору уступке права требования. В два этапа оплатила стоимость квартиры. По договору Участник должен мне предоставить справку о полной выплате стоимости договора, на основании которой Застройщик мне передаст квартиру по передаточному акту (это прописано в договоре уступке). Потребовав справку, выясняется, что участник понес дополнительные расходы на строительство и поднимает цену квартиру, требуя подписать дополнительное соглашение к договору уступке. Дополнительно оплачивать я отказалась. Справку выдали, написав в ней, что в счет договора поступила такая-то сумма и я должно еще доплатить, формулировки «про полную оплату стоимости договора» ничего нет. Вопрос 1: Могут ли меня заставить доплачивать, если в договоре у нас фиксированная сумма прописана, они мною оплачена. Мои обязательства выполнены. Про повышение цены в договоре уступке ничего нет. Вопрос 2: Подойдет ли справка с такой формулировкой, или нужно четко указать, что я полностью оплатила цену договора уступки. Или в принципе данная справка не нужна и не имеет значение. Справку с другой формулировкой участник отказался выдать. Нужно ли ее требовать или застройщик на основании договора уступки и моих платежек передаст квартиру. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке я заключила договор уступки прав по ДДУ. Застройщик задерживает срок сдачи дома на полгода. Готовлю документы для подачи в суд о выплате Застройщиком неустойки. Однако у меня нет копии платёжного поручения, подтверждающего оплату цены Договора цедентом. Лишь в Договоре уступки имеется пункт: "На момент государственной регистрации настоящего Договора обязанность по уплате цедентом Застройщику цены Договора участия выполнена Цедентом в полном объёме, передаточный акт или иной документ о передаче квартиры между цедентом и Застройщиком не подписан". Возможно ли в суде ссылаться на этот пункт Договора в качестве доказательства оплаты квартиры? Если нет, то где можно получить копию платёжного поручения, если цедент отказывает в её предоставлении?

Между двумя лицами заключен договор уступки права требования с рассрочкой оплаты Цессионарием Цеденту суммы компенсации. При этом Цедент не предоставил документы, подтверждающие уступаемый долг (не приложил к договору, но указал на них в договоре), а также в договоре указано, что право требования возникает после полной оплаты. Таким образом может ли возникнуть право у Цессионария на взыскание арестованного имущества Должника вместо первоначального кредитора - Цедента? Каким образом, если это возможно?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Заключили договор уступки трава требования 09.01.14 Договор прошел регистрацию 31.01.14 Дом сдан в эксплуатацию, сейчас уже принимаются квартиры от застройщика, нам тоже пришло уведомление об уточнении даты приема квартиры, договорились на 11.03.14. А 27.02.14 получили письмо с кадастровой палаты о том, что на имущество предыдущего Цедента наложен арест по постановлению суда от 30.01.14, получается на один день раньше, чем произошла регистрация договора. Судья сказал, что необходимо подавать иск о снятии ареста. Застройщик по телефону уверил, что они подали необходимый иск в суд, и что арест наложен незаконно. Договор оплачен нами полностью и в срок. В договоре указано, что Цедент гарантирует, что право требования, являющееся предметом настоящего договора, не арестовано, не заложено, не обременено правами или претензиями третьих лиц. Могу ли я потребовать расторжения договора и возврата средств, ссылаясь на нарушение данного пункта? Действительна ли регистрация нашего договора? Законно ли наложен арест? Прошу помощи.

Вопрос следующий. Мы покупаем квартиру по договору уступки права требования по ипотеке. Есть Застройщик и Инвестор, между ними договор долевого участия. А у меня с инвестором: договор уступки. При подписании договора уступки, меня заставляют подписать договор-поручение с совершенно сторонней организацией - агентством недвижимости, кот. никаким образом не фигурирует в вышеозначенных договорах. По договору-поручению, мне за 40 т.р. проведут регистрацию договора уступки, причем я должна еще сделать на них доверенность. Я не хочу данной навязанной услуги за 40 т.р. + нотариальные расходы. Имеет ли право инвестор отказаться подписывать со мной основной договор уступки (причем уже с банком все было согласовано, и кредитный договор, с указанием информации о данной квартире там прописана)? На сновании чего я могу отказаться от навязанной услуги договора? Как получить возможность выбирать? Могу ли я самостоятельно произвести гос. регистрацию договора уступки и что для этого необходимо? Спасибо.

1. Я в июне 2007 года заключила договор уступки права (цессии), сумма по договору была внесена вся еди-новременно на расчетный счет Цедента, о чем так же была получена расписка. В настоящий момент дом по-строен на 60-70%. 2. Договор участия долевого строительства заключен между Застройщиком и Участником долевого строи-тельства в ноябре 2006 года. Застройщик и Участник долевого строительства, юридические лица. Согласно данного договора разрешение на строительство получено 07.02.2006 г., срок ввода жилого комплекса в экс-плуатацию 2-ой квартал 2009 г., так же Застройщик обязуется непозднее 5 дней с даты подписания договора передать в ГУФРС все необходимые и достоверные документы для его регистрации. В договоре оговорено, что договор составляется в трех экземплярах, в том числе экземпляр для ГУФРС. На сайте Застройщика в проектной декларации появилась информация: срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию 4-ый квартал 2009 г, разрешение на строительство получено 15.04.2008 г. 3. Агентский договор между Участником долевого строительства (Принципалом) и Застройщиком (Агентом) Заключен в декабре 2006 г. Согласно данного договора до момента государственной регистрации прав собст-венности Принципала на квартиры, отчуждение прав собственности будет производиться путем совершения уступки прав требования. 4. Застройщик (Агент) на основании доверенности уполномочил Начальника отдела продаж совершать раз-личные действия, в т.ч. и заключать договор цессии. 5. Договор уступки права (цессии) между Застройщиком (Агентом, Цедентом) по доверенности и мной (Цес-сионарием) заключен в июне 2007 года. Согласно данного договора я приняла на себя права и обязанности Участника долевого строительства в отношении определенной квартиры. Цедент, согласно договора, обязан: произвести все необходимые регистрационные действия в отношении настоящего договора в соответствии с действующим Законодательством, а так же договор составляется в 4-х экземплярах: для каждой из Сторон Принципалу и для регистрирующего органа. Срок действия данного договора: «Настоящий договор действует до полного исполнения Цедентом и Цес-сионарием всех обязательств в соответствии с настоящим договором». 6. В мае на сайте «Дольщики» я узнаю, что Сторона договора за регистрацию договора цессии в ГУФРС тре-бует 1,5% от стоимости договора. Вопросы: 1. Необходима ли регистрация договора цессии в ГУФРС, если да, то какие мне необходимы документы для его регистрации? 2. Какие документы подтверждают регистрацию договоров в ГУФРС? 3. Могу ли я потребовать у Цедента документы, подтверждающие регистрацию договоров (подлинники или копии, кем должны быть заверены)? 4. Правомерны ли действия Цедента о требовании оплаты 1,5% от стоимости договора за регистрацию договора цессии в ГУФРС? 5. Какие мне еще необходимо совершить действия с данным договором? С уважением, Алла.