Как защитить себя от договора аренды и претензий арендатора при сдаче дома в поселке

Может ли арендатор претендовать на дом при длительной аренде?

Читать ответы (1)

Каким образом арендатор должен оплатить транспортный налог за автомобиль, принадлежащий собственнику

Лицо оплатить транспортный налог за автомобиль, который арендует у физ. Лица не являющиеся собственником (владеет, распоряжается по доверенности от собственника)

Читать ответы (1)

Может ли арендатор претендовать на квартиру после 6 лет аренды по договору?

У меня арендуют квартиру по договору аренды уже более 6 лит одни и те же люди. Могут ли они претендовать на эту квартиру, или ее часть. Спасибо.

Читать ответы (2)

Могу ли я как добросовестный арендатор претендовать на покупку своего торгового места.

3 года я арендовал торговое место у муниципального предприятия. В настоящее время М.П. ликвидируется и рынок продаётся определённому лицу. Могу ли я как добросовестный арендатор претендовать на покупку своего торгового места.

Читать ответы (1)

Каким образом претендовать на наследство части дома, принадлежавшего родителям, если ранее не было подано заявлений?

Скажите пожалуйста, имею ли я право на наследование части дома, принадлежавшего моим родителям. Отец умер в 1999 г, мать продолжала жить в этом доме. Я не подавала заявлений на вступление в наследство. Теперь мама и брат (родной) решили дом продать. Ранее я не жила в этом доме, но теперь сложилась так ситуация, что я вынуждена была покинуть свое место проживания (Донецк, Украина). Завещаний отец не делал. Сейчас, как я слышала от них требуют подтверждения, что нет наследников на дом. Но я то есть и я живу сейчас в этом доме вместе с матерью. Могу ли я претендовать на часть дома, положенную мне по закону наследия прямых родственников, если я не вступала в наследство, но и не отказывалась от него. Что нужно сделать в первую очередь и какие документы мне нужны.

Читать ответы (1)

Собственник нежилого помещения желает расторгнуть договор аренды из-за необходимости ремонта канализационного стока

Собственник нежилого помещения хочет делать ремонт канализационного стока и в связи с этим хочет досрочно расторгнуть с арендатором долгосрочный договор аренды. Что нужно, в этом случае делать арендатору-просить предоставить экспертное заключение о необходимости ремонта, замены канализационного стояка, составить доп. Соглашение о сроках и времени проведения работ?

Читать ответы (2)

Арендатор, заключивший договор аренды с последующим выкупом

С собственником квартиры заключен договор аренды с последующим выкупом. Арендная плата включена в стоимость квартиры и выплачена нанимателем при заключении договора за весь срок аренды (год). Арендодатель через полгода просит освободить квартиру в связи с тем, что она продана другому лицу и предлагает вернуть часть денег, уплаченных по аренде. В договоре деньги передавались как задаток. Что делать покупателю (арендатору)?

Читать ответы (4)

Право на алименты спустя 10 лет после развода - есть ли оно и каким образом претендовать

В 2010 году получен развод, на алименты не подавала, т.к. муж нигде не работал. Имею ли я право подать на алименты спустя столько времени? Моей дочери уже 17 лет. Спасибо за ответ.

Читать ответы (8)

Могу ли я каким-то образом претендовать на её жильё?

Я снимал квартиру (не по договору) у одной пожилой женщины, но недавно она умерла... Её квартира не приватизирована и завещания она не оставила! Могу ли я каким-то образом претендовать на её жильё?

Читать ответы (2)

Проблемы с наследством - Мать-алкоголичка и две дочери не вступают в наследство после смерти бабушки.

Помогите пожалуйста, Мать-алкоголичка не вступает в наследство после смерти бабушки/осталась квартира/ уже 5 лет, сейчас проживает в другом городе, пьет, потеряла паспорт. Я ее сын, живу в этой квартире, оплачиваю все коммунальные платежи. Есть еще две дочери наследницы бабушки, которые также в наследство не вступают. Что делать?

Читать ответы (1)

Каким образом претендовать на наследство при уважительной причине, когда наследник первой очереди находится в коме?

Помогите, пожалуйста, разобраться с наследством. Примерно 3 месяца назад у меня умерла бабушка. Наследник первой очереди один. Ее сын - мой отец. Он сейчас находится в коме. Наследство не успел принять. Наследников второй очереди два: я и мой брат. Женат ли мой отец официально, не знаю. Вопрос: что сейчас необходимо делать мне, чтобы наследство от бабушки "не прошло мимо меня". Дается, насколько мне известно, 6 месяцев с момента смерти, для подачи заявления. Но с какого момента, в моем случае, идет отсчет времени, в связи со сложным состоянием отца? Ведь он наследник первый, но наследство не принимает по уважительной причине. Я нахожусь в другом городе. Соответственно, никаких документов на руках нет.

Читать ответы (1)

Длительная аренда дома в Воронежской области - могут ли арендаторы претендовать на права владения?

Я живу в Псковской обл., а в Воронежской обл. сдаем дом длительное время (4 года) чужим людям. Скажите, пожалуйста, могут ли эти люди предъявить права на дом?

Читать ответы (3)

Взыскание задолженности с падчерцы за неуплаченные коммунальные платежи

Умер отец, ему принадлежала 3\4 двухкомнатной квартиры, а 1/4 принадлежала падчереце (папина жена умерла 10 лет назад) падчереца была прописана эти 10 лет там, но не проживала и приносила справку со своуго ЖЭКА, что проживает и платит там, а потом не стала приносить справки и не платила уже 33 месяца, как можно с нее взыскать эту сумму? После вступления в наследство, нас будет трое.. папина доля будет делиться на меня и моего брата.. спасибо за совет заранее.

Читать ответы (1)

Арендатор претендует на возврат полной суммы залога - что делать в данной ситуации

Ситуация запутанная, но попробую разъяснить. Я арендодатель однокомнатной квартиры. Снимал у меня один парень, снимал с июня 2017 г., платил по 31 000 р и залоговая сумма 31 000. В январе 2018 попросился съехать так как с деньгами трудно, но нам было неудобно искать новых жильцов и мы договорились что он останеться но заплатит 20 000, пока его материальное положение не улутшиться. В мае мы попросили его съехать так как его положение не улутшилось. В июне когда мы пришли принимать квартиру, в ней было множество поломок, грязь, и вообще она была не в удовлетворительном виде. Мы попросили его их устранить и навести порядок. Но он отказался. Мы предложили заплатить ему 20 000 залоговых, но ос сказал что мы должны ему 31000. вызвал полицию, оставили акт, он ушел из квартиры забрав ключи и сказал что пойдет в суд что бы мы заплатили ему 31000 залога. В суде меня не было так как повестку не получала (живу не по месту регистрации а в другом регионе), узнала о решении когда истец прислал смс фото решения суда, что мы должны ему денег. Я написала заявление об отмене заочного решения. Суд мне отказал, считав что моя причина не является уважительной. Как мне быть?

Читать ответы (2)

Арендатор претендует на пропавшую машину из моего гаража без договора - что мне грозит?

У меня гараж в собственности. Там у арендатора стояла разобранная машина, договора с ним не было. Он пропал на пол года и не появлялся. Я эту машину вытащил на улицу. При свидетелях. После объявился арендатор и говорит что машины нет. что мне грозит

Читать ответы (2)

Права на арендуемый участок - может ли внук арендатора претендовать на него?

Я уже 3,5 года, как вступила в право собственности после смерти мамы. Мама в 2017 купила дом с участком у собственника. Граничащий с нами участок находится в аренде на 25 лет до 2021 года, цель ИЖС. Арендатор этого участка умерла, дочь ее в право не вступила и тоже уже умерла. Может ли внук арендатора сейчас претендовать на этот участок? Строительство на нем так и не было начато за все эти годы. Мы пользовались этим участком, собирая урожай с сада. (никаких заборов между нашими участками нет и моя мама планировала, но так и не оформила этот арендуемый участок на себя, )

Читать ответы (1)

Проблемы в расторжении договора аренды

Как быть в такой ситуации: арендатор согласно условиям договора предупредил арендодателя за 3 мес. что расторгает договор аренды с 01.09., но обстоятельства повернулись так, что расторгнуть договор нужно 1.08. Уведомление приносили лично, но его отказались взять, отметку никакую не поставили конечно, отправили по почте заказным письмом с уведомлением и так тоже арендодатель его не получил, лежит на почте теперь письмо до 11.08. Потом вернется арендатору. Помещение освободили 17.07. Арендодатель конечно же в курсе этого. Теперь предъявляет претензию о том, что арендатор должен оплатить аренду за август месяц, так как акт приема передачи помещения не подписан и поэтому фактически помещение принадлежит еще арендатору. Есть ли шанс не платить? Еще такой момент, что по условиям договора арендатор должен вернуть помещение в том виде в каком его принял. Арендатор только перекрасил стены и вешал полки, то есть просверливал стены, арендодатель выставил счет 22.07 на оплату ремонта на 20 тыс, док-ты калькуляция и акт осмотра не подписаны, но арендатор этот счет оплатил. Нужно было ли это оплачивать, правомерно выставили счет?

Читать ответы (3)

Спор о квартире - могут ли родственники умершего арендатора претендовать на нее?

Помогите пожалуйста разобраться, в ситуации. Я купила квартиру как сирота на выплату от государства. У 2 собственников, то есть проверяли квартиру не только риелторы но и опека и министерство. Сейчас выясняется что есть какой то договор с последним выкупом на эту же квартиру, арендатор умер год назад и сейчас его родственники хотят вернуть квартиру себе, но они даже не выплатили половину стоимости квартиры. По справедливости я же заплатила полностью значит и квартира моя. А за деньги которые брали бывшие собственники пускай сами отвечают и отдают. Так же этот договор не кем ни заверен т право собственности не было зарегистрировано за арендатором, могут ли родственники арендатора который умер претендовать на квартиру? И в судебном решении признать мой договор купли продажи не действительным?

Читать ответы (2)

Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?

Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (без взлома) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны. Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?

Читать ответы (3)

«Арендатор претендует на право владения имуществом, проданным без его согласия и по существенно нижней цене

По договору аренды нежилого помещения физическому лицу передано в пользование здание столовой и вспомогательное помещение. Арендодателем являлся конкурсный управляющий, так как предприятие находилось на стадии банкротства. Арендатор внес улучшения в имущество, что существенно повысило его рыночную стоимость. В последующем был готов выкупить имущество по рыночной стоимости. Однако в последующем данное имущество было продано с торгов, без извещения арендатора по цене ниже рыночной почти в 500 раз! До истечения договора аренды деятельность арендатора была прекращена. В настоящее время в отношении конкурсного управляющего возбуждено уголовное дело, так как выяснилось, что денежные средства, полученные по договору аренды нигде не были оприходованы. Может ли арендатор оспорить договор купли-продажи и признать право собственности за собой? Кто будет ответчиком в споре, если одна из сторон договора купли-продажи ликвидирована в процессе банкротства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59