Как решать конфликты с арендаторами в коммунальной квартире - опыт собственника одной из комнат

День добрый, живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, сосед сдал савою комноту агрессивной семейке по договору аренды через риелтора, вызывали наряд, зафиксирован факт угроз на диктофон, все из-за того что я против пользования МОП (кухня, каридор, ванная, туалет) не собственниками, без согласия всех собственников включая конечно меня пусть они хоть временно зарегистрированы, хоть по договору, право собсвенности это я так понял не дает, включая конечно меня, собственник на диалог не идет высылал ему письмо с претензией по факту нарушения 247 ГК РФ, (так же проводилась беседа не один раз участковым с данными лицами, результата 0) так как кухня каридор, ванная туалет, долевая часть квартиры, следовательно предоставляют её в пользование без согласия собственников других комнат он не мог, даже пускай что он платит коммуналку ему никто не запрещал пользоваться и жить в комноте самостоятельно, к тому же за смесители и прочите житейские вещи он никогда денег не отдавал, и не собирается.

Я в свою очередь закрыл ванную комноту (туалет отдельно) на замок, и пускаю туда только собственников (знаю всех в лицо и поименнос а кого не знаю прошу предоставить свидетельство о собственности), снял комфортки с плиты и перекрыл горячую воду на кухне в раковине, арендующие обещались за это посадить меня на 5 лет, ну или что бы мне штраф выписали плюс им моралку. Я сам так же планирую подавать в суд на выселение этих лиц и определения порядка пользования МОП в виде обязательного письменного согласия о меня и других собственников на пользование МОП арендующим, без которого они использоваться не смогут никак, даже карилором, а значит и славатьв найм комноту он не может.

Интересуюсь что в моих действиях может быть креминагенного, и можно ли мне что то вменить, учитывая описанную картину? Могут ли арендующие подать в суд и затребовать моралку и прочее, или это может делать толко собственник?