Отказано в учете денег за аренду и невозвращение оборудования в собственность - возможность их действий по договору.

Заключен договор субаренды служебного помещения, в договоре прописан собственник и номер договора с Арендатором. При заключении договора была оплачена залоговая сумма аренды вперед. Теперь Собственник решает в связи с банкротством Арендатора напрямую перезаключить договор, но на месяц ранее намеченного срока и залоговую сумму прощает субарендатору. По договору за 30 дней должен об этом сообщить, а сообщает за 10 дней и не Арендатор, а сам собственник. Правомерно ли это? Могу ли я руководствоваться действующим договором с Арендатором до срока действия договора и оплату последнего месяца считать оплаченной с залоговой суммы? И лишь после окончания действия договора подписывать новый договор уже с Собственником?

Кредитный договор сроком до 2018 года. Сумма получена в 2013 г. Как считать срок исковой давности, если последний платеж был в передние 2013 года (июнь). допустим, каждое 24 число месяца по договору нужно вносить платеж. Срок исковой давности считать на каждую просрочку с 25 числа до окончания срока действия договора? Получается, чтобы ничего не платить (если иск в 2021 году), то нужно срок давности считай с последнего месяца до окончания действия договора (2018 г.), когда должен был быть внесён последний платеж 24 числа?

В договоре аренды земельного участка указан срок договора с января 2005 по январь 2010 г. Я считала, что на январь 2014 года договор аренды не действует. Однако ДИЗО заявляет, что поскольку письменно заявление о прекращении договора аренды не поступало и договор был зарегистрирован в юстиции, то на 2014 г. он считается действующим. Как определить действующий договор или нет.

Я арендовал автомобиль. После месяца аренды образовалась задолженность. По договору аренды в случае несвоевременной оплаты нужно платить пенни в размере 3% от суммы ежедневного платежа. Хозяин машины предложил заключить договор на следующий месяц. Про пенни по просроченому договору ни слова не сказал. В новом договоре про предыдущую задолжность и начисления на них пенни ничего не было указано. По этому договору тоже образовалась задолженность. Был подписан новый договор аннологичный первому. Тоже образовалось задолженность. Договора подписывались сроком на один месяц. В итоге я сдал авто владельцу, попросивив посчитать сумму задолжности. По прошествии одного года я получил повестку в суд, где узнал что хозяин авто подал на меня иск о взыскании суммы задолжности и пенни. При этом срок расчета суммым пенни он указывает не с 7 января, когда был подписан первый договор, а с 3 января. И по 13 октября когда было подано заявление в суд. Хотя срок окончания последнего договора 4 апреля. Начиная с этого дня и по день когда я получил повестку ни какой информации я от хозяина авто не получал. Правомерным ли действия хозяина автомобиля?

Был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев (сроком с 01 ноября 2011 г. по 30 сентября 2012 г.). В разделе «Условия и порядок прекращения, продления и изменения договора» есть пункт, что «…Договор считается пролонгированными на 11 месяцев на тех же условиях, если не позднее, чем за 30 дней до окончания срока Аренды не последует уведомления ни от одной из сторон об изменении условий, либо отказе от настоящего договора». За 30 дней до окончания срока Аренды мне было направлено Дополнительное соглашение к Договору аренды вступающее в силу с 1 октября 2012 года, где было указано, что п.п. 5.1. и 5.7. Договора изложить в следующей редакции: ежемесячная арендная плата по договору устанавливается в размере 47 100 рублей в месяц (выше на 5 000 руб.), и размер Обеспечительного взноса установлен в размере 47 100 рублей (так же выше на 5 000 руб.). В настоящий момент я бы хотела досрочно расторгнуть договор и направила заявление арендодателю, но мне было отказано (в Договоре аренды указано (и в ГК РФ), что досрочное расторжение возможно – по обоюдному согласию сторон) - «либо я стою до момента нахождения арендатора на мое торговое место, либо до конца срока действия договора (это август 2013 года). Вопрос: Подскажите возможные пути досрочного расторжения Договора аренды? Правильно ли то, что вместо Договора аренды заключено Дополнительное соглашение (ведь изменились условия договора – срок, арендная плата, обеспечительный взнос)?

Согласно договору аренды на 11 месяцев у меня оплачен последний месяц аренды как обеспечительный платеж. Это указано в ведомости к договору. Однако, в самом договоре про это ничего не сказано. Хочу досрочно расторгнуть договор. Можно ли в данном случае считать произведенную оплату за последний месяц (март 2014 по ведомости) оплатой фактического последнего месяца аренды? Другими словами, имею ли я право требовать предоставления мне помещения в аренду на месяц, следующий за уже оплаченным, если оплачен последний месяц по договору, и договор будет расторгнут до его наступления? Если нет, могу ли я требовать возвращения данной суммы как обеспечительного платежа, если не причинен никакой ущерб имуществу Арендодателя? Спасибо!

Такой вопрос, заключили с ответчиком договор аренды оборудования, в итоге уже 2 месяца прошло после окончания действия договора, а оборудование не вернули, деньги по договору тоже, хочу уточнить, в исковом заявлении, нужно просить чтобы вернули оборудование или просить деньги вместо оборудования?

В договоре аренды с 2008 по 2009 г установлен размер арендной платы 10000 руб. в месяц на следующий год договор продлевался доп. соглашением с 2009 по 2010 г без указания размера арендной платы, но с указанием что оно является его неотъемлемой частью. Арендатор отказывается платить за аренду с 2009 по 2010 г. ссылаясь на то, что доп. соглашение без указания размера арендной платы и считает этот договор не заключенным на период 2009-2010 г. Правомерно ли это? Спасибо.

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Написала уведомление о том что продлять договор аренды в ТЦ не намерена, ещё до пандемии, все сделала по условиям договора за три месяца до окончания срока действия договора, при этом авансовый платёж должен быть засчитан за последний месяц по договору-май! Скоро съезжать, арендодатели требуют оплату за апрель в полном объёме,зайти в отдел чтобы взять вещи и продать на доставке не дают, где взять им денег чтобы оплатить? Законны ли эти действия, является ли залогом товар и торговое оборудование? На что ссылаться при переговорах кроме существенных изменениях при которых он был заключён..