Как защитить права на общий коридор в здании, купленном у застройщика, который изменил статус помещения?

• г. Смоленск

Как отстоять права на помещение общего пользования-коридор, обеспечивающее доступ к помещению - офису, приобретённом у застройщика в новом здании по договору купли - продажи, если застройщик изменил статус этого помещения на нежилое, ему был присвоен кадастровый номер и теперь хочет его передать третьему лицу, которое соответственно получит право закрыть его или сделать платным проход.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Надо выставлять письменную претензию-требование Застройщику, опираясь на договор КП.

Спросить

Спасибо, но это всё уже пройденный этап. Претензии ничего не изменили. Даже на суд мало надежды, потому что правосудие продано. С местными органами у застройщика круговая порука. Надежда только на кассационный суд, если удастся туда попасть. Как правило в вопросах, где истец прав, а решение суда расходится с законом и здравым смыслом, подача кассационной жалобы задерживается судом до истечения срока, чтобы не вылазило наружу, что у суда "рыльце в пушку".

Спросить
Татьяна
13.09.2016, 17:00

Может ли субарендатор оформить юр. адрес на помещение коридор, ванная, помещение для приема пищи? Заранее спасибо.

Может ли субарендатор оформить юр. адрес на помещение коридор, ванная, помещение для приема пищи? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Рузана
09.06.2023, 15:55

Как установить сервитут на нежилое помещение-коридор, чтобы обеспечить доступ к другим помещениям?

Хочу преобрести нежилое помещение-это коридор, где по обе стороны собственники других помещений, могу ли я в дальнейшем установить сервитут, т к это единственный проход к их помещениям?
Читать ответы (3)
Светлана
24.06.2022, 20:13

Решение суда о делении дома - учитывается ли нежилое помещение/коридор под цифрой 1, 2?

Происходит деление дома. Учитывается ли нежилое помещение/коридор при делении (под цифрой 1, 2)? Решение суда: “Признать (за нами) право собственности на ¼ долю жилого дома, площадью 43,7 кв. м.“ По прикрепленному плану общая площадь дома составляет 61,97 кв. м. (это и жилая и не жилая площадь). Будут ли при делении учитываться помещения под цифрой 1 и 2? В нежилом помещении 2 нет даже пола, там земля.
Читать ответы (2)
Валентин А
22.09.2018, 22:43

Зарегистрировать помещение-коридор чик перед входной дверью в купленной квартире в бывшем общежитии с отдельным

Куплена квартира в бывшем общежитии с отдельным входом с бетонированной площадки. На этой площадке построили помещение-коридор чик перед входной дверью. Надо ли и если да,то как его зарегистрировать?
Читать ответы (2)
Дмитрий
23.01.2018, 10:42

Кто должен осуществлять уборку помещений общего пользования в многоквартирном доме без договора - жильцы или управляющая компания?

У управляющей компании заключен договор с многоквартирным домом только на аварийно-диспетчерское обслуживание, на уборку помещений общего пользования договора нет. Кто должен осуществлять уборку помещений общего пользования? Жильцы данного дома, либо же необходимо заключать договор на осуществление таких мероприятий? А если жильцы не являются собственниками, жилье предоставлено по договору социального найма?
Читать ответы (1)
Алексей
26.12.2018, 21:07

Правовой статус общего балкона в многоквартирном доме - помещение общего пользования или объект общего пользования?

Чем является общий балкон многоквартирного дома? Помещением общего пользования или объектом общего пользования? И можно ли на нем курить, если он не является помещением?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.12.2023, 09:49

Как повлиять на ситуацию в доме с местами общего пользования-коридор, общая кухня. Бывшее общежитие, теперь статус МЖД.

Как повлиять на ситуацию в доме с местами общего пользования-коридор, общая кухня. Бывшее общежитие, теперь статус МЖД.
Читать ответы (5)
Наталья
09.07.2019, 07:03

Каким образом получить доступ к помещению общего пользования после его сдачи в аренду на собрании ТСН

На собрании ТСН решили свободные помещения (кладовки) сдать в аренду. На собрании не присутствовала. Жилец моего этажа написал заявление и получил единоличный доступ к данному месту. С чем я не согласна. Каким путем мне получить доступ к помещению общего пользования?
Читать ответы (4)
Виктор
23.10.2014, 12:13

Возможно ли сохранение пожизненного права пользования помещением после отказа от приватизации?

После процедуры приватизации, если я отказался от приватизации, сохраняется ли за мной пожизненное право пользования помещением? Спасибо!
Читать ответы (3)
Алексей
06.04.2002, 09:09

Какая отвтственность нам грозит за пользование помещением (офисом) без заключения договора аренды?

Очень прошу ответить на мой вопрос. В конце февраля к нам пришли с проверкой сотрудники БЭП, проверяли учредительные документы и договора аренды на занимаемое помещение. Копии учер. Документов мы им дали, но вот договора аренды у нас нет. Спустя месяц нас стали настойчиво приглашать в милицию (причем исключительно по-телефону, никаких повесток нет). Вопрос. Какая отвтственность нам грозит за пользование помещением (офисом) без заключения договора аренды?
Читать ответы (1)
Сергей Юрьевич
12.03.2022, 11:03

Как выделить в натуре три нежилых помещения с общим коридором из перепланированного помещения

Интересует, как выделить в натуре три нежилых обособленных помещения с общим коридором, если на настоящий момент в праве собственности - перепланированное под них помещение, по которому уже внесены изменения в ЕГРН о перепланировке. Интересует судьба общего коридора - будет ли требоваться перевод его в общедомовую собственность с необходимостью согласованию со всеми собственниками здания или возможен перевод в общую собственность лишь собственников выделов в натуре указанных трех обособленных помещений.
Читать ответы (1)
Ирина
27.05.2011, 06:40

ТСЖ препятствует доступу к приобретенному нежилому цокольному помещению через общий коридор - какие права имеет собственник?

Купила нежилое цокольное помещение. Вход в которое через общий коридор, где находятся коммуникации ТСЖ. ТСЖ ограничивает вход в мое помещение, обосновывая тем что этот коридор их собственность.
Читать ответы (3)
Андрей
14.01.2015, 11:08

Возможность строительства жилого дома на участке под предполагаемое капитальное нежилое помещение (офис) с пропиской

Имеется участок под строительство капитального нежилого помещения (офис), возможно ли на данном участке построить жилой дом, чтобы была прописка.
Читать ответы (2)
Гумар Мухаметович
02.10.2014, 23:36

Можно ли использовать в аренду под офис помещение, которое по техническому паспорту БТИ обозначено как торговый зал. Спасибо!

Можно ли использовать в аренду под офис помещение, которое по техническому паспорту БТИ обозначено как торговый зал. Спасибо!
Читать ответы (1)
Галина Анатольевна
10.07.2014, 13:56

Выделение котельной в помещение общего пользования при общей долевой собственности - соответствие закону

Административное здание. Общая долевая собственность. Доля разделены между участниками Соглашением. На территории одного из участников находится котельная, которая отапливает здание. Другой участник желает выделить котельную в помещение общего пользования, без мотивации. Возможно ли это сделать по Закону?
Читать ответы (1)
Виктория
12.07.2006, 15:38

Очень нужен Ваш срочный совет: каковы последствия отсутствия договора аренды на занимаемое нежилое помещение (офис) для юр. лица?

Очень нужен Ваш срочный совет: каковы последствия отсутствия договора аренды на занимаемое нежилое помещение (офис) для юр. лица? Если возможно, прошу Вас дать ссылку на нормативные акты. Очень Вам благодарна. С уважением, Виктория.
Читать ответы (1)
Анатолий
19.07.2015, 20:44

Предприятие просит реструктуризацию долга, но арендодатель требует немедленной оплаты и опечатывает помещение офиса

Предприятие в силу сложившихся обстоятельств не имеет возможности оплатить арендную плату, отправило письмо арендодателю о расторжении договора аренды и с просьбой реструктуризации долга, в ответ на это арендодатель без извещения опечатал помещение офиса и требует немедленной оплаты.
Читать ответы (2)