Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о закрытии общей калитки - как обеспечить безопасность моей территории от соседа?

12.02.2024, 21:19
• г. Орёл

У меня частный дом на 2 хозяина. С моей территории вход на общий чердак. Могу ли я закрыть общую калитку в заборе, чтобы мой сосед проникал на мою территорию только в моем присутствии

Читать ответы (16)
Частный дом на 2 хозяина
Дом на 2 хозяина
Частный дом
Ответы на вопрос (16):

Можете

Спросить

Закрывать-открывать свою калитку - ваше безусловное право.

Удачи.

Спросить

Вопрос не про открыть или закрыть калитку, а про закрыть доступ соседу на его чердак по моей территории

Спросить

А как тогда сосед попадет на чердак?

Спросить

По моей территории, я предложила ему звонить мне и в моем присутствии уже заходить на чердак, но он против. Как меня нет, сосед ходит по моему участку и мне это не нравится. Поэтому я и хочу закрыть доступ к своему дому и двору

Спросить

А если он по 10 раз в день ходить будет?

А если вы уедете или не дай Бог заболеете?

А если у вас плохое настроение и вы сделаете вид, что вас нет дома?

Спросить

Я предложила ему огородить участок для прохода на моей территории, но так как его окно еще выходит ко мне во двор, он не хочет перед окнами сетку. И что мне теперь делать? Со своей стороны он калитку закрывает, а мой двор-это общий двор?

Спросить

Согласен, мало приятного, когда сосед по двору расхаживает.

Получается, что договориться добром у вас не никак не выходит.

Если сосед с твердым характером (как и у вас), он может воспользоваться правилами сервитута (ст. 274 ГК РФ), обратившись в суд с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ).

Если суд удовлетворит такой иск, вы будете обязаны обеспечить его беспрепятственный проход к чердаку в любое время года, любое время суток и неограниченное количество раз.

Удачи.

Спросить

Спасибо Вам за развернутый ответ. До Вас мне юрист сказал, что по серветуту ему выделят участок земли, но это не право ходить беспрепятственно по всему моему участку. Правильно я понимаю? Соседи ходят, как у себя. То им фасоль надо собрать, то розы подрезать, а идут с другой стороны моего двора, где у них ничего не растет. И я ничего не могу сделать.

Спросить

Либо юрист сказал неправильно, либо вы не поняли.

Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение, либо на земельный участок (ваш).

Иными словами - право ходить по вашей земле по своему желанию и графику.

Спросить

Простите, пожалуйста, а сама я могу огородить им проход?

Спросить

Можете, если он устроит соседа.

Спросить

Здравствуйте. Нет, не можете. Так как чердак общий, его согласия ничего не сделаете

Спросить

Получается, соседи могут беспрепятственно ходить по всему моему двору? Только по тому, что у нас общий чердак?

Спросить

Да, если будете препятствовать, то сосед имеет право обратиться в суд с иском об устранении препятствия пользования имуществом и будет правым.

Спросить

Я могу ему выделить проход на своей земле, от калитки и до чердака это 3 метра. Почему он имеет право ходить по всей моей территории теперь, я не пойму? А это 6 соток. Почему я должна спрашивать у него разрешения, на то,чтобы выделить ему проход и отделить свой участок от его свободного хождения по всей своей территории.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России