Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должник с арестом доли в квартире хочет продать свою вторую недвижимость - каковы риски для потенциального покупателя?

13.02.2024, 13:56
• г. Уфа

Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?

Читать ответы (6)
Риски покупателей Доля риска
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет.

Спросить

Должник хочет обезопасить свою вторую квартиру от ареста, я так понимаю его спешку и низкую цену. Мой вопрос в том, безопасно ли её покупать. Она не под арестом.

Спросить

Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.

С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть.

Спросить

Спасибо. Я понимаю, что поскольку квартира, которую должник хочет спешно продать, не под арестом, то её можно свободно продавать и покупать. Мне непонятен пока последующий риск такой купли продажи для покупателя, поскольку поле этой сделки должник может снять арест со своей арестованной квартиры, так как она станет у него единственным жильём.

Спросить

Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Долг должника 1,3 млн. рублей. Арест на недвижимость по требованию потерпевшего наложил ФССП. Если должник продаёт свою вторую квартиру, которая без ареста, то он сразу сможет обжаловать арест арестованной квартиры, поскольку она станет его единственным жильём. Таким образом, должник сделкой продажи своей не арестованной квартиры выводит арестованную из под ареста законодательно. Потерпевший может подать протест на эту продажу, поскольку он лишается источника погашения своего долга (арестованная квартира).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рябчикова Анастасия
21.07.2012, 17:20

Скажите, с какими документами идти в суд, надо ли самим проводить независимую экспертизу, каков риск этой экспертизы?

В магазине куплены туфли. После первой носки в течении гарантийного срока отломился гвоздик, обменять товар продавец отказался, сразу предложил ремонт - однако от него отказалась я, и потребовала возврата денег. Продавец претензию принял и туфли забрал, о чём выдал расписку. Через месяц пригласили на устную консультацию - сказали что моя вина, пытались под этим предлогом вернуть обувь обратно. Ещё через некоторое время позвонили, и сообщили что проведена экспертиза и что она не в нашу пользу (на нашу просьбу сообщить о проведении экспертизы, чтобы участвовать в ней не отреагировали). Уверена, что экспертиза заведомо проводилась в пользу продавца. Экспертного заключения пока не видели. Скажите, с какими документами идти в суд, надо ли самим проводить независимую экспертизу, каков риск этой экспертизы? В том что брак заводской у здравомыслящего человека при осмотре обуви не возникает сомнений, и так как металлический гвоздик отломился сам без всяких внешних воздействий.
Читать ответы (2)
Да? Нет? Наверное!
02.02.2021, 17:16

Каков риск приобретения комнаты, полученной в дар от мамы - возможность ее отзыва спустя 6 лет

Вопрос. Приобретаю комнату, собственник получил её в дар от мамы своей (есть договор дарения, он ей долю в квартире, она ему комнату). Он собственник 6 лет уже. Каков для меня риск?! Может ли мама потребовать вернуть свой дар, спустя 6 лет?! Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
31.03.2013, 20:29

Можно использовать следующий заголовок:\nПокупка квартиры

Покупаю квартиру, но хозяева живут в другом городе и приехать договор-купли продажи, где находится квартира отказываются, они просят меня приехать к ним и на меня оформить генеральную доверенность и я буду уже на месте продавать квартиру от их имени своему супругу, могут ли хозяева отозвать доверенность, пока я приеду домой.
Читать ответы (2)
Гость_4807352
11.03.2017, 07:31

Каков риск для покупателя при продаже дома, полученного по дарственной, в случае оспаривания дарственной по недееспособности?

Человек продает дом, получивший по дарственной. Если кто то оспорит дарственную по недееспособности дарителя, есть ли какой то риск для покупателя? Или все "разборки" будут проводится между продавцом и тем кто оспорил?
Читать ответы (2)
Ирина
17.07.2015, 19:52

Продажа ЗАО-колхоза - Что ждет покупателя и каков риск приобретения?

Продается ЗАО-колхоз. 65 % акций. Остальные-невостребованные. Чем покупателю это грозит в случае приобретения этого ЗАО? Собственность-земля 10%-в собственности, 20%-аренда у государства, остальное-паи у колхозников.
Читать ответы (1)
Тимур
13.03.2015, 12:24

Если я временно зарегистрирую человека в своей квартире. Каков риск, с учетом того, что у него несовершенно летний ребенок?

Если я временно зарегистрирую человека в своей квартире. Каков риск, с учетом того, что у него несовершенно летний ребенок?
Читать ответы (2)
Мария
01.09.2014, 10:17

Оформление доверенности на имя представителя покупателя - риски для продавцов при продаже квартиры без видения покупателя

Продаем квартиру, нашелся покупатель с наличными деньгами. И все бы здорово, но он не хочет оформлять договор купли-продажи на свое имя, а хочет, чтобы собственником была его мама. Мама живет далеко и на сделку сама приехать не может. Скажите, может ли ПОКУПАТЕЛЬ оформить доверенность на имя своего представителя и есть ли какие-либо риски для нас (продавцов), если мы продадим квартиру ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ПОКУПАТЕЛЯ не видя при этом самого покупателя?
Читать ответы (1)
Олег
23.11.2012, 14:08

Может ли несовершеннолетний ребенок выступать в договоре купли-продажи покупателем и каков риск недействительности сделки?

Агенство недвижимости подготовило договор купли-продажи моей квартиры. В преамбуле написано, что я Продавец, с одной стороны и мама, несовершеннолетний сын, именуемые в дальнейшем Покупатели с другой стороны заключили Договор о нижеследующем:.1.1 Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, квартиру... Вопрос: Может ли несовершеннолетний ребенок выступать в договоре купли-продажи покупателем? Нет ли риска, что при наступлении 18 лет, он попросит суд признать сделку недействительной?
Читать ответы (2)
НЕЛЛИ
02.04.2016, 12:50

Риски покупателя при покупке квартиры по ДДУ после регистрации в росреестре без акта ввода

Покупаю квартиру по ДДУ. Дом уже построен.214 Ф З.После регистрации в росреестре - оплата 100 %.Какие у меня риски. Акта ввода пока нет - через пару недель.
Читать ответы (2)
Павел
21.04.2022, 13:41

Каков риск покупки квартиры с справкой о выплате пая в ЖСК на руках у продавца, который был еще ребенком в 1992 году?

Хотим приобрести квартиру, отрегистрированную в Росреестре. Она месяц назад была куплена Продавцом у собственника, который имел на руках только справку о выплате пая в ЖСК в 1992 году. При этом на момент выдачи этой справки ему было всего 8 лет. Я вижу, что риск высок. Так ли это?
Читать ответы (3)
Анна
25.01.2020, 12:54

Каков риск покупки квартиры у собственника, который приобрел ее у недееспособного?

Покупаем квартиру у одного собственника (назовем его Н). Он в свою очередь приобрел квартиру у двух собственников, первый из которых признан недееспособным. Т. е. мы будем третьими покупателями после недееспособного. Каков риск если я куплю эту квартиру, часть вернется недееспособному или его родственникам при возврате его прав?
Читать ответы (1)
Алина
05.02.2019, 10:46

Можно ли получить нежилое помещение, будучи владельцем квартиры по социальному найму, и каков риск потерять квартиру?

Можно ли сироте которая имеет квартиру по соц найму (2.5 года), оформить на себя нежилое помещение? Нужно ли кого то уведомлять об этом? Помещение не коммерческое, а просто нежилое. Действительно ли имея квартиру по соц найму можно параллельно иметь в собственности нежилое помещение? Где гарантия что потом квартиру не отберут?
Читать ответы (1)
Романова Екатерина Владимировна
02.09.2020, 16:54

Каковы риски для покупателя, если продавец в будущем признает себя банкротом?

Может ли лицо, признанное банкротом, быть поверенным при заключении сделки купли-продажи дома? Продаёт от лица мужа, он не банкрот. И если в будущем продавец (доверитель) признает себя банкротом, есть ли риск признания сделки недействительной? Если я добросовестный покупател и цена не занижена. Сделка будет оформлена через нотариуса, т.к. доля. Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
04.11.2020, 18:03

Включение брачного соглашения в договор купли-продажи квартиры - риски покупателя и примеры договоров.

При согласовании договора купли-продажи квартиры продавец не принес нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиру. Объяснив тем, что они с супругом заключили брачный договор. Нужно ли указать в договоре купли-продажи о брачном договоре? Какие риски возникают у покупателя в связи с отсутствием соглашения от супруга. Есть ли примеры договора с включением в него брачного соглашения? Заранее благодарю. Елена.
Читать ответы (2)
Анна
18.09.2023, 16:39

Каков риск потери трети квартиры при неуплате займа или кредита всем собственникам?

Вопрос в следующем. Если в собственности имеется треть квартиры, есть риск того, что при неуплате займа/кредита, её "отберут" у всех собственников?
Читать ответы (2)
Людмила
17.03.2014, 09:01

Продавец обязан узаконить перепланировку в квартире - каковы риски для покупателя?

В квартире в плане тех. паспорта должно быть окно и балконный блок. Но по факту только балконный блок. На месте несуществуюшего окна стена сплошная. Чем это грозит мне, как новому покупателю квартиры? Или продавец обязан узаконить эту перепланировку?!
Читать ответы (1)
Oleg
24.11.2007, 19:08

Скажите пожалуйста насколько это законно и каков риск что меня выпишут из этой квартиры?

На данный момент у меня нет Московской прописки. Мне предложили прописку на основание дарственной на долю квартирыв которой уже зарегистрировано 30 чел. Скажите пожалуйста насколько это законно и каков риск что меня выпишут из этой квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
20.11.2014, 10:40

Каков риск при покупке квартиры, находящейся в долевой собственности 10 человек

Покупаем квартиру, которая в долевой собственности на 10 человек, какой риск?, если у 3-х человек доверенности на остальных 7 человек (иногородние), на сделку приезжать отказываются. Агентство предупредило, что при возможном отзыве доверенности и не сообщении об этом лицам которым выдана доверенность, сделка может быть признана ничтожной при судебном споре.
Читать ответы (1)
Алексей
25.10.2014, 08:37

Каков риск для собственников квартир в поселке, если застройщик признан банкротом?

Застройщик признан банкротом. Участок, на котором осуществлена застройка поселка находилась у застройщика в аренде. Я являюсь собственником квартиры в одном из домов этого поселка (дом сдан в эксплуатацию и полностью заселен). существует ли для меня какой-то риск в процессе банкротства застройщика?
Читать ответы (1)