Ставка на профессионализм - УК выиграла конкурс на управление МКД после отказа от ЖКС

УК передала дома по решению общего собрания МКД РСО, документацию не передают предусмотренную постановлению 897 от 13.07.2019. как РСО написать ответ, что не будут заключать договор, пока не предоставят информацию, на 3 месяца... я раньше не работала в коммуналке, я еще не опытна.

Что грозит УК если она не во время передала документацию МКД в ново избранную компанию.? ЖК РФ ч 10 ст 162

В моей квартире произошла протечка, виновато ЖКС, все акты и независимая экспертиза на руках, иск в суд составила, ущерб больше ста тысяч рублей. Подскажите пожалуйста какие дальнейшие действия? (в какой суд обращаться? Успешность таких дел? обязательно ли нанимать адвоката? ) спасибо.

28.02 2020 был составлен Акт ЖКС, где не указана причина и виновник залития квартиры истца. (Не было доступа в выше расположенную квартиру). Было две экспертизы, которые указывают: вероятная причина залития с выше расположенной квартиры. Ответчик не согласен с выводами экспертиз и ссылается на Акт. В апреле 2021 г. - ЖКС составил новый Акт, указав виновника - ответчик с выше расположенной квартиры, (по фотографиям, сделанными экспертами и по обследованию квартиры истца, так как ответчик не впустил представителей ЖКС для осмотра квартиры, сославшись на не представление документов, хотя по телефону была договоренность о том, что мастер и сантехник подойдут к определенному времени). Вопрос: как посмотрит судья на Акт составленный через год и 2 месяца без доступа и осмотра представителей ЖКС? Что в этой ситуации делать истцу, как доказать, что виновником действительно является ответчик? Снова вызывать комиссию из ЖКС с документами? Или идти в суд с Актом от апреля 2021 г. (залитие произошло в феврале прошлого года?

Законны ли действия ЖКС в отказе в установке кондиционера на фасаде жилого дома? Хотим установить кондиционер (сплит-систему). Для этого обратились в КГА с вопросом согласования установки кондиционера на фасаде жилого дома (спальный район, дом стоит во внутриквартальном участке застройки, окна выходят во двор, с проезжей части кондиционер не виден). После рассмотрения нашего вопроса в КГА было получено положительное заключение об установке кондиционера, выдано архитектурно-планировочное задание на установку и документы выданы на руки. После чего обратились в ЖКС для получения ключа от чердака дома, т.к. для соблюдения всех правил установки согласно АПЗ требуются высотные работы специализированной бригады монтажников-высотников. В письменном ответе от ген. директора ЖКС №3 Приморского района нам было указано, что ключи от чердака нам предоставлены не будут, т.к. необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома и получить от них положительное решение. Приведены ссылки на ст.36 и 44 ЖК РФ. Хотя при подготовке АПЗ и согласовании установки кондиционера в КГА нас заверили, что, далее цитата: Необходимо ли согласовывать кондиционер с другиим инстанциями - например, ГУ ЖА, балансодержателем здания, СЭС? НЕТ! В соответствии с п. 4.2.1 Правил содержания фасада согласование установки кондиционеров необходимо производить только с КГА и, если дом является памятником архитектуры, с КГИОП (Комитет по охране памятников архитектуры). Согласование с СЭС, балансодержателями и ГУ ЖА является излишним. Вопрос - законны ли действия ЖКС № 3 Приморского района в отказе в предоставлении ключей от чердака для монтажных работ альпинистов, связанных с выходом на крышу дома?

Живу в квартире, куда ставить скутер. Соседи жалуются что пахнет бензином. Администрация ЖКС вывесило объявление что размещение на лестничных клетках бытовых вещей, оборудования, инвентаря, детских колясок не допускается! (Постановление ГОсстроя России от 27.09.2003 номер 170 п. Правил 3.2.16) Необходимо срочно убрать детские коляски с лестничных клеток, в противном случае коляски будут вынесены на контейнерную площадку. Что делать?

Имеет ли собственник право запросить техническую документацию всего многоквартирного дома у управляющей компании? На какой закон можно опираться?

Скажите, пожалуйста, правомерен ли отказ ЖКС в перерасчете квартирной плате при временном отсутствии в жилом помещении более 5 суток? Я подала заявление в срок не позднее 30 дней (п.91 Правил № 354) после окончания периода временного отсутствия и предоставила оригиналы проездных междугородних билетов автобусных. П. 93 Правил № 354 не содержит обязательности предоставления дополнительных подтверждающих документов в) предусматривает в качестве подтверждающих документов проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления). Предоставленные мною проездные документы в соответствие с правилами их оформления не содержать имя потребителя. С меня требуют предоставить дополнительные документы, бесспорно подтверждающие моё отсутствие. На письменный запрос, что ЖКС имеет ввиду под названием «бесспорно» и вообще какие дополнительные документы и на основании каких законно правовых актов от меня требуют, они ответили «бесспорно подтверждающие» не объясняя и не ссылаясь ни на какие Правила. Хотя я уже не первый год по таким же билетам получала перерасчет в этом ЖКС (я езжу к родителям 1-2 раза в год) и всегда принимали без проблем. И еще вопрос: Заявление о перерасчете, обязательно должен лично отсутствующий член семьи писать? Я не нашла данное условие в данных правилах. Спасибо.

ЖКС были установлены две батареи, которые купили мы сами. Одна менялась из-за протечки (о чем свидетельствует звонок в диспетчерскую службу), вторая - потому что один стояк. Стоимость работы составила 13 тыс 350 руб. Прайс-лист был без печати и подписи. Мы отказались платить и не подписали акт выполненных работ, т.к. одна батарея должна быть заменена бесплатно (по заявке) Наши обращения к мастеру участка и техническому директору ЖКС о завышенных расценках ничего не дали. Батарею для замены после протечки не предоставили. Сумму оплаты работ включили в квитанцию об оплате коммунальных услуг. Подскажите наши дальнейшие действия.

Куда жаловаться если в технической документации на многоквартирный дом, предоставленной новой Управляющей компанией. Вдруг изменилась в большую сторону площадь крыши и подвала, хотя никаких работ не проводилось. Остались бумаги от старой УК о площадях помещений - отсюда и сравниваю.

Может ли адвокат по доверености от садовода не завериной у натариуса требовать полный пакет документации снт. ктомуже если садовод не евляется членом товарищиства и не заключал договор на индивидуальное ведение хозяйства.

Ответьте пожалуйста! Обязана ли УК размещать на сайте ГИС ЖКХ техническую документацию МКД? Например: проектную документацию! Вообще если УК обязана это делать, то какую документацию УК обязаны разместить на сайте ГИС ЖКХ?

Какой пакет документации должен быть у ломбарда для оформления договора купли продажи (публичное предложение после несостоявшихся двух торгов) на невостребованное имущество - автомобиль.

Какие законы регламентируют момент, что застройщик вправе менять проектную документацию на строительство многоквартирных домов без согласования с дольщиком?

С 01 января 2019 года плата за отопление в МКД, которые не оборудованы приборами учета тепла, начисляется по нормативам, а именно, по формуле состоящей из двух частей. Первая часть -- начисление за отопление жилого помещения собственника, а вторая -- начисление за отопление мест общего пользования (МОП). Во второй части используется много новых понятий площадей, составляющих общую площадь здания. Обращение в УК ясности не принесло, поскольку, они сами не компетентны и предоставили лишь копию тех. паспорта МКД с цифрами из которых сложить нужные для формулы не представляется возможным. БТИ на мой запрос уведомило меня о том, что тех. документация МКД 1984 года постройки обновлялась по запросу УК в 2015 году, т.е. до новых правил расчета платы за отопление. БТИ является коммерческой организацией и если тех паспорт жилого помещения обходится заказчику в кругленькую сумму, то для всего дома эта же услуга может быть не подъемной для пенсионера. Так каким образом заставить БТИ обновить тех. документацию МКД в свете новых требований, предъявляемых постановлением Правительства РФ в части расчета платы за отопление мест общего пользования в МКД..?

Проживаю в МКД. Купил квартиру. Имеется постройка в виде сарая. Администрация повесила на двери дома объявление о том, чтобы сарай снести так как он ветхий, хотя и не покосившийся. И к тому же я узнаю от посторонних лиц что на это место претендует человек из соседнего дома для постройки гаража. Меня не предупреждали лично о том чтобы я разобрал именно мой сарай. При этом указан срок в который сарай должен быть убран. Участок на котором стоит сарай попадает на земли администрации. Должны ли меня лично предупредить о сносе сарая и в какие сроки?

Перечислила аванс на карточку менеджера турагентства через Сбербанк онлайн, в смс написала Петрова аванс за путевку. При подписании договора обнаружилось полное отсутствие документации, жалобной книги или каких-либо реквизитов в турагентстве. Подписывать договор не рискнула, возврат денег мне не осуществили. Была вынуждена пригласить полицию, чтобы зафиксировать работу турагентства, осуществляющую деятельность без документации. Как теперь вернуть деньги? На руках только квитанция о переводе денег.

Мы являемся УК по техническому обслуживанию МКД. Администрация пытается заставить нас установить и обслуживать счетчиков воды. У нас нет аттестованных специалистов. Мы отказываемся от установки и обслуживания чсетчиков. Кто прав?

МКД признан непригодным к проживанию, но администрация продолжает направлять квитанции на капитальный ремонт и их уплату. Законны действи администрации, УК или ЕРКЦ?

Придомоваю территорию МКД администрация хочет отдать по программе дальневосточный гектар, а нам оставит 2 метра от дома. Это законно?