Можно ли и как избежать взыскания доли в квартире за долги, вот какая ситуация: Двухкомн. Кв. была приватизирована в 1993 г супругами в разводе, по 1/2 доли каждому, а прописано их трое было, своему сыну 1972 г.р. они строили другую кв. , в кот. тот не был прописан, продал, собственность вряд ли была оформлена на него. Умерли из них все, сначала отец в 2000, потом сын в янв. 2021 (и он был горе-предприниматель и должник многим банкам и.частному лицу, в итоге работал в такси, разведен), мать его неходячая инвалид 1 гр. так и проживала в кв. и получается приняла наследство по факту, умерла в январе 24 г., оставив завещание на ухаживающую за ней сестру (мою маму), ранее в сент.2021 г. подарила ей свою 1/2 доли кв. Дочка должника писала у нотариуса заявление в 2021 г, получила распечатку с долгами и не оформила пока ничего, но хочет нам продать долю эту 1/4 поскорее. Ее не пугает ничего, ждать не хочет, хотя сумма долгов сильно превышает стоимость наследства. Есть ст.446 ГПК про невзыскание единственного жилья должника. Можно ли и нужно ли подать в суд и получить - и какое решение, ссылаясь на эту ст.446. ведь у должника и его матери это единственное жильё. А вот у их наследников есть жилье, тогда как будет?. Есть ли шанс моей маме что не отберут эти наследные доли после должника? На сайте СП указана статья 46 часть 1 п 3,и потихоньку многие долги с сайта ушли, справку о смерти должника я им в сент.21 г. предоставила. Не знаем что делать теперь с этой квартирой, где мама по дарственной владеет 1/2, безопасно ли выкупить долю у дочки должника и принять наследство в виде 1/4? Или можно ли вообще оформлять или лучше ждать пока - и сколько и чего ждать? Советовали нам ждать момента когда все долги с сайта ФССП уйдут и тогда оформлять ту долю после БТИ в Росреестр, а нотариус может либо должен сообщить о движении по квартире приставам? До сих пор не было взыскания потому, что данные из БТИ не видно и не оформлено было наследство должником после отца или потому, что это единственное жилье и на него приставы не обращали взыскания по этой причине? Мамина сестра хотела чтоб взамен ухода за ней мы наконец решили свою проблему с жильем, 1/2 доли для этого не хватит. Внучка за ней отказалась ухаживать, поэтому дарение и завещание на сестру.
Это все доли в одной квартире - которая является единственным жильем нового должника-Вашей мамы и на него в соответствии со ст. 446 ГПК РФ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ! Наследство она уже приняла. Принятие части наследств, означает принятие его целиком где бы оно не находилось и в чем бы оно не выражалось. Наследники умершего несут ответственность перед его кредиторами в пределах стоимости унаследованного имущества, ни копейки более. Но так как это доли в одной и той же квартире, которая единственное жилье, то пристав не может на нее обратить взыскание. НИКУДА ОБРАЩАТЬСЯ НЕ НУЖНО! Просто живите дальше. А если кредиторы подадут иск в суд, то представите выписку Росреестра, что это единственное жилье.
Нормы Права:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
[quote][
Статья 1152. Принятие наследства
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
/quote]
Спросить
Покупая ДОЛЮ у наследника Ваша мама долги с НЕЙ наследодателя НЕ покупает. Она же НЕ НАСЛЕДУЕТ! Не путайтесь. Просто у нее будет большая доля в этой квартире.
Спросить
Я не путаюсь, доля должника - полквартиры, из них одна четверть его дочке и вторая четверть его матери - и вот эта четверть по завещанию моей маме, а покупка у дочки должника. Т.е. моя мама и наследует за сестрой (матерью должника) и собирается купить у его дочери... как нам может помочь ст.446 ГПК РФ в этом случае?
Спросить
Избежать долгов можно только НЕ принимая наследство. Или посчитать, может Вашей маме выгодно принять наследство после матери должника и выплатить в пределах стоимости унаследованного имущества долг кредиторам. НАСЛЕДНИКИ - НЕСУТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ТОЛЬКО В ПРЕДЕЛАХ СТОИМОСТИ унаследованного имущества, ни копейки больше. ВСЕ ДОЛГИ ОНИ НЕ ОПЛАЧИВАЮТ. ВОТ НОРМА ПРАВА:
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателяСпросить1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Если мама КУПИТ долю у дочери умершего, то ЭТО НЕ НАСЛЕДОВАНИЕ, А КУПЛЯ_ПРОДАЖА и никакие долги в пределах этой дои к ней не переходят. ТОЛЬКО ЕСЛИ УНАСЛЕДУЕТ СВОЮ ДОЛЮ, в пределах стоимости ЭТОЙ ДОЛИ!
Спросить
Наша задача продать эту квартиру, мы не понимаем как все это делать и когда... но она в очень плохом состоянии, нужен хоть минимальный ремонт. Дочка должника не хочет совместно вкладываться, она хочет скорее продать долю. Но ведь будут проверять риэлторы и найдут должника и как быть?
Спросить
Вы сначала право собственности оформите как положено по наследству. Продать долю не уведомив ВАС она не сможет и не ранее шести месяцев с момента смерти наследодателя, когда буждт выданы свидетельства о наследстве, Ваша мама ст. 250 ГК РФ имеет преимущественное право приобретения доли, так как у нее доля в собственности.
Спросить
Ст. 446 ГПК РФ:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
ВОТ ЧЕМ ст. 446 ГПК РФ поможет МАМЕ! Если будет иск кредиторов, и суд взыщет долг в пределах стоимости унаследованной доли МАМОЙ, то приставы не смогут обратить взыскание на все жилое помещение ЦЕЛИКОМ, ТАК КАК ОНО ЕДИНСТВЕННОЕ ПРИГОДНОЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ!
Спросить
Здравствуйте,
наследники отвечают по долгам наследодателя в размере той наследственной доли, которая, переходит по наследству и не более.
Приставам неизвестно об этом наследственном имуществе вероятно потому, что должник наследодатель не вступил после смерти отца в наследство.
Получается, что у должника доля в квартире 1/4,после смерти отца фактическое принятие наследства. То есть взыскать могут не более чем стоимость 1/4 доли в квартире и естественно наложить арест тоже только на эту долю.
Исходя из этих данных решайте, сейчас ли вам оформлять наследство, или если время не торопит, можно и попозже. Может получится не попасть под взыскание приставов.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
Как делятся долги наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Особенности погашения кредита в случае смерти заемщика
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте! Нотариус сказала что должник писал после смерти отца заявление у нее, но не продолжил оформление. У него не четверть, а половина получается - ведь родители оформляли приватизацию после оформления развода. Я знаю что больше чем полквартиры мы не потеряем, но если для должника это было единственным жильем, можем ли мы получить решение суда об этом?
Спросить
Олеся, ситуация сложная!
Одно могу сказать, что у внучки, по крайней мере пока, вам покупать долю не стоит. Так как если она вступит в наследство, то будет обязана уплатить долги в размере принятой ею доли в наследстве. А если не заплатит, ее могут начать банкротить и сделку по продаже доли признают, как и положено по закону "О банкротстве" недействительной.
По статье 1175 ГК РФ долг можно требовать с любого из наследников но в пределах стоимости имущества, которое к ним перешло.
Придется дожидаться, или когда долги обнулятся на сайте УФССП, тогда внучка сможет вступить в наследство и вам продать долю. Или государство признает ее выморочной, тогда выкупите у государства.
Спросить
Здравствуйте! Спасибо! Вымороченной наверное никак не признают, т.к.каждый наследник объявлялся, но не заканчивал оформление. Так если для должника жилье было единственное, мы можем подать в суд и получить решение что его доля не подлежала взысканию и поэтому дальнейшие наследники могут ее спокойно принять, или как нам может помочь ст.446 ГПК РФ? Мы сами из другого региона, моя мама имеет свою квартиру в собственности и в той по дарению 1\2, думает принимать ли по завещанию 1\4 вместе с долгами... Ухаживая за сестрой, не прописывалась там. Имеет ли смысл быстро продать ее квартиру чтоб прописаться в эту спорную, которая станет тогда единственным жильем? И что можно сделать с деньгами если свою квартиру мы продадим - просто похранить на счете пока? Я прописана в маминой квартире, собственности у меня нет. Хотела тогда продать мамину, маму прописать туда в спорную, самой купить квартиру на свое имя, но попаду на 13% налогов...
Спросить
Здравствуйте уважаемая Олеся!
В целом рраво наследования, конечео гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно Пленума Верховного Суда РФ от 29. 05. 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Однако все же ответственность за задолженности наследодателя прописана в статье 1175 ГК РФ. Прежде чем вступать в наследство, рекомендуем заранее выяснить, за что придется расплачиваться.
Вместе с тем, в рассматриваемом случае в силу ст.446 ГПК не будет взыскание на долю как единственного жилья должника в силу закона.
В этой связи не вижу оснований для вашего беспокойства.
Оад был Вам помочь!
Уважаемая Олеся!
Спросить
Я беспокоюсь потому что не понимаю такой момент: для должника и его матери жилье было единственным, когда за ним наследовала его мать и дочь пополам, мать проживала там и не писала заявления нотариусу (приняла фактом проживания), а дочь писала, но не продолжила оформление, и у нее есть другое жильё. Теперь моя мама в той квартире имеет по дарственной 1/2 от сестры и по завещанию еще должна быть 1\4, которая переходит вместе с долгами? У мамы есть своё жилье, где и я прописана. Мы подумали может продать нашу квартиру и маму прописать туда, до оформления всех документов, т.к. она уже владеет 1\2. Будет ли столь поспешная сделка помощью в этом вопросе или в ней увидят умысел... Но маме 74 года и она боится резких событий. Мы живем на Дальнем Востоке, а та квартира в городке Центральной России. Мы в итоге хотели сложить деньги от обоих квартир и переехать в СПб
Спросить
Вы правильно думаете. Если останется квартира единственной, приставы не наложат взыскание. Только арест, чтобы не продали.
Спросить
Дополню.
Разумеется в таком случае в силу ст.446 ГПК не будет взыскания н долю как тменно единственного жилья должника в силу закона.
Спросить
1. Единственное жильё не взыщут - ст. 46 ГПК РФ, хотя КС РФ небольшую тропинку указал, но Вас это не касается.
2. Нотариус ничего приставам не сообщает.
3. Долги никуда не уйдут - кредиторы подадут иск к наследникам или к наследственному имуществу - ст. 1175 ГК РФ.
4. Про последующих наследников думать зачем? Пусть про себя думают...
Спросить
Здравствуйте! Кредиторы пока иск не подавали. Приставы имущества не нашли или не взыскали потому что оно единственное было у должника? Я не понимаю момент такой: если жилье у наследников другое есть - тогда взыщут? Надо чтоб для наследников эта же квартира была единственным жильем?
Спросить
Единственное жильё описать не могут, за исключением наложения запрета на регистрационные действия
Спросить
Здравствуйте.
Единственное жильё не отбирают. Но с долгами надо что то делать. Можно посмертное банкротство.
Прочитайте пожалуйста статью, постаралась расписать варианты именно при смерти должника-алиментщика, но и в вашем случае подойдёт информация.
Спросить
Спасибо! Но ведь если признать должника банкротом посмертно, разве это убережет от реализации его имущества? А тогда опять придем к тому же самому
Спросить
Да не реализовывается единственное жильё никогда!)))) тем более у вас доля в двушке.
Спросить
