Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правовые и финансовые аспекты продажи наследственной части дома - решение проблемы с невысоким спросом и учет налогов

14.01.2013, 14:05
• г. Острогожск

Мы получили в наследство 1/2 дома после смерти бабушки и отца, но 1/2 принадлежит дяде, с которым мы в плохих отношениях. Все документы и ключи находятся у него. У нас есть только документ из бти и документы о наследстве. Мы хотим продать свою часть дома, но дядя категорически отказывается идти на какой-либо компромисс. Мы-граждане Украины, дом находиться в России. Свидетельство о государственной регистрации права на наследство получено. Дом физически не разделен. Как нам можно продать свою часть (ведь мало кто захочет купить дом, в котором есть вторые хозяева)? Как избежать значительных трат на данную процедуру (с учетом, что мы-граждане Украины)? и как насчитываются налоги на дом и землю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Для начала надо ответить на вопросы: дом можно разделить на 2 изолированных помещения со своими входами? Если да - то желательно это сделать и продавать спокойно свою часть. Если нет - то необходимо определить порядок пользования между сособственниками: либо соглашением, либо через суд. Так же необходимо уведомить дядю о продаже доли и его праве преимущественной покупки - может вы договоритесь о цене.

Налог - 30% от стоимости.

Спросить

Алиса, если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то это еще не означает, что Вы полностью все оформили. Вам нужно брать второго наследника, свидетельство и обращаться в рег. палату для перерегистрации имущества на Вас двоих. После чего, Вы уже будете думать о продаже доли или всего дома. А сейчас Вам фактически нечего продавать, ведь продать можно только то, что принадлежит Вам. Также сособственник дома имеет преимущественное право покупки перед третьими лицами. Помните про это!

Желаем Вам удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России