Что делать если один из супругов не выполняет соглашение о разделе имущества

Мы заключали соглашение с мужем о разделе недвижимого имущества 2 года назад без нотариального заверения. Сейчас стадия развода. Тогда никто не говорил об обязательности нотариального заверения. Что делать? В регпалату отказывается идти, чтоб переоформить квартиру, согласно соглашению. Мне сказали, что Регпалата требует сейчас нотариально заверенное соглашение и личное присутствие обоих сторон, т.е собственника настоящего и того, на кого переоформляется собственность. От собственника сейчас отказ от соглашения. О чем речь? Могу ли я на основание соглашения без собственника переоформить квартиру купленную в браке на себя? И еще - в течение какого времени и по каким основаниям соглашение может быть одной из сторон оспорено?