Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры и вычеты - можно ли оформить доход только в своей декларации?
50₽ VIP

17.01.2013, 14:29
• г. Коломна

В феврале 2012 г я продала квартиру находящуюся в собственности менее 3 х лет за

1 700 000 руб. Квартира находилась в общей долевой собственности у меня и двоих несовершеннолетних детей по 1/3. В марте 2012 года я купила новую квартиру за 1 млн. рублей, но уже я одна собственница. Могу ли я как законный представитель своих детей весь доход от продажи квартиры показать только в своей декларации и воспользоваться вычетом полностью, а на несовершеннолетних детей не сдавать декларацию.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. По первой сделке продажи квартиры. Подаются декларации на каждого и в них заявляется вычет пропорционально доли каждого в сумме 1 млн. или иные расходы.

2. По второй сделке имеется право на вычет у собственника, т.к. он один. Только он может заявить вычет путем подачи декларации. Дети тут не участвуют. Надо было покупать в долях и тогда согласно позиции КС РФ вычет полагался всем.

Таким образом, в вашей декларации за 2013 год вы заявляете вычет при продаже на сумму 333 333 руб и вычет при покупке на сумму 2 млн. (но это ваше право), т.к. продажа и покупка квартиры произошли в одном периоде. Неиспользованный остаток вычета может быть перенесен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гульфира
21.03.2013, 21:07

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Татьяна
23.06.2012, 21:29

Мы продали в этом году квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет за 900 000 р., купили квартиру, которая

Мы продали в этом году квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет за 900 000 р., купили квартиру, которая находилась в собственности у продавцов менее 3 лет за 2 млн. р. Можем ли мы при подаче декларации 3 НДФЛ за 2012 год воспользоваться вычетами в размере 1 млн. руб. и 2 млн. руб.?
Читать ответы (1)
Евгения
25.04.2015, 20:28

Налог на продажу квартиры - влияние разных налоговых периодов на необходимость уплаты налога при продаже и покупке недвижимости

В январе 2015 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3-х лет, по цене 2,5 млн. руб. Затем в марте 2015 была приобретена квартира в строящемся доме стоимостью 5,2 млн. Дом сдается в феврале 2016. Интересует вопрос, будет ли необходимо уплатить налог с продажи квартиры после сдачи налоговой декларации в 2016 году, т.к. продажа квартиры и получение свидетельства на новую проводятся в разных налоговых периодах?
Читать ответы (1)
Юлия
30.09.2020, 11:06

Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?

Купили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?
Читать ответы (1)
Алла Владимировна
07.04.2014, 08:39

Как правильно подать декларацию 3 НДФЛ при продаже и покупке квартиры за одну сумму?

Я в 2013 г. продала долю в квартире (в собственности менее 3 лет) за 950 000 руб. и одновременно купила квартиру тоже за 950 000 руб. Как правильно подать декларацию 3 НДФЛ? Могу ли я за покупку квартиры вернуть 13% подоходного налога? Нужно сдать 2 декларации (на покупку и продажу)?
Читать ответы (1)
Ольга
09.09.2013, 15:14

Возможно ли уменьшить доходы при продаже квартиры второй раз?

Сколько раз можно воспользоваться правом на уменьшение доходов, связанных с продажей квартиры, на сумму фактических расходов? В 2012 году я продала квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, при заполнении декларации уменьшила свои доходы на стоимость приобретения этой квартиры. В 2013 я купила другую квартиру, и хочу продать. Могу ли я снова уменьшить свои доходы от продажи на стоимость приобретения квартиры?
Читать ответы (2)
Светлана
25.03.2020, 16:19

Как избежать ошибок при оформлении налоговых деклараций после продажи доли в квартире и покупке нового жилья в 2018-2020 годах?

В декабре 2018 года продаем квартиру по праву долевой собственности. Квартира в собственности менее 3 лет. В 2019 сдаю 3-ндфл декларацию о продаже своих долей в этой квартире, Эту декларацию принимают. Ни какого налога нет. В 2020 сдаю 2 декларации 3-НДФЛ на возврат имущественного налога за покупку новой квартиры за 2018, так как ранее не подавала и 2019 года. И тут выясняется, что я должна заплатить налог за проданные доли в этой квартире. Нужно переделать все декларации, включая за проданную квартиру в 2018. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.02.2014, 19:38

Как минимизировать налог на продажу квартиры и получить максимум вычетов?

Вопрос в следующем: была продана квартира (в 2013 году), в собственности она была с 2011 года (т.е. менее 3 лет). На вырученные деньги была куплена другая квартира в новостройке. Документы на право собственности на нее еще не получены. Право вычета на имущество использовано не было (на первую квартиру декларация не подавалась). Сейчас надо подавать декларацию на проданную квартиру. Как я могу минимизировать налоги к выплате? Могу ли я полностью предъявить всю сумму, потраченную на приобретение первой квартиры к вычету, или исключительно только 2 млн рублей? Наверное, нужно уточнить вопрос: в 2011 году была приобретена квартира за 3 млн рублей, в 2013 году она была продана за 3,8 млн. на эти деньги была сразу приобретена квартира по 214-ФЗ, право собственности и акт приемки будет в 2014 году. По проданной квартире на приобретение в свое время декларация не подавалась и вычет не применялся. Сейчас хочу подать декларацию на покупку и на ее продажу. Как правильно и красиво сделать, чтобы налог получился минимальный.
Читать ответы (2)
Анна
09.10.2003, 15:47

Можно ли обратиться за вычетом или уже поздно, и надо это было делать сразу после продажи квартиры или при подаче декларации?

Меня интересует вопрос получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры. Я продала квартиру в декабре 2002 года. Декларацию после продажи не подавала. Заявления о предоставлении имущ. Вычета не писала. Как госслужащая подала декларацию о доходах за 2002 г. в марте 2003 г. В декларации я указала, что был доход от продажи квартиры (300 тыс. руб.). В собственности она была менее 5 лет. О том, что я могла получить имущественный вычет, узнала недавно (в октябре 2003). Можно ли обратиться за вычетом или уже поздно, и надо это было делать сразу после продажи квартиры или при подаче декларации? И вообще стоит ли с этим вычетом связываться (насколько он велик?). Хочется знать на будущее, поскольку собираюсь продавать еще одну кв-ру.
Читать ответы (2)