Проблемы с регистрацией договора аренды - что грозит при задержке в год

Какие документы нужны для регистрации соглашения о перемене стороны в долгосрочном договоре аренды помещения?

День добрый! Помогите пожалуйста разобраться в следующем: Между юр. лицами был заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения, который был зарегистрирован. В настоящий момент необходимо зарегистрировать соглашение о перемене стороны к долгосрочному договору аренды помещения. Вопрос: Какой перечень документов необходимо предоставить в Росреестр при регистрации соглашения. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Нужно ли было заключать дополнительное соглашение с арендатором?

Был заключен долгосрочный договор аренды между юр лицами. Зарегистрировали все в ГБР. В результате реорганизации сменился арендодатель три года назад. ГБР об этом не уведомляли. Насколько я знаю, реорганизация не повод для прекращения договора, просто меняется сторона. Нужно ли было заключать дополнительное соглашение с арендатором? Сейчас надо расторгнуть данный договор так же в ГБР. Надо ли было уведомлять? И могут возникнуть какие либо проблемы с этим?

Читать ответы (1)

Проблемы смены собственника и разрыва договора аренды - необходимость регистрации доп.

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. 1. Нужно ли регистрировать доп соглашение о смене Арендодателя перед тем, как подавать в Регпалату соглашение о расторжении договора? 2. Достаточно ли предоставить в Регпалату не зарегистрированное трехстороннее соглашение о смене собственника и соглашение о расторжении договора аренды с новым собственником?

Читать ответы (1)

Продление договора аренды земельного участка после истечения срока - действия арендодателя

Между мной Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды земельного участка. Срок договора аренды истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком. Сейчас я хочу расторгнуть с арендатором договор аренды. Какие мои действия. Отправить соглашение о расторжении договора аренды с актом приема передачи? И какой срок указывается в соглашении для подписании соглашения и передачи земельного участка обратно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возврат уплаченной арендной платы

Наша компания имеет договор аренды помещений, договор долгосрочный и зарегистрирован установленным порядком. Год назад арендодатель поднял арендную плату, подписано доп. соглашение к договору аренды. Весь год мы исправно перечисляли новую арендную плату по этому доп. соглашению. Можем ли мы сегодня требовать от арендодателя вернуть уплаченные в счет аренды суммы на разницу между договором аренды и доп. соглашением, по причине того, что доп. соглашение так и не было зарегистрировано в установленном законом порядке? Спасибо.

Читать ответы (9)

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Скажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Процедура расторжения договора аренды нежилого помещения между физическими лицами и требуемые документы\nНеобходимость

Договор аренды нежилого помещения между двумя физ лицами. В договоре присутствует - "договор может быть расторгнут по соглашению сторон". 1) Какова процедура расторжения (какие документы необходимы)? 2) Обязательно ли подавать документы о расторжение в рег. палату? 3) Когда возможно совершать с помещением новые действия (сдача в аренду/продажа)?

Читать ответы (3)

Изменение арендатора нежилого помещения в ТОРЦе при помощи дополнительного соглашения

Заключен договор аренды нежилого помещения в ТОРЦе между двумя юридическими лицами. В данный момент меняется арендатор. Можно ли доп. соглашением просто сменить арендатора и зарегистрировать данное доп. соглашение в торце к настоящему договору аренды, что бы полностью снять обременение с предыдущего арендатора.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор и зарегистрировать расторжение аренды помещения, сданного банку без лицензии?

Я сдавала помещение в аренду банку (договор зарегистрирован в Росреестре), но у банка отозвали лицензию. Срок аренды заканчивается только через год. Агентство по страхованию вкладов как временная администрация никаких документов не дает, соглашение о расторжении не подписывает. Как мне расторгнуть договор и зарегистрировать расторжение договора?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать дополнительное соглашение к не зарегистрированному договору аренды на земельный участок?

Как можно зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды, если договор аренды сроком на 49 лет не был зарегистрирован? Договор аренды на земельный участок заключен между муниципалами и тремя физическими лицами мама, папа, сын), в 2006 г. на 49 лет. Земля под домом. Договор не проходит государственную регистрацию. Теперь подают на регистрацию договор аренды и следом дополнительное соглашение к нему. Дополнительное соглашение заключено, потому что один из арендаторов умер. Доп подписывают оставшиеся два арендатора, в наследство за третим никто не вступал.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59