Основание для обращения в суд по вопросу оформления договора купли-продажи земельного участка с домом, заверенного нотариусом, после смерти одного из продавцов

Question

Есть договор купли-продажи земельного участка с домом от 2000 г заверенный нотариусом но не оформленный до конца. Один из продавцов умер. Теперь я так понимаю мне надо обращаться в суд. Подскажите с каким заявлением? А может ли глава сельского поселения где находится недвижимость написать ходатайство о регистрации моей недвижимости. Если нотариус признает сделку законной.

Фомичева Ольга Владимировна · Answer

Добрый вечер. Сложно что-то подсказать в данной ситуации, не видя документов. Договор купли-продажи земельного участка не подлежит гос.регистрации, регистрируется только переход права, поэтому относительно земельного участка можно было бы предъявить иск о признании права собственности. Ответчиком в этом случае может быть районная администрация и, например,наследники (все зависит от конкретных обстоятельств). Что касается дома, то, если дом жилой, вероятнее всего придется предъявить иск о признании сделки состоявшейся (договор купли-продажи жилого дома подлежит гос.регистрации) и о признании права собственности.

Основание для обращения в суд по вопросу оформления договора купли-продажи земельного участка с домом, заверенного нотариусом, после смерти одного из продавцов

Возможно ли оформить куплю-продажу недвижимости через нотариуса при разнорегиональности?

Возможные последствия невыплаты за недвижимость в случае нарушения договора купли-продажи

Так как в стоимость недвижимости включена стоимость части участка.

Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.

Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются

Возможны ли сделки купли-продажи земельных участков у любого нотариуса?

Возможно ли заключить сделку по купле-продаже недвижимости без участия нотариуса и является ли такая сделка законной?

Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?

Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59