ООО желает отказаться от аренды и возвращения аванса, агентство недвижимости отказывается. Правомерно ли это и какие шансы вернуть аванс в полном объеме?

• г. Подольск

Вопрос следующий. ООО собиралось арендовать помещение торговое. Агентство недвижимости представляло новый ТЦ. В конце ноября по счету оплачен аванс 50 000 руб. Устная информация была - открытие ТЦ в декабре. Открытие ТЦ в итоге было перенесено на февраль. ООО хочет отказаться от аренды и вернуть аванс. Агентство недвижимости отказывается возвращать аванс в полном объеме. Никакого договора подписано не было. Правомерно ли это? И каковы шансы вернуть аванс в полном объеме?

Ответы на вопрос (1):

Не правомерно, если договора не было и услуги Вам не были оплачены, можно обратиться в Арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Спросить
Пожаловаться

Хочу арендовать квартиру, мне предложили арендовать через агенство недвижимости, т.е. Заключить договор аренды квартиры с агенством недвижимости, агенство в договоре выступает в лице наймодателя и аренду оплачивать на счет агенства недвижимости. Агенство мне пояснило, что у них с собственником квартиры заключен договор на оказание посреднических услуг по сдаче в аренду жилого помещения и расчета за аренду. Могу ли я заключить договор аренды с агенством недвижимости учитывая что оплачивать аренду будет по безналичному расчету мой работодатель на счет агенства недвижимости. Правомерна ли будет данная сделка. Спасибо. Если можно ответьте на эл. адрес: rtamara@list.ru

Помогите разрешить ситуацию. Я арендовала помещение в торговом центре, срок договора аренды истек 30 ноября 2012 года, договор пролонгирован администрацией торгового комплекса не был, 5 декабря я уведомила администрацию т.к. об освобождении торговой площади и 25 числа стала её освобождать, администрация закрыла мне допуск в помещение. Где находиться мое торговое оборудование предварительно не сообщив о бытом, (аренда за декабрь была полностью уплачена мною) долгов по аренде нет. Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты. Подскажите какие мои действия.

У меня такой вопрос:

Наша организация заключила договор с агенством недвижимости о подборе помещения 300 кв.м. Фактически нам было предоставлено 25 кв. м., нами был заключен договор с собственником и осуществлена проплата агенству за 30 кв.м. акт между нами и агенством недвижимости не составлялся. Наша организация впоследствии заключила с собственником самостоятельные договоры аренды помещений на 300 кв.м. Агенство недвижимости узнав об этом, требует оплатить ему за снятые нами помещения на 300 кв.м. Законны ли требования Агенства недвижимости и на каком основании?

Ситуация следующая:

Собирались покупать квартиру. Внесли аванс. В договоре авансирования в условиях возврата мы не внесли пункт, где бы указывалось, что в случае отказа банка в выдаче кредита аванс подлежит возврату.

Предоставили в банк все документы по квартире, которые требовал банк. Позже банк потребовал дополнительные документы, которые представители собственника предоставлять отказались. Соответственно нам этот объект банк не одобрил. В агентстве возвращать аванс отказываются аргументируя это тем, что срок договора истек по нашей вине. Договор авансирования был заключен с агентством, агентство уполномочено доверенностью продавцом (с их слов).

Банк дал официальный отказ.

Каковы наши шансы на возврат аванса?

В 2013 г. Арендовал помещение, ежемесячно платил 50000 р., Был подписан договор аренды, но в договоре была указана сумма 20000 р. Последние месяцы года, ноябрь и декабрь не платил, поскольку уже не работал в этом помещении. Хозяин помещения знал, что эти два месяца помещение пустовало. В итоге он (хозяин помещения) подал в суд с иском на сумму 180 т. руб., в эту сумму входит и порча имущества. Чем мне это грозит и Как мне поступить в этой ситуации..?

Внесла аванс за аренду коммерческой недвижимости. В срок передачи помещения арендодатель помещение не передал. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды и вернуть аванс. Арендодатель говорит, что не вернет деньги. Правомерны ли его действия? Помещением не пользовалась вообще.

Агенство недвижимости получило деньги от клиента за подбор квартиры в аренду по договору, срок действия которого месяц. За этот срок квартира не была подобрана, обязанности по договору были выполнены агенством не удовлетворительно с нарушением определенных пунктов договора. Деньги клиенту агенство возвращать не собирается. Правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Агентством был заключен предварительный договор купли продажи между покупателем и продавцом о продаже недвижимости (я продавец) далее я заплатил агентству на ранее стадии сделки оплату услуг. (агенство уверила меня что сделка пройдет). В итоге сделка не состоялась по причине отказа покупателя. Могу ли я подать в суд о возврате денежных средств с агенства? Договора с агенством не было. Единственное я подписал с услуги оказаны в полном объеме.

Оплатила услуги агентства недвижимости при заключении договора с агентством на покупку определенного земельного участка. С продавцом у них был отдельный договор. Внесла половину стоимости их услуг 15000 руб. Срок договора месяц. Через месяц продавец передумал продавать участок и агентство отказывается возвращать оплаченную им сумму за оказание услуг. В договоре расписали, что плата берется за подписание данного договора 30%, за встречу с продавцом в их офисе 10% и тд. Законно ли это? Как вернуть оплаченную агентству сумму? Ведь услуга так и не была оказана.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение