Потенциальные проблемы с переоформлением земельного участка из-за ошибки при оформлении кадастрового паспорта - шансы на выплату компенсации и возможные действия

В 2008 году оформили кадастровый паспорт на земельный участок (вокруг дома). Все документы были в порядке. На днях ко мне обратилась новая соседка (она вступает в наследство соседнего дома и оформляет землю), мол, я требую, чтобы вы переделали свои документы на землю! Дело в том, что теперь при оформлении кадастрового паспорта ей сделали спутниковый снимок, который не совпадает с прежними планами участков. Получается, что половина её дома стоит на нашем участке (а точнее, на крыше нашего дома). Переоформление документов выливается в круглую сумму, не хотелось бы платить не за что. Но соседка погрозила судом. Каковы шансы, что платить за переоформление нам всё же придётся? Неужели по этим фотографиям из космоса придётся переоформлять всю улицу, ведь сдвиг случился по всем домам и участкам?

Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.) В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).

Мы приобрели дом в деревне и земельный участок, документы были в координатах до 2007 г. Затем изменили конфигурацию зем. участка, оставшись в той же площади. При оформлении этих документов была допущена ошибка, привязку сделали не к нашему дому, а соседнему (конфигурация участка и площадь правильная) и нынешние координаты в документах оказываются неправильными. При этом границы указаны действующих соседей. Сейчас эту ошибку обнаружила соседка (она оформляет свой участок) Что нам делать? Какая ошибка у нас допущена техническая или кадастровая?

Мы владеем земельным участком с 1961 года. В 1980 году в начале участка был построен садовый дом непосредственно у межи. Тогда ширина межи составляла около метра. Соседи претензий не высказывали. Участки длинные и узкие. В конце участков и у нас и у соседей построены сараи на расстоянии ширины межи. В 1990 г. соседний участок купили новые хозяева. Т.к. раньше заборы ставить было не принято, соседка постепенно двигалась в сторону нашего участка, пока совсем не заняла межу. В 2005 году соседка поставила кусок забора от дороги до угла нашего дома, т.о. стена дома стала находится на её участке. В 2009 году мы оформили земельный участок в кадастре. Соседка границы согласовала. Мы поставили забор от второго угла своего дома вдоль наших участков до сараев, так чтобы линия забора пришлась ровно между сараями. В этом году соседка начала оформлять свой участок и кадастровый инженер сказал ей, что наш забор исходя из данных кадастрового учёта на 50 сантиметров по всей длине заходит на её участок. Т.о. часть нашего дома и сарая стоит на её участке. Соседка собирается подавать в суд на нас с иском о перемещении забора. Подскажите, может ли суд принять решение о смещении забора? И что можно сделать, ведь это может быть ошибка кадастрового инженера, как нашего так и того, кто начал оформление соседского участка. Дом стоит уже 35 лет и все это время споров не возникало. И с забором в своё время соседка была согласна...

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Имеется участок с домом. Имеются кадастровые паспорта и св-ва о собственности на них. Кадастровый квартал дома не совпадает с кадастровым кварталам участка на котором стоит дом. Может ли так быть? При этом категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровом паспорте дома стоит год ввода в эксплуатацию 2005.

Вопрос по межеванию соседних участков. Имеем дом с родственниками в долевой собственности - по 1/2 дома, который стоит и на нашей и на их земле: как раз по полдома на каждом участке (у нас по 10 соток земли) . В 2006 году мы вступили в наследство по завещанию. Провели геодезию нашей половины участка, размежевание. Межевая граница т.о. разделила и участок и дом пополам. Мы получили все соответствующие документы, зарегистрированные в районной кадастровой палате Росреестра, т.е. имеем на руках кадастровый паспорт нашей половины участка со схемой нашего участка в 10 соток с указанием всех межевых меток по всем границам. Но забор мы не ставили, не было особой необходимости до сегодняшнего дня... Родственники оформили свое наследство лишь 2009 году. Мы на их геодезической съемке не присутствовали, т.к. считали это лишним, ведь межевая граница уже существовала. Не могли же в кадастре зарегистрировать их участок, если б он нарушал установленную и, главное, узаконенную ранее межевую границу. Так я думала. Но вот недавно, зайдя в Публичную кадастровую карту Росреестра в интернете, я увидела, что родственники практически отрезали у нас сотку земли (всю землю под домом оформили на себя). Не знаю, как в кадастре смогли это оформить, ведь и налог земельный я плачу с 2006 года за 10 соток. Что делать? Заранее благодарю за совет.

У меня такая ситуация. В 2011 году мной куплен дом с участком в городе Славянск на Кубани. При оформлении зделал купли продажи дома с участком мне были выданы документы: кадастровый паспорт на участок и технический паспорт на дом и постройки на участке. Сегодня узнала, что на кадастровой карте участка моего дома и построек нет. Как быть?

У меня есть участок с жилым домом, окруженный с трех сторон соседними участками. В 2007 году было проведено межевание моего участка, всё согласовано со всеми соседями и службами, участку присвоен кадастровый номер и внесен в реестр. В прошлом году соседи решили снести свой сарай, который, как считалось, одной своей стеной стоял на границе наших участков, после чего залили бетонное основание и поставили новый сарай на то же место. В этом году соседка, владелица сарая, решила размежевать свой участок. Она обратилась к кадастровому инженеру, который обнаружил, что сарай частично стоит на нашем участке. Соседка обратилась к нам с просьбой за наш счет произвести поправки в границы нашего участка так, чтобы сарай оказался полностью на ее участке. Иначе, как она сказала, она обратится в суд и тогда суд своим решением может снять границы нашего участка. В результате мне придется провести повторное межевание своего участка и оплатить судебные издержки соседки. Хотелось бы узнать, как можно разрешить спор наименьшими затратами и не ссориться с соседями. Правомерны ли действия соседки (она юрист)?

Наша соседка по соседнему земельному участку подали в суд иск о том, что они не согласны со своим-же межеванием. Хотя оба наши смежные друг с другом участки отмежёваны и стоят на кадастре края. Однако, по своему иску ответчиком указали нас. 15 апреля 2015 года, по определению Крымского суда города Крымска Краснодарского края была назначена судебно-строительная экспертиза. Прибывший эксперт с Краснодара привёз с собой независимого кадастрового инженера, который перемерял наш земельный участок и участок соседки-истца. Вынеся при этом кадастровые координаты в натуру. На мой вопрос, о том, где кадастровый инженер взял необходимые кадастровые координаты, он ответил, что из БТИ Краснодарского края. Изучив наш кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на землю нашей соседки-истца, кадастровый инженер сообщил, что указанные в нём кадастровые координаты обоих участков полностью совпадают. Кадастровые координационные точки, обоих участков, вынесенные им в натуру, также полностью совпадают. Наша соседка-истец с этим не согласна. Так как считает, что мы захватили у неё часть земли, поэтому она и подала иск на нас в суд города Крымска. Все судебные издержки и судебную экспертизу, естественно оплатила она сама. Теперь, согласно заключению эксперта, суд должен вынести определение. Естественно никаких нарушений с нашей стороны по закону нет. Но, соседка-истец, требует суд в любом случае взыскать с нас все свои издержки, которые она проплатила по гражданскому делу. Она не хочет принимать во внимание все законные факты не то-что нашего межевания земельного участка, но и своего тоже. Одним словом-полный абсурд происходящего! В ранних судебных заседаниях я заявил, что никаких судебных издержек оплачивать не собираюсь и не буду! Так как мы купили в 2008 году уже отмежёванный и зарегистрированный земельный участок в 2007 году бывшими хозяевами. Хочу дополнить, что по заявлению нашей соседки-истца, неоднократно проводились выносы кадастровых координационных точек в натуру. И все они вставали в одно и то-же место, что и приводило в бешенство нашу соседку-истца. Как говорится: Прежде чем купить дом, нужно купить соседей. Вопрос: Может-ли суд вынести определение о выплате нашей соседке-истцу половины её затраченных денег на процесс? Даже если заключение эксперта будет объективным по закону. Ведь ни какой нашей вины с нашей стороны в чём-либо нет! Все обстоятельства указанные нашей соседкой в исковом заявлении являются лживым и надуманными!