Ситуация сложная. Мы купили трехкомнатную квартиру в Челябинской области в ипотеку, через год у нас родился второй ребенок и его материнский капитал мы вложили в основной долг, при этом написали нотариальное обязательство, что при снятии обременения обязаны разделить детям доли этой квартиры. Через три года мы вынуждены были продать квартиру, чтобы переехать в город Челябинск по месту работы мужа, погасили долг досрочно и продали без ведома органов опеки. Прошел установленный срок, полгода, но мы доли детям не разделили, нас разыскал пенсионный фонд и предупредил, что передает дело прокуратуре. Сейчас мы покупаем новую квартиру снова в ипотеку, и уже не 67 кв м, а 59 кв м потому что квартира в городе стоит в два раза дороже, чем в области и на большую сумму нам банк не дает одобрение. При этом банк не дает доли детям, только при 50% оплате, которую мы можем внести не ранее 3 лет. Что мне грозит и как поступить в такой ситуации?
Есть идея, чтобы моя мама подарила доли детям от квартиры, где она одна собственник, но у нее 40 кв м или родители мужа (105 кв м), но они проживают в Свердловской области.
Помогите, пожалуйста! Не сплю уже вторую неделю, ведь знаю, что органы опеки признают сделку продажи квартиры недействительной, у жильцов тоже ипотека и их банк нас задушит. Они тоже хотят теперь внести материнский капитал...
Елена, Вам необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату. Если Вы принимали на себя обязательства по выделу долей детям, органы опеки должны были держать Вашу квартиру на контроле и не разрешили бы ее продажу.
После ознакомления с документами адвокат подскажет Вам дальнейшие пути решения проблемы.
Купили квартиру в ипотеку используя материнский капитал. Написали нотариальное заверение выделить детям доли после погашения ипотеки. Сейчас досрочно гасим ипотеку, и покупаем большую квартиру в которой и хотим выделить доли детям, тк по срокам сертификата Молодая семья уже не успеваем выделить доли в первоначальной квартире. Не будет ли у нас препон при продаже квартиры? И как лучше нам поступить в данной ситуации?
Когда с мужем были в браке мы оформили ипотеку и купили квартиру. Ипотека и квартира на муже. Через некоторое время я вложила в ипотеку материнский капитал. Все было официально через пенсионный фонд, и муж оформил нотариально заверенное обещание, что после снятия обременения (выплаты ипотеки) он разделит квартиру на всех членов семьи. Сейчас мы в разводе и муж хочет в тайне от меня снять обременение и продать квартиру. Сможет ли он это сделать, если есть нотариально заверенное обещание? Что мне делать в такой ситуации? Что ему будет если он это сделает? Подать на раздел имущества я не решаюсь, потому что разделят и долги по ипотеке. А я не смогу этот осилить.
Мы продали квартиру, которую приобрели в ипотеку, часть суммы кредита погасили материнским капиталом, дети не были включены в право собственности в ипотечной квартире. Наши покупатели при расчете с нами тоже использовали материнский капитал, при этом в пенсионном фонде выяснилось, что мы должны были включить в долю детей и брать разрешение на продажу квартиры (которую уже продали) в органах опеки, мы (не зная законов) и наш риелтор упустили это, пенсионный фонд подготовил документы в прокуратуру, чтоб признать сделку недействительной, а мы уже отдали залог за квартиру которую хотим приобрести. Как нам поступить чтоб нашу сделку не аннулировали, что можно сделать в такой ситуации?
Три года назад купили в ипотеке 1 ком. квартиру, использовали на погашение ипотеки материнский капитал. Сейчас остался долг банку 280 тысяч рублей. Хотим продать эту квартиру и приобрести трехкомнатную, но есть нотариальное обязательство выделить доли в продаваемой квартире после окончания ипотеки. Можем ли мы продать эту квартиру не выделяя в ней доли детям и выделить им доли сразу в новой и кто должен дать разрешение на сделку - опека или пф?
У меня сложилась такая ситуация. С мужем в браке купили квартиру в ипотеку (ипотека и квартира оформлена на мужа), через год вложили материнский капитал. Все было официально через Пенсионный фонд с нотариальном заверенного обещания, что после снятия обременения (выплаты ипотеки) он делит квартиру на всех членов семьи. Сейчас мы в разводе, по нашему с ним соглашению ипотеку платит он. Но в настоящий момент выплачивать ипотечные платежи ему тяжело, он решил больше за ипотеку не платить. Как он сказал, пусть квартиру забирает банк. А что мне делать в этой ситуации? Банк квартиру заберет, а там у меня материнский капитал? Платить за ипотеку я не могу т к зар плата очень маленькая. Если банк заберет квартиру, то я останусь и без капитала и без квартиры?
Будучи в браке приобрели с мужем квартиру в ипотеку+материнский капитал. У нас нотариальное обязательство что мы обязуемся выделить доли двум несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры. Год назад развелись. Сейчас оформили снятие обременения с квартиры и нужно выделить доли детям и разделить квартиру. Как по закону разделится квартира между бывшими супругами. Дети остаются с мамой. Всем по 1/4?
Была сложная финансовая ситуация, пришлось пойти на махинацию, продать фиктивна квартиру детям и получить материнский капитал. При этом договорились что через год мы от даём долг и они покупают квартиру, долг был только на сумму мат. копитала. Прошёл год, мы готовы отдать долг, но квартиру они покупать не собираются, мотивируя тем что собрались строиться, что мало вероятно. Как нам поступить и не остаться без квартиры.
У мужа в собственности есть 1 комн. Квартира площадью 48 кв. м. В 2010 г взяли 1 комн. Квартиру площадью 33 кв. м. в ипотеку. В 2010 г родился второй ребенок и воспользовались материнским капиталом (внесли в ипотеку). При этом оформили обязательство о выделении доли всем членам семьи (т.е. детям) после снятия банком обременения. На сегодняшний день долг по ипотеке покрыт, квартиру снимают с обременения. Мы сейчас хотим эту квартиру продать (33 кв. м.). Но по обязательству в течении 6 месяцев должны детям выделить доли. Нельзя ли выделить доли детям в другой квартире (площадью 48 кв. м.)? Подскажите, что в этих случаях делают.
Мы с мужем приобрели квартиру 1 ком квартиру (22 кв.м.) в ипотеку. Ипотеку частично погасили мат капиталом. Дали обязательство при снятии обременения с квартиры выделить долю нашим детям. У нас две дочери. Сейчас покупаем квартиру 2 ком кв (50 кв.м.). Первую квартиру планируем продавать чтобы максимально уменьшить ипотеку по новой квартире. Банк позволяет такое даже если ипотека не до конца выплачена. Вопрос: Нам необходимо внести изменения в св-во о собственности квартиры уже сейчас несмотря на обременение и определить доли детям? И в новой квартире доля будет тоже 1/4 на каждого? Или не менее площади доли предыдущей квартиры. А вдруг мы когда-нибудь решимся на переезд и тогда будет сложно купить равноценное по площади жилье. Чтобы жилищные условия детей не ухудшились?
В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?
