В 1998 году в Республики Татарстан (г. Набережные Челны) мы заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
В 2012 году обратились к нотариусу (за оформлением наследства) в г. Салехард по ЯНАО, по словам нотариуса наш договор составлен неверно. Так как в договоре:
(лицевая сторона)-ДАТА ДОГОВОРА 28.04.1998 года - нет ни печатей, ни подписей;
(обратная сторона)-ДАТА ПРИСВОЕНИЯ РЕГИСТРАЦИОННОГО НОМЕРА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ 16.01.1998 года - зарегистрированный у Главы администрации города с подписью и печатью; ДАТА РЕГИСТРАЦИОННОГО НОМЕРА ПРИСВОЕННОГО В ОРГАНЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ ГОРОДА 16.01.1998 года-подпись и печать, Из-за расхождениях в дате нотариус не принимает договор-пока мы его не исправим. Объясняя что дата договора не может быть позднее чем даты присвоения регистрационных номеров в администрации,
Мы по телефону (так как находимся в Салехарде) обращались в Администрацию города Набережные Челны с вопросом-можно ли переделать договор, но нам ответили что переделывать договор никто не будет, так как он составлен в соответствии с Законом Республики Татарстан.
Обратится к другому нотариусу мы не можем, так как уже переоформили машину по наследству. Как доказать нотариусу что договор составлен верно? Не хотелось бы доводить до суда.
Ирина, если квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, а договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не был оспорен в судебном порядке, то действия нотариуса незаконны. Чтобы проконсультировать полнее, необходимо знать все нюансы.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Нотариус отказывает в передаче наследства в связи с тем что неправильно составлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В договоре: дата составления договора 21.04.1998 г, а дата регистрационного номера 12.01.1998 г. Прав ли натариус в отказе.
Если нотариус прав то что нам делать - заявление на наследство мы писали в Салехарде ЯНАО, а квартира в Набережных Челнах Татарстан? С кем судится?
Договор передачи жилого помещения в собственность был заключен в 1998 году.
В договоре указано: Дата договора 24.04.1998 года (на лицевой стороне договора), а Дата регистрации ЖФ и дата регистрации ДЖП 12.01.1998 года. Есть расхождения в датах. Из-за этого расхождения нотариус отказывает в оформлении наследства говорит что дата договора не может быть позже чем дата регистрации ЖД и ДЖП. Но мэрия и регистрационная палата заверяют что договор составлен правильно, но нотариус стоит на своем (оформит наследство после того как мы переделаем договор). Кто прав? Надо ли переделывать договор передачи жилого помещения в собственность?
Мне посоветовали взять в администрации справку, но ни мэрия, ни регистрационная палата справку на подтверждение что договор действительный не дает, объясняя тем что на действительный документ справки не выдаются. А справку о том что нам действительно по этому договору была предоставлена квартира не примет нотариус. К другому нотариусу обратится не можем, так как заявление на наследство писали у этого и уже оформили машину в наследство.
Пожалуйста помогите. Что делать в сложившийся ситуации?
Договор передачи жилого помещения в собственность был заключен в 1998 году.
В договоре указано: Дата договора 24.04.1998 года (на лицевой стороне договора), а Дата регистрации ЖФ и дата регистрации ДЖП 12.01.1998 года. Есть расхождения в датах. Из-за этого расхождения нотариус отказывает в оформлении наследства, говорит что дата договора не может быть позже чем дата регистрации ЖД и ДЖП. Но мэрия и регистрационная палата заверяют что договор составлен правильно. Надо ли переделывать договор передачи жилого помещения в собственность? И вообще договор действительный? Если надо переделывать договор, то подскажите как-Только через суд?
Немного неправильно сформулировал предыдущий вопрос. Дело в том, что в материалах дела имеется заверенная нотариусом копия. Заверительная запись с подписью и печатью нотариуса. Там, где должны быть подписи сторон, проштампована надпись "подпись", где печать - "печать". Имеет ли такая копия юридическую силу? Нотариус тот же, что и в договоре. Дата выдачи копии та же, что и в договоре. Договор составлен в двух экземплярах: один нотариусу, другой-покупателю. Продавцу выдана описанная копия. Как оценится такая копия судом?
Мать приватизировала квартиру в 93 году. Есть документы на квартиру: регистрационное удостоверение, постановление администрации о передачи в собственность, договор о передачи в собственность. Но в договоре о передачи в собственность отсутствует дата и номер договора. Нотариус отказывается регистрировать наследство в связи с отсутствием даты и номера договора. Гоняет нас то в архив, то в администрацию за получением копии. В архиве устно ответили, что у них нет документов за 93 год, только 91 и 92. А администрация ответила письменно, что подобных норм о выдачи дубликатов нет в законодательстве. Что делать, не можем оформить квартиру в наследство? Заранее благодарны за ответ.
ДОБРЫЙ ДЕНЬ. оформление договора купли продажи недвижимости в нотариальной форме. Стороны в разных городах. Можно подписать договор удаленно у нотариуса в своем городе и может ли данный нотариус заверить эту подпись и отправить другому нотариусу в другой город? Спасибо. Можно ли вообще как то удаленно подписать договор через нотариуса в своем городе.
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: Договор передачи квартиры в собственность от 08.06.2006 г. состоит из 2 листов и заверен подписью представителя Администрации и печатью Правительства Санкт-Петербурга. На последней странице договора отметка Управления регистрационной службы СПб и запись: "Произведена гос. регистрация права общей долевой собственности. Дата регистрации 26.12.2006 г." Подписи регистратора нет. Договор прошит (В настоящем документе два листа), но печатью не скреплен. Куда нужно обратиться, чтобы оформить последний лист договора правильно? Договор 2006 года, поэтому регистратор, не поставивший подпись, вряд ли работает, что делать в данной ситуации и где скрепить договор печатью и какая печать должна быть на последней странице? Спасибо.
Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Документы для оформления договора дарения. На руках:
- Договор передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 1 июля 1993 г. зарегистрированный в БТИ
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт из БТИ
Для оформления самого договора дарения юрист сказал, что надо свидетельство о собственности, что самого договора не достаточно, нотариус говорит что не надо. Кто прав? Если договор дарения будет оформлен у нотариуса без свидетельства о собственности на основе имеющихся документов, его зарегистрируют в ФРС?
У меня утрачены правоустанавливающие документы на квартиру в станице Тбилисской Краснодарского края. Проконсультируйте, пожалуйста, как восстановить договор приватизации квартиры, заключенный до 1992 г. На руках имеются ксерокопия копии о безвозмездной передаче жилья в собственность (с регистрационным штампом БТИ), архивная копия постановления Главы администрации Тбилисского сельского совета «о приватизации квартиры», технический паспорт на квартиру, домовая книга. Квартиру передало мне в собственность МПЖКХ. Договор о передаче в собственность был зарегистрирован у нотариуса. Я обратился за дубликатом договора приватизации в ЖКХ, который передавал квартиру в собственность, получил ответ, что договор утрачен в результате пожара. Обращался к нотариусу о предоставлении копии договора. Официального ответа нотариус не дал. Устно нотариус сказала, что документы того периода не сохранились. Есть справка БТИ об объекте собственности, в которой я указан как объект собственности. Прошу вас подсказать, как я могу оформить свидетельство о гос. Регистрации права собственность квартиры. Спасибо за внимание.
