Мы купили квартиру в новом доме, сейчас обслуживание новых домов передается в частные руки.

Основные споры при расторжении договора на обслуживание многоквартирного дома и требования обновленного тарифа

Наш многоквартирный дом заключил договор на обслуживание с МУП "КП РЭП".Срок договора до 01.11.2017. Жильцы дома не хотят расторгать Договор, хотят оставаться в этой обслуживающей компании. Но компания требует этот Договор расторгнуть и заключить новый, но уже с тарифом более высоким. Они предупредили жильцов о расторжении Договора и о повышении тарифа, в противном случае они отказываются от обслуживания этого дома, передают нас в горсовет, и горсовет сам выбирает нам управляющую компанию. А жильцы и переходить под другое управление не хотят и на новые тарифы не согласны. Кто прав в этой ситуации? И возможно ли отдельно от всех жильцов заключить договор на отдельную квартиру этого дома с этой обслуживающей компанией. Если я согласна с тарифом?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры

Доброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.

Читать ответы (2)

Вопрос о заключении договора генерального подряда без указания цен на работы

Наша фирма заключает договор генерального подряда со строительной организацией, но в договоре указано, что на конкретные виды работ будут заключаться дополнительные соглашения в которых будут указаны цена и сроки работ. В договоре генерального подряда указаны сейчас только ориентировочные сроки выполнения работ, а цен даже на часть работ не указно. Можно ли заключать такой договор генерального подряда в котором вообще не указаны цены, т.к. цена это же существенное обязательство договора на строительство. Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Что в этой ситуации можно сделать что бы обязать фирму должника платить по новым ценам?

У нашей фирмы Федералы был заключен (01.01.2008) договор на оказание услуг с Муниципальным унитарным предприятием. В этом году были изменены цены Головным офисом в 01 февраля 2009, но получили прескурант цен мы только в мае. Услуги оказанные МУП были произведены в феврале, но оповестить их мы не успели. В счетах выставленны новые цены. Они отказываются оплачивать по новым ценам. В договоре есть прописка о том что цена договора соответствует цене калькуляции на момент произведения услуги и одновременно есть также слова о том что при изменении цен заказчик должен был уведомлен письменно. Вопрос: Что в этой ситуации можно сделать что бы обязать фирму должника платить по новым ценам? Спасибо! С уважением Панкратов Владислав Владимирович.

Читать ответы (1)

Недостатки договора о содержании жилья - отсутствие характеристики дома, приложений и цены. Какие шаги предпринять жильцам?

Скажите пожалуйста, является ли договор о содержании жилья действительным, если в экземпляре который находиться у жильцов не указана характеристика дома. Не расписаны приложения к договору. Не указана цена. Только стандартное положение договора. Какие действия жильцы должны предпринять? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Я не против заключения договора и оплаты услуг, но такой договор выглядет странно.

В нашем доме установлен домофон. Обслуживание ведет какая-то контора, с которой все жильцы заключили договор, кроме нескольких квартир, в т.ч. и я. Причина следующая: в договоре нет срока действия (никакой даты начала и окончания действия договора), нет фиксированной суммы оплаты в месяц (ни общей на подъезд ни индивидуальной на квартиру), сумма включена в квитанцию на квартплату, сейчас 36 рублей, но она может меняться как они посчитаю нужным? Деньги конечно смешные, но формулировки договора мутные. Смотрела типовые договоры в интернете, там и даты и цены. Я не против заключения договора и оплаты услуг, но такой договор выглядет странно. Переговорное устройство мне отключили. Что можно сделать и как с ними разговоривать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Иск о недействительности инвестиционного договора - последствия для жильцов первого и второго домов

По инвестиционному договору между кооперативом и заказчиком должны были быть построены 2 дома. Первый дом уже построен, сдан в эксплуатацию, жильцы получили право собственности. Второй дом построен, но еще не сдан в экплуатацию. Мы ждем кватиру во втором доме, уже живем там. Но вот в кооперативе поменялся председатель, и он подал заявление в арбитражный суд о признании этого инвестиционного договора недействительным. Хотя новый председатель сам получил квартиру в первом уже сданном доме. Может ли суд удовлетворить такой иск? И если суд все же признает договор недействительным, будут ли права собственности жильцов первого дома также недействительными, или это коснется только нас жильцов второго несданного дома?

Читать ответы (4)

Как вернуть деньги за информационные услуги по найму жилья, если получены неправильные адреса и контакты жильцов?

Скажите, что делать? Был заключен договор на информационные услуги по найму жилья за сумму 2000 руб. Скинула мне их фирма адреса тех, жильцов которые уже не сдают квартиру, либо эти жильцы по тел. не доступны. В договоре указан пункт договора, что если вдруг я по желаю расторгнуть договор с ними, я должна их упредить, но сумма не возвращается! Помогите, пожалуйста, как сделать грамотно, чтобы мне они вернули деньги без проблем? .

Читать ответы (1)

Некорректная пролонгация трудового договора - как восстановить свои права?

В начале месяца подписала трудовой договор. Работодатель - иностранная некоммерческая структура. В трудовом договоре была указана информация: срок действия - 1 год со дня подписания, зарплата, продолжительность испытательного срока, зарплата на период испытательного срока, условия пролонгации. На днях специалист отдела кадров попросил подписать другой вариант трудового договора, объяснив это тем, что в новом договоре указаны сроки автоматической пролонгации. Я подписала не глядя. Спустя один день я сравнила оба договора. Новый договор заключён на 3 месяца, а не на год. Испытательного срока нет. Зарплата указана как на испытательном сроке в предыдущем договоре. Условия пролонгации: на год, если стороны не заходят иное. Что я думаю: как может быть пролонгирован договор на прежних условиях (новый вариант), если там указана сумма зарплаты меньше, чем в первом договоре, то есть сумма контракта по новому договору равна сумме контракта на период испытательного срока по старому договору. Подозреваю, что таким образом от меня просто захотели избавиться. Могу ли я восстановить свои права и что делать?

Читать ответы (3)

Новое юридическое лицо управляющей компании требует подписание договора без проведения общего собрания собственников - что делать?

Управляющая компания, обслуживающая наш многоквартирный дом, организовала новое юридическое лицо (новый ИНН, новое название) с 01.01.2015 г. Сейчас, вышеупомянутая УК, ходит по дому и просит подписать с ними новый договор управления МКД, без проведения общего собрания собственников по выбору новой УК (протокол отсутствует). В договоре проставлена дата: 01.01.2015 г., хотя на дворе март месяц. Подскажите пожалуйста, на сколько это законно, должны ли собственники платить за обслуживание дома УК, работающей на птичьих правах? Куда обращаться в такой ситуации? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59