Проблема при покупке земельного участка - Как решить ситуацию, если прилегающая к дороге территория оказалась ни чьей, а несоответствие информации риелтора привело к обману

При покупке земельного участка агентство обмануло, показывало участок от дороги 15 соток, а оказалось 5 соток от дороги ничьи, а участок который я купил начинается за этими ничьими 5 сотками. Сейчас хочу оформить эти 5 соток в собственность, администрация дает только в аренду! Знаю что после строительства можно попробовать в собственность но нафик мне эти проблемы, пока земля не будет в собственности строительство не начну, лучше продам. Что посоветуете? PS.Земля (5 соток) в заявлении: для ведения личного подсобного хозяйства для целей связанных со строительством. Есть ли смысл переделать заявление под ведение личного подсобного хозяйства, или что так что так одно и тоже?

У нас участок находится рядом с поселком, в свое время люди сами занимали участки и разграничивали их как им хотелось, сейчас на эти участки можно оформить аренду, но не собственность, но вопрос не в этом... Наш участок неправильной формы у одной из границ этого участка проходит дорога, дальше тупик, по этой дороге проезжают машины к трем участкам, дальше дороги для машин нет, есть только тропинка, дорога вдоль нашего участка проходит с довольно большим радиусом, т. е. Забор в этом месте имеет закругление и забор соседей, которые находятся через эту дорогу тоже закруглен, длинно базовые машины, если проезжают, то цепляют наш забор. В праве ли мы настаивать на том, чтобы совместными усилиями со всеми заинтересованными соседями настаивать на том, чтобы выровнять дорогу? При этом площадь участка соседей уменьшиться (а он и так очень маленький), у них получается участок треугольной формы и с двух сторон получаются дороги. Наличие этой дороги не нужно ни нам, ни соседям по ту сторону дороги, но она нужна соседям, которые расположены дальше, при чем легковые машины проходят без проблем. Вот и думаем, как решить эту проблему, хочется и участок выровнять и соседям дорогу оставить, получается, что это можно сделать только за счет выравнивания забора соседей, которые через дорогу. Существуют ли какие-нибудь законы или нормативы по этому вопросу? Заранее благодарна за ответ.

Купил земельный участок 5 лет назад, дорога через поле к участку в частной собственности физического лица. Все 5 лет фактически дороги нет, это просто земельная колея, в связи с чем не могу нормально начать строительство своего участка. Дорогу собственник не собирается делать. Отвечает нет средств, а продавать не хочет. Как заставить собственника сделать дорогу или забрать из собственности участок дороги?

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/ Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений). Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность? Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность? Спасибо. Константин.

Имею участок 11 соток в собственности. Продали знакомые знакомых, поэтому особо не заморачивался. Весной приехал, как говориться для обработки участка, выясняется что дороги к участку нет. Вернее она есть, но с другой стороны и на карте это я узнал у председателя СНТ, а по факту там лес. Ситуация такова, что дорога которая есть, она идет к деревне, деревня получается первая линия от дороги, затем мой участок и др. участки 2 линия, дорога СНТ, которая только на карте (лес) и далее участки, которые не проданы т.к нет дороги и кто захочет копаться в болоте. Поговорив с деревенскими домами они говорят что раньше дед жил на моем участке и ему просто бабка разрешала через свою территорию проходить, так и жили. А теперь соседи молодые, и они сказали все проезд закрыт и скоро поставят забор т.к территория их. И получается мне на свой участок попадать по воздуху, дорогу для СНТ так и не построили с коммунизмом осталась в истории и на карте. Подскажите как быть в данной ситуации, с чего грамотно начать, какие права есть. 1. просить СНТ Обменять участок на анологичный где есть подъезд 2. выкупить часть территории в деревни у соседки шириной 3 м на 30 (для подъезда к своему участку, не факт что продадут) 3. Строить дорогу самому это мои уже проблемы Спасибо!

Я купил участок под ЛПХ в деревне. При покупке участка вызванный на осмотр участка землеустроитель сельсовета заверил меня о том, что подъездные пути к участку есть (дорога для проезда автомобиля), указал их место расположения на местности, показал имеющийся градостроительный план. Это явилось решающим фактором при принятии решения о покупке земельного участка. В апреле, при посещении моего участка, имел место разговор с собственниками соседних участков деревни, которые заверили меня о том, что та территория, где должна быть дорога к участку, которую указал землеустроитель, принадлежит им на праве собственности и проезжать по их территории они никому не разрешат. Других дорог к моему участку в деревне нет. За моим участком продаются еще 4 участка. Каким способом можно разрешить вопрос по определению дороги на местности? Можно как то заставить администрацию отсыпать или выровнять дорогу до моего участка?

Вопрос по земельному праву. На территории коллективного сада председатель продал участок земли расположенный на подъездной дороге. Ширина дороги 16 метров, дорога окружена источниками воды рекой и озером. Длинна дороги примерно 400 метров. Дорога является подъездной к нескольким участкам. Лицо купившее участок на этой дороге перегородило подъезд заборной установкой от края до края берегов полностью перегородив проезжую дорогу. Лицо купившее этот участок утверждает что у него есть все права на это. Вопрос: 1 Как можно разрешить эту ситуацию и истребовать того что бы это лицо не перегораживало подъездную дорогу. 2 Есть ли возможность потребовать у него обязательной смены участка если это предусмотрено законодательством в случае если данная сделка является незаконной?

Что мне делать?! Я приобрела 2 участка, границы участков мне показали наглядно без документов. Участки небыли приватизированы и земля всего садоводства тоже. Сейчас у нас началась приватизация и сосед к своему участку подбавил мои 2 сотки. Границы мы еще не подписывали. Мирным путем решать он не хочет. На старом плане там оказывается проходила дорога именно по этим 2 соткам. Но председатель сказала что там дорогу делать не будут. А на новом плане дороги нет. На этих 2 сотках он уже залил фундамент и привез туда шпалы с железной дороги которые пахнут до ужаса, но дом у него стоит в противоположном конце участка, шпалы находятся рядом с моим домом и дышать приходиться мне. Могу ли я забрать у него эти 2 сотки? И как можно его заставить убрать эти шпалы? Заранее благодарю!

Добрый день. Купили участок ИЖС в прошлом году, собрались строиться и приехав на место были в шоке, на дороге прям у нашего участка оказался домик... как выяснилось это была не дорога, а тоже чужая земля. У нас получается теперь с трех сторон участки, а с четвертой стороны лес... подьезда нет, ходим по чужому участку... Вопрос срстоит в том каким образом проложить дорогу? Кто это должен сделать мы или администрация поселения? И что для этого надо?

Ситуация: 1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам. 2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги. 3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку. Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.