Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные варианты разрешения спора по съему доли трехкомнатной квартиры - \n- Возможность сдачи своей доли квартиры в аренду без согласия других собственников \n- Вариант размена кв

21.01.2013, 21:02
• г. Челябинск

Есть трехкомнатная квартира, собственниками которой по приватизации являюсь я и 2 моих сестры, по 1/3 доли на каждую. Я в квартире не прописана, зато прописана мама (не является собственником - потому что передала свою долю мне, по всем правилам). Так же в квартире приписаны сестра с дочерью (3 года ребенку) и вторая сестра, но не проживает. (т.е. 4 человека). Сейчас возникла проблема. Одна из сестер для собственных целей хочет сдавать свою часть квартиры в аренду другим людям. Что не устраивает меня, маму и вторую сестру. Подскажите как поступить в данной ситуации? Имеет ли она право сдавать свою часть квартиры без согласия других собственников жилья? И возможны ли другие варианты разрешения вопроса, желательно без судебных разбирательств и т.д. Мама старенькая и очень тяжело переносит такие конфликты. Например вариант размена квартиры на троих (Квартира 3-х комнатная 60 кв.м, по 20 на каждого собственника) или выкупа доли сестры. И каким образом будет оцениваться доля сестры, по свидетельству инвентаризованная стоимость 140 000 тыс. или стоимость для выкупа будет расценивать по рыночной цене?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваша квартира находится в общей долевой собственности, пользование и распоряжение такой собственностью происходит только с согласия всех участников - поэтому ваша сестра без вашего согласия сдать свою часть квартиры не может.

Размен квартиры также по согласия всех сособственников. Принудительно выкупить долю сестры вы не сможете, а если выкуп состоится то по рыночной цене

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Николаевна
05.12.2014, 21:36

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Есть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Читать ответы (1)
Анастасия Евгеньевна
30.01.2018, 17:27

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Здравствуйте! Ситуация такая: моя мама с младшей сестрой живут в 2-х комнатной квартире, причём у мамы в собственности 2/3 доли, а у сестры 1/3. Сестре 15 лет. Мама хочет продать квартиру, но боится, что сестра согласия не даст. Может ли мама выкупить её долю и оставить деньги на специальном счете или такое возможно только по достижении сестры совершеннолетия? При выкупе доли мама должна предоставить жилплощадь сестре? И еще, возможен ли вариант продажи квартиры через доверенность от мамы и сестры, или сестра еще не имеет юридических прав составлять доверенность?
Читать ответы (1)
Наталья
01.07.2015, 15:45

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Читать ответы (2)
Лариса
14.10.2017, 13:48

Как противодействовать продаже квартиры, в которой проживаешь, если она принадлежит другому собственнику?

Здравствуйте, уважаемые юристы, помогите пож-та советом. Я проживаю и прописана в квартире, принадлежащей сестре. Сестра проживает (но не прописана) в квартире, принадлежащей частично мне. Другие собственники той квартиры - сама сестра и другие родственники. Сестра хочет продать квартиру, в которой я проживаю, но я против. Как я могу противодействовать этому ее желанию? Насколько действенны такие варианты-не выписываться из квартиры, не пускать в квартиру риэлтеров, выставить на продажу свою долю в квартире сестры? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (25)
Татьяна
22.12.2018, 23:53

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Читать ответы (1)
Людмила Анатольевна
28.09.2017, 19:07

Сестра требует продажи квартиры, в которой я и мои дети прописаны - возможные варианты решения проблемы

Помогите решить следующую проблему. После смерти мамы квартира осталась по наследству мне, моей сестре и отцу. Отец подарил свою долю моей сестре. Сестра рассчиталась по моим долгам и осталась должна мне 100 000 рублей. Я приняла долю и оформила ее в собственность. У нее в собственности 5/6 долей, у меня 1/6 доли. Сестра хочет продать квартиру и требует, чтобы я дала согласие на продажу квартиры. Но в этой квартире прописаны я и мои дети. Для нас это единственное жилье. Каковы варианты разрешения данной проблемы?
Читать ответы (2)
Надежда Алексеевна
27.08.2020, 21:17

Каковы мои права на квартиру после дарения одной из долей сестре мамой?

Разьясните пожалуйста сложившуюся ситуацию: Есть двухкомнатная приватизированная квартира. В ней 3 доли. Одна у сёстры, одна у меня, одна у мамы. Мама делает дарственную на квартиру сестре. Мама умерла на прошлой недели. У меня вопросы: 1 Как она могла сделать дарственную на сестру, если я в квартире приписана, имею долю, от приватизации не отказывалась? 2 Какие мои права на эту квартиру в сложившейся ситуации? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Яна Владимировна
22.09.2016, 15:37

Передача доли квартиры по дарственной - вопросы оформления, сроки и возможные риски

Я являюсь дочерью собственника 1/3 доли квартиры, она хочет сделать дарственную на меня (я там прописана, но собственниками являются мама, сестра и брат). Дело в том, что последнее время за квартиру брат и сестра не платят (раньше высчитывали долг с меня, т.к. я единственная работаю, блокировали банковские карточки и списывали средства) , поэтому я разделила счета (ком. платежи) на троих собственников-это мама, брат и сестра. Мы с мамой на данный момент платим только за свою долю. Остальные собственники не платят за ком. платежи и долг растет. Меня волнует, что же будет дальше? Если мама оформит на меня дарственную, я стану собственником ее доли (1/3)? Насколько быстро я стану собственником? Сразу или через некоторое время? И самый главный вопрос будут ли меня каким то образом касаться снова набежавшие долги других собственников? (сестры и брата). Спасибо за консультацию.
Читать ответы (2)
Евгения
17.01.2013, 20:02

Как распределить долю в квартире при продаже с учетом дачного участка, на котором сестра также прописана?

Есть квартира, в которой 3 собственника, одним из которых являюсь я (еще сестра и мама) прописаны в квартире, только я и мать. Сестре нужна деньги на ремонт новой квартиры, они с мамой решили продать квартиру, и мне выплатить долю. Как мне поступить лучше? Не хочу чтобы мамина доля досталась сестре. Есть еще дачный участок, там сестра и прописана.
Читать ответы (1)