Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с регистрацией прав собственности на землю после постройки жилого дома - что делать дальше?

21.01.2013, 22:36
• г. Воронеж

1.Есть договор о предоставлении в бессрочное пользование участка от 1958 года для строительства жилого дома. Был построен жилой дом на двух хозяев.

2.Есть cв-во о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома на этом участке.

3.Другая часть дома (1/2) ранее принадлежала физическому лицу, затем юридическому лицу, а юридическое лицо, по договору передачи квартиры в собственность одному из очередников организации на жилье, в 1998 году передает как квартиру физ. лицу, которое в свою очередь приватизирует ее, т.е. получает свидетельство о собственности на квартиру №2.

Подали все эти документы на регистрацию прав собственности на землю. Нам прислали уведомление о приостановлении гос. регистрации в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для гос. регистрации прав. Рекомендовано устранить недостатки и предоставить доказательства наличия оснований для проведения регистрации. Если не предоставим, то в регистрации прав будет отказано. Объяснить устно, что от нас требуется еще по месту приема документов не смогли. Правомерно ли нам отказывают в регистрации прав на землю? И что делать дальше?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Отказ странный, можно донести любой документ, чтобы его формально можно было посчитать за устранение недостатков - к примеру, возьмите справку в администрации, что нет задолженности по налогам или нет споров с соседями.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
09.06.2011, 15:53

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов: - решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома; - акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома; - план земельного участка 1958 года; - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года; - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Читать ответы (1)
Елена сергеевна
25.06.2014, 01:54

Бывший супруг оспаривает договоры цессии - Шансы на признание их действительными и снятие ареста

Такая ситуация-супруги заключили договор долевого строительства, оплатили часть стоимости квартиры, после развода (квартира не была оплачена до конца, право собственности не оформлено), жена, на чье имя был заключен договор передает права через договор цессии юр лицу, получает деньги, дает расписку о получении денег, естественно при регистрации сделки разрешение бывшего супруга никто не потребовал. Затем юр лицо передает по договору цессии квартиру другому юр лицу, последнее передает право по договору цессии физическому лицу, мы с супругом принимаем права по договору цессии от этого физического лица, оплачиваем полную стоимость, регистрируем договор цессии, подаем документы в регпалату, где нам отказывают в связи с наложением ареста на квартиру. Выясняется, что бывший супруг, о котором говорилось в начале, подал на раздел имущества после проведения сделки бывшей супругой по передаче прав по договору цессии. Он хочет признать все договоры цессии недействительными. Мы подали встречный иск о снятии ареста, признании нашего договора цессии действительным и признании права за нами на регистрацию прав собственности. Каковы наши шансы?
Читать ответы (1)
Даша
17.06.2020, 06:37

Продавец земельного участка обманул покупателя - суд о расторжении договора купли-продажи в связи с обнаруженными обременениями

В 2012 году между организацией и физ. лицом заключен договор купли-продажи земельного участка, целевое назначение: ИЖС, получено свидетельство о гос регистрации права собственности в 2012 году. Далее а 2020 году это физ лицо продает свой участок другому физ лицу. Однако при оформленнии продажи земельного участка из Росреестра приходит уведомление о приостановлении государственной регистрации в соответствии с пунктами 7,49 ч.1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 г., а именно на земельном участке обнаружено наличие жилого дома, в обнаруженном жилом доме выявлены 2 владельца квартир, у которых права собственности на жилье своевременно не приостановлены, предусмотренные законом к моменту получения свидетельства о гос регистрации права юр лицом еще в 2010 году. Этот покупатель подает в суд на юр. лицо о расторжении договора купли-продажи в связи с предоставлением продавцом ложной информации об обременениях ЗУ и за пользование чужими средствами.
Читать ответы (4)
Елена
03.02.2017, 10:07

Возникла спорная ситуация с правом собственности на земельный участок - проблемы и возможные решения

В 2005 году со мной администрация заключила договор о безвозмездной передаче земельного участка (на котором находится дом) в собственность, я прошла регистрацию и получила свидетельство о праве собственности на землю. В 2017 году я узнала что, соседи второй половины дома подали иск о прекращении право собственности на землю, т.к. ранее в 1998 году им выделен этот же земельный участок в бессрочное пользование. Что делать?
Читать ответы (2)
Александр
02.02.2013, 18:36

Вопрос приватизации земельного участка с выданным свидетельством о государственной регистрации права

Нужно ли приватизировать земельный участок если на него выдано свидетельство о государственной регистрации права, вид права - собственность. В основании для выдачи свидетельства: договор дарения жилого дома и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
Читать ответы (1)
Людмила
29.01.2018, 18:25

Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года

Здравствуйте! Сегодня ходила в МФЦ зарегистрировать право собственности на земельный участок. На участке построен жилой дом в 1967 году. Имеется договор "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности". Договор оформлен на имя моего отца, который умер в 1993 году. Мама переоформила дом на себя на правах наследования по закону. На договоре на земельный участок написано-Выдано свидетельство права на наследство по закону 13.03.1994 года. Реестр №335 роспись". 1 июля 1994 года мама оформила дом на меня по договору дарения. Имеется: 1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 2) Выписка из Единого госреестра; 3) Участок стоит на кадастровом учете; 4) Имеется кадастровый номер участка. Договор дарения дома на меня и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Мне отказали в регистрации права собственности на участок и отправили к нотариусу для открытия наследственного дела. Почему? Я с 1994 года являюсь собственником дома, плачу земельные налоги.
Читать ответы (1)
Оксана Карацюпа
13.05.2012, 13:04

Какие документы затребуют в инстанциях о подтверждении право собственности и какие документы нужны для прописки.

Бывший муж имеет долю, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. Он хочет прописать на свою долю в частном доме своего родного сына. Какие документы затребуют в инстанциях о подтверждении право собственности и какие документы нужны для прописки. Дом поделён на 3 дольщиков. У каждого на руках Свидетельства о государственной регистрации права на наследство своей доли. А так же есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1958 года на имя отца бывшего мужа.
Читать ответы (2)
Саша
07.07.2020, 21:27

Как оформить права на земельный участок с построенным на нем домом после смерти отца?

Имеется участок земли 600 кв.м. находящийся в бессрочной пользование от 1988 года на нем построен дом, отец правообладатель умер в 2010 году. Может ли сын зарегистрировать землю на себя? Документы: типовой договор о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; решение исполкома городского совета народных депутатов. Спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
28.04.2006, 14:58

Как добиться приватизации земли, поскольку мои права нарушаются?

Я купил дом, расположенный на земельном участке. Для приватизации земельного участка я собрал все необходимые документы, включая и Постановление городского округа о передаче мне бесплатно в собственность земельного участка. Эти документы я сдал в ГУЮ, но мне отказывают в регистрации, требуют Договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, которое было выдано первому хозяину в 1940 году. В БТИ дали исполнительный лист от 17 июля 1946 года, в котором сказано, что хозяином-застройщиком были утрачены документы, вместе с ними и этот договор. И ни в каком нотариальном архиве нет. Подскажите, что мне делать дальше? Как добиться приватизации земли, поскольку мои права нарушаются? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Татьяна
29.04.2013, 18:56

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

В 2001 году был заключен договор на долевое участие в строительстве. В 2003 году согласно этому договору по акту приема-передачи физическому лицу была передана квартира и произведена полная оплата стоимости этой квартиры. Имеется справка об оплате стоимости квартиры датированная 2003 годом. С момента получения акта приема-передачи физическое лицо постоянно проживало в данной квартире. Производилась оплата коммунальных услуг. Все оплачиваемые счета за жилищно-коммунальные услуги выписывались на имя данного физ. лица. В 2012 году на данную квартиру оформляется свидетельство на право собственности. Возможно ли в этом случае признать право собственности более ранним периодом, чем дата обращения физ. лица в регистрационную службу за получением свидетельства на право собственности.
Читать ответы (1)