У меня на земельный участок Акт о бесрочном пользовании 1976 г. На земельном участке возведено два объекта, но они незавершены (Акта вводв в эксплуатацию нет). И потерянно разрешение на строительство, объекты стоят с 1992 года. Арбитражный ссуд просит разрешение на строительство. По запросам со всех все возможных архивах, такой информации нет. Только есть Акт о передаче незавершенного строительства на объекты. И регистрационная палата приостановила регистрацию Что делать?

Здравствуйте Галина! Уточните по какой причине Рег. палата сделала приостановку и с чем вы туда обращались? В Арбитражный суд вышли с каким требованием? О признании права собственности на самоволки?

Как восстановить разрешение на строительство и завершить незавершенные объекты на земельном участке?

Оспорение отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при его расположении на двух земельных участках

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика? Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?

Читать ответы (5)

Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?

Приобрел незавершенное строительство подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Сейчас подготавливаю документы для получения разрешения на строительство, так как оно просрочено. Вопрос: могу ли я продавать парковочные места до завершения строительства, и ввода объекта в эксплуатацию, например как долю в объекте незавершенного строительства либо как-то еще?

Читать ответы (12)

Как получить законное право на земельный участок и ввести в эксплуатацию незавершенное строительство - поиск решения

На основании договора купли-продажи, физическое лицо является собственником незавершенного строительного объекта - блок-квартиры с гаражом (таунхауз, имеется свидетельство о праве). По факту строительство таунхауза завершено. Земельный участок, на котором расположен таунхауз, до настоящего времени не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и находится в муниципальной собственности. В соответствии с действующим земельным законодательством, под объекты незавершенного строительства земельные участки не предоставляются (ст.36 ЗК РФ), между тем, Градостроительный кодекс РФ предусматривает предоставление перечня документов для ввода объекта в эксплуатацию и к таким документам, в том числе относятся правоустанавливающие документы на земельный участок (п.3 ст.55 ГрК РФ). Вопрос: Как получить законное право пользования земельным участком и одновременно ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Покупка незавершенного строительства - оформление права собственности на земельный участок и разрешение на строительство

Хотим приобрести объект незавершенного строительства (дом) на земельном участке. У собственника есть Прово собственности на земельный участок и разрешение строительство. Права собственности на объект незавершенного строительства они не регистрировали. Хотят оформить договор купли продажи только на земельный участок и передать разрешение на строительство (оно выписано на предыдущего собственника). Можно ли так покупать объект незавершёнки?. Не будет ли потом проблем с оформлением права собственности по завершению строительства?

Читать ответы (2)

Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Земельный участок оформлен организацией по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования - эксплуатация. Много лет на этом участке располагается производственная база (РЭБ), на территории которой находится около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Организация перед началом строительства производственных объектов на территории базы (РЭБ) взяла разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства сельсоветом организации было выдано разрешение на ввод каждого объекта. Регистрационная служба отказала в регистрации права собственности на построенные объекты в связи с тем, что вид разрешенного использования - эксплуатация, а не строительство. Обязательно ли нужно было менять вид разрешенного использования с эксплуатации на строительство, если администрация дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Читать ответы (1)

Нет оформления дома на участке - Как доказать наличие объекта незавершенного строительства в суде и осуществить раздел?

На земельном участке возведен дом (объект незавершенного строительства). Муж не желает его оформлять. Из документов имеется только разрешение на строительство. Нет ни тех. паспорта, ни кад. паспорта. Как доказать в суде, что есть объект незавершенного строительства, который подлежит разделу?

Читать ответы (3)

Подподаем ли мы под действие законов о так называемой Дачной амнистии и нужно ли в нашем случае разрешение на строительство

С 2001 г строили коттедж своими силами, сейчас встал вопрос о государственной регистрации объекта, хотя дом пока в черновой отделке, все коммуникации в доме есть. Разрешения на строительство не имеем, но в договоре на аренду земельного участка указано, что участок предоставлен под индивидуально-жилищное строительство. Подскажите, пожалуйста, подподаем ли мы под действие законов о так называемой Дачной амнистии и нужно ли в нашем случае разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию? Трактовка ст.25.3 Федерального закона №122-ФЗ в редакции от 2007 г мне не совсем понятна: п.4 Документами, подтверждающими факт создания объкта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ИЖС... является кадастровый паспорт такого объекта ИЖС и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта ИЖС в эксплуатацию или, если такой объкт ИЖС является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. И далее в этом же пункте: До 1 марта 2015 г кадастровый паспорт объекта ИЖС является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта ИЖС на указанном земельном участке.

Читать ответы (1)

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.

Читать ответы (1)

Отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома из-за предыдущей регистрации как объекта незавершенного строительства

Обратились за выдачей разрешения на ввод жилого дома, а нам отказали по причине того, что изначально дом был зарегистрирован как объект незавершенного строительства и предыдущее разрешение погашено. Погасится ли разрешение на строительство при регистрации объекта незавершенного строительства?

Читать ответы (1)

Регистрационная палата дает нам отказ о том, что у нас вид разрешенного использования эксплуатация, а не строительство.

Земельный участок по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования эксплуатация. На этом участке располагается производственная база (РЭБ) уже много лет, на территории около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Мы начинаем строить (производственные объекты на территории РЭБ) берем разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства берем разрешение на ввод (на каждый объект). Регистрационная палата дает нам отказ о том, что у нас вид разрешенного использования эксплуатация, а не строительство.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как восстановить разрешение на строительство и завершить незавершенные объекты на земельном участке?

Энгельс - онлайн услуги юристов