Продажа доли в унаследованном доме - Как решить проблему с неравным разделом и неудобствами?

• г. Иваново

Дом достался по наследству мне, младшему брату (15 лет) и старшему сводному брату. Старший брат продаёт свою долю. Дом (жилая S=36,6 кв.м) не разделён отдельных входов нет. прописаны я и мои дети 1 год 7 мес и 2 мес. Комнаты по метражу не подходят под его долю. Мне он предложил купить за сумму дороже реальной. Я пока выкупить не могу т.к. мат. капитал использовать нельзя. И жить с посторонними людьми не хочу. У нас больше ничего нет и идти нам некуда. Что нам делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Договориться об рассрочке.

2. Предложение о покупке доли должно быть сделано в письменной форме и ее надо ХРАНИТЬ. Если он продаст по цене ниже (что скорее всего!), то у Вас есть шанс в течение трех месяцев через суд перевести на себя обязанности покупателя. НО! К этому моменту у Вас должна быть сумма, равная той, по которой он реально продал долю.

3. Кроме того, будущий покупатель скорее всего наведается посмотреть дом, вот тогда ему и заявите, что дом не раздел, порядок пользования не определен - я вас затаскаю по судам...)) Вряд л тот захочет долю с проблемами...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Палешева ирина сергеевна
30.07.2014, 15:40

Как будет распределено наследство после смерти старшего брата, учитывая его брак и отсутствие завещания?

У меня к вам такой вопрос, в 2005 году умер мой отец, я и два моих брата оформили наследство (мне и младшему брату по 1/4,а так как мать отказалась от наследства, то старшему брату досталась 1/2 часть) после смерти матери старший брат будучи в наследстве зарегистрировал брак с женщиной (у нее 2 сына, усыновления не было) год назад старший брат умер, можно ли узнать кому достанется его доля? Завещания не было. Конечно время прошло, но хотелось бы узнать, можно ли нам с младшим братом вступить в его наследство (дом был наших родителей)?
Читать ответы (1)
Лана
25.09.2012, 00:00

У брат 1/4,а у меня 1/2.Я хочу купить долю брата, чтобы стать единственным собственником.

По наследству мне и моему брату достался жилой дом. У брат 1/4,а у меня 1/2.Я хочу купить долю брата, чтобы стать единственным собственником. У нас у обоих на руках свидетельства о праве на наследство, могу ли я купить у брата эту долю по договору купли-продажи, или нужно сначала брату и мне получить свидетельства о праве собственности на свои доли?
Читать ответы (1)
Кристина
10.01.2015, 14:21

Оформление доли брата на мужа в случае выкупа наследственного дома

Мужу и его брату достался дом в наследство от родителей, брат предложил мужу выкупить его долю, и по письменному договору муж отдавал ему деньги частями, теперь осталось отдать последние деньги, скажите как оформить долю брата на мужа?
Читать ответы (2)
Ирина
11.07.2011, 17:05

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Читать ответы (1)
Наталья
10.12.2017, 17:34

Проблемы с материнским капиталом - что делать, если потребовали вернуть сумму после продажи комнаты

Вопрос по материнскому капиталу. Мы на него купили комнату, и пока было обременение на комнате, брат у мужа решился продать нам свою долю. Как только сняли обременение с комнаты мы решили её продать чтобы купить у брата мужа. Доли в комнаты не были выделены и в квартире ещё пока не выделены. Но вместо купли продажи доли у нас дарственная, но есть бумага что брат у мужа получил вознаграждение за подаренную долю. Теперь мне пришло письмо из пенсионного чтобы я вернула всю сумму мат капитала, что теперь делать незнаю. Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Надежда
06.02.2019, 07:38

Как поступить, если возникли проблемы с дарственной на жильё из-за смерти беглого владельца?

Можно вам задать вопрос про дарственную на жильё...что делать и как правильно поступить? Мой брат сделал дарственную на дом своему старшему брату. Старший в права не вступил (регистрация до сих пор на младшем брате) И старший брат скоропостижно умирает (рак)... Что делать брату младшему: дарственную надо онулировать чтобы оставаться как прежде хозяином. Или раз старший не вступил в права, то всё остаётся как было, до дарственной. Не знаю понятно ли объяснила.
Читать ответы (1)
Константин
17.09.2017, 12:42

Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Читать ответы (8)
Кристина
20.03.2014, 13:04

Возможно ли выкупить долю в приватизированной комнате с использованием материнского капитала?

Я получу материнский капитал и хочу купить у брата долю в комнате, которая приватизирована на брате и его дочки (17 лет). Можно ли выкупить долю брата в коммуналке за счет капитала?
Читать ответы (2)
НН
02.07.2013, 21:41

Как получить документы на свою долю наследства, если старший брат требует отказаться от доли квартиры в его пользу?

2 брата и сын младшего брата в прописаны в приватизированной на троих 2-х комн. Квартире 43,8 кв.м. По факту в этой квартире живет семья младшего брата - мой муж, наш сын и я (не прописана в ней). Брат мужа живет в квартире родителей, 2-х комн. 52 кв.м, ЖСК. Умирает отец братьев, завещания нет. Братья отказываются от своих долей квартиры в пользу матери. Дача и гараж отходят старшему брату, младшему – только машина ВАЗ-2105. 10 месяцев назад умерла моя свекровь. Завещания не было. Наследники по закону ее сыновья – мой муж и его старший брат, пенсионер по возрасту, своей семьи нет. В наследственной массе 2-х комнатная квартира и денежный вклад. В положенный срок братья подали заявление нотариусу о принятии наследства. Прошло время, но получить документы о вступлении в наследство младший брат не может, так как старший требует от него отказаться от своей доли квартиры в его пользу, взамен обещает выписаться из старой квартиры. На этот раз младший брат не согласен с таким разделом родительского наследства. Собственно, вопрос – каким образом младшему брату получить документы на свою долю наследства по закону – доли квартиры и доли денежного вклада, если старший брат отказывается идти к нотариусу за документами, пока младший не сделает отказ от доли квартиры в его пользу.
Читать ответы (1)
Сергей
19.10.2017, 19:27

Необходимость регистрации супружеской доли перед дарением гаража - мнение нотариуса и проблема с мамой

По наследству гараж был разделен на троих собственников. Нужно или нет регистрировать супружескую долю перед дарением если мама и брат хотят подарить свои доли в строении младшему брату. Так как нотариус утверждает, что старшему и младшему братьям перед дарением ничего регистрировать не нужно, а маме обязательно.
Читать ответы (5)