Договор дарения от племянника

Оптимальный способ продажи квартиры в общей долевой собственности семьи и необходимые документы

Хотим продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности членов семьи (родители и 2 сына - у всех по 1/4 доли, все совершеннолетние). Право общей долевой собственности на квартиру принадлежит нам в соответствии с договором мены квартир от 01.10.1997 года. Подскажите пожалуйста, как удобнее сделать: сразу продавать квартиру, находящуюся в общей собственности, либо сначала оформить договоры дарения на одного члена семьи? И какие документы нужно предоставлять?

Читать ответы (1)

Как продать доли в квартире в равной долевой собственности, принадлежащие не совершеннолетним детям?

Двухкомнатная квартира находится в равной долевой собственности, на 6 человек по 1/6 доле. Среди собственников - моя супруга, мой совершеннолетний сын, две мои не совершеннолетние дочери и еще два родственника (злые очень. Могу ли я, действуя от имени двоих не совершеннолетних детей, продать их доли своей супруге? Или только совершеннолетнему сыну? При продаже супруге нужно ли мое нотариальное согласие на покупку ею этих долей, ведь заключая такой договор я фактически уже даю согласие? Цель сделки - перевести все доли на одного человека (супругу или сына), (получится 4/6) для дальнейшей продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Родители, брат и сестра являются собственниками квартиры (у каждого равная доля в квартире). Брат и сестра совершеннолетние. Брат находится в браке и есть несовершеннолетний ребенок. Квартира была приобретена до брака. В собственности более трех лет. В квартире прописаны сестра и родители. Хотим переписать долю брата на сестру. Как лучше это сделать: оформить дарственную или договор купли-продажи? Нужно ли согласие супруги брата? Нужно ли будет платить налог с дарения или продажи? Какие документы необходимо собрать? Долю в квартире оцениваем в 700 тыс. руб. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Нужно ли было получить согласие органов опеки на договор дарения?

Я подарил полностью свои 50% доли в уставном капитале ООО сыну, когда ему было 13 лет. От имени сына долю приняла моя жена. Договор оформлен в простой писменной форме, согласие другого собственника получено. Учредительные документы утверждены. Нужно ли было получить согласие органов опеки на договор дарения? В учредительном договоре я действую как законный представитель своего малолетнего сына, а в договоре дарения законным представителем одаряемого является моя жена. Кто все-таки является законным представителем в данном случае? Какие права у законного представителя малолетнего? Я в данный момент директор данного предприятия. Кто должен подписывать протоколы собрания учредителей предприятия как законный представитель малолетнего сына.

Читать ответы (1)

Как составить договор дарения доли несовершеннолетнему ребенку и может ли брат выступать его законным представителем?

Есть две 2-х комнатных квартиры. Первая принадлежит мне и брату (по 1/2 доли), вторая квартира - мне 3/10, моему сыну (16 лет) - 2/10, брату 3/10 и 2/10 сейчас оформляет брат как наследство от отца. Я хочу подарить дочери брата (ей 5 лет) свои 3/10 и 2/10 моего сына во второй квартире, при этом мой брат подарит моему сыну 1/2 в первой квартире. Пожалуйста, подскажите, договор дарения доли моего сына (16 лет) должен быть составлен от его имени или от моего имени (как его законного представителя)? Может ли мой брат выступать законным представителем своей дочери, как одаряемой и одновременно сам быть дарителем моему сыну? На каждую долю заключаются отдельные договора?

Читать ответы (1)

Спор о собственности на 1/3 долю в квартире

Квартира в общей долевой собственности: 1/3 моя, 1/3 моего сына, 1/3 моего несовершеннолетнего внука (его законный представитель мой сын). Мой сын настаивает на том чтобы я (собственник квартиры), снял 1/3 часть в общей долевой собственности с его сына, то есть с моего внука и, считает что сделка совершена без его согласия. Считается ли 1/3 часть в общей долевой собственности оформленная на внука собственностью, и когда он может распоряжаться долевой собственностью.

Читать ответы (7)

Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?

Отец купил сыну квартиру, когда ему было полтора года, куплю-продажу оформил на сына. В договоре написано что квартиру покупал отец как законный представитель. В квартире прописан только отец. Сейчас сыну 18 лет и он выгоняет отца из квартиры, чтобы ее продать. Может отец претендовать на половину суммы от продажи?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Отец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации. Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи? Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких. А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег. P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу? Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.

Читать ответы (2)

Вопросы о продаже квартиры в долевой собственности и участии членов семьи в сделке

Во время приватизации по договору купли-продажи квартиры в долевой собственности стали все члены семьи а в регистрационном удостоверении зарегистрирован по праву личный собственности только один муж к вам Уважаемые юристы вопрос: во время продажи квартиры нужно предоставить и договор купли-продажи (во время приватизации) и регистрационное удостоверение. В таком случае все члены семьи должны участвовать в продаже квартиры или только муж на которого выписана регистрационное удостоверение. И еще один попутно вопрос кто должен оплачивать сделку купли продажи квартиры продавец или покупатель? Огромное спасибо за консультацию.

Читать ответы (4)

Особенности продажи квартиры в долевой собственности семьи - вопросы нотариального согласия, уведомления и оформления расписок

Продаем квартиру, которая находится в долевой собственности нашей семьи-муж, жена, совершеннолетний сын. При подписании договор купли-продажи квартиры у нотариуса все собственники-члены семьи будут присутствовать лично. В этой ситуации:1) необходимо ли оформлять нотариальное согласие супругов на сделку по квартире? 2) письменно уведомлять друг друга о продаже своей доли? При оформлении расписки о получении денежного задатка по продаваемой квартире нужно составлять три расписки от каждого члена семьи - собственика доли? Или одну, в которой расписываются все собственники долей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор дарения от племянника - что нужно знать? 50₽ VIP

Договор дарения от племянника - что нужно знать?
50₽ VIP