Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по распределению наследства и заполнению декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры

26.01.2013, 16:23
• г. Самара

Мы с двоюродным братом получили наследство в 2011 г. от бабушки: 1 комнату на двоих в 2-х комн. Кв., где вторым собственником по дарственной уже 12 лет была наша двоюродная сестра. Квартира зарегистрирована в общей долевой собственности: у нас с братом по 7/32 доли, у сестры-9/16. Квартиру мы продали целиком, все втроём участвовали в сделке в 2011 г.

При подаче декларации 3 НДФЛ,

1. как мы должны распределить 1 млн. на вычет, если сестра владела своей долей более 3-х лет, а мы менее.

2. у нас есть договор купли продажи на всю квартиру на всю сумму целиком, где указан только размер долей, но не денег. Доказательств, как мы распределили деньги у нас нет. какую сумму надо указывать в декларации? Высчитывать согласно доле от рыночной стоимости указанной в договоре продажи или по-честному. На самом деле мы получили меньше, т.к. сестре купили другую комнату и заплатили большую сумму её долгов (она была выпивоха с двумя детьми) что осталось поделили на двоих. Я сама не могу разобраться как заполнить лист Е.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, неподлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения). Для чего тогда Вам еще и вычет?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
20.02.2014, 22:18

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Лариса
02.05.2013, 19:10

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Александр
11.03.2014, 15:33

Оплата налога с продажи доли квартиры, полученной в результате дарения от близкого родственника

Продали квартиру по договору купли-продажи квартиры целиком. В этой квартире у меня была 1/2 доли, доставшееся мне от отца по договору дарения менее трех лет назад, до этого долей в этой квартире у меня не было. Отец владел своей долей более трех лет. Другая 1/2 доли принадлежала моей сестре и владела она ей более 3 лет (т.е. раньше было 1/2 сестры и 1/2 у отца, потом 1/2 также у сестры и 1/2 моя (по договору дарения от отца), с ней все понятно, она налог платить не будет, вопрос во мне, буду ли я платить налог с продажи своей доли, подаренной мне близким родственником? Если можно ответ с ссылками на статьи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Бывалый
01.08.2022, 17:15

Как вернуть свою долю после негласного раздела средств с родителями и сестрой?

Мать с отцом продали квартиру. Собственником была мать. После продажи негласно поделили сумму поровну на мать, отца, сестру и меня. Пару лет спустя после неудачного брака сестры, родители большую часть сумму денег отдали сестре на покупку жилья, мою долю тоже. Прошло более 5 ти лет. Мать требует вернуть часть средств у сестры мне, сестра отнекивается. Что делать?
Читать ответы (3)
Светлана
27.01.2016, 21:42

Выбор кода при продаже доли квартиры и оформление листа Д 2 в декларации 3-НДФЛ

У меня такой вопрос: В декабре 2014 года получили в наследство квартиру на 3 человек. У меня 1/2 доля в данной квартире, у двух других собственников по 1/4. В ноябре 2015 года мы продали свои доли двумя договорами купли-продажи. Я продала свою 1/2 долю отдельным договором. При заполнении декларации 3-НДФЛ столкнулась с проблемой выбора кода при продажи имущества. Какой код я должна поставить: 1510 - Доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач... (кроме долей) или 1511 - Доходы от продажи доли в жилом доме, квартире, комнате, даче...? Читала на сайте ИФНС, что при продаже доли отдельным договором купли-продажи, я имею право воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей. Как правильно оформить лист Д 2?
Читать ответы (1)
Иван Андреевич
09.04.2014, 15:20

Как заполнить 3 НДФЛ при продаже квартиры с долевым участием и общей суммой договора?

Мной и сестрой была продана квартира. Долевое участие такое: 1/2 квартиры принадлежала мне после приватизации (более 3 х лет). По 1/4 доли досталось мне и сестре в наследство (в собственности менее 3 хлет). В договоре купли-продажи квартиры было расписано долевое участие, но сумма договора стояла общая. Вопрос. Как теперь заполнять 3 НДФЛ, если сумма в договоре стоит общая (2 млн)?
Читать ответы (6)
Руслан
24.01.2007, 17:47

Или только одна сестра получает в наследство всю квартиру по завещанию?

Умерла наша двоюродная сестра. Она проживала одна в двухкомнатной квартире. Мужа и детей у неё не было. Из ближайших родственников были только двоюродные братья и сёстры. Квартира у неё была приватизирована. Завещание на эту квартиру она сделала на одну из двоюродных сестёр.Имеем ли мы остальные братья и сёстры долю в унаследованной квартире? Или только одна сестра получает в наследство всю квартиру по завещанию?
Читать ответы (1)
Анна
09.09.2014, 21:02

Наложен арест на квартиру при покупке доли от племянника и сестры - Как поступить в данной ситуации?

Я собственница 2/3 доли квартиры, выкупаю 1/6 долю у племянника и 1/6 долю у своей сестры. Деньги отдала уже и племяннику и сестре перед заключением договора купли-продажи в МФЦ. Свидетельство о собственности должны были выдать 11 сентября. Сегодня позвонили из МФЦ и сказали что на квартиру наложен арест, т.к. у сестры есть непогашенные долги. Сказали мне прийти в мфц и приостановить сделку на 3 месяца или они сами приостановят на месяц. Сестра не хочет с этим разбираться, и денег говорит у нее уже нет. Как мне поступить в этой ситуации? Самой приостанавливать сделку или пусть МФЦ приостанавливают? Арест в данном случае наложен на всю квартиру или только на долю сестры? Что вообще дальше предпринять?
Читать ответы (3)
Андрей Владимирович
11.09.2021, 19:38

Продажа квартиры совладельцами с налоговыми последствиями - сколько заплатить при продаже за вышеуказанную стоимость?

Продал квартиру. В собственности менее 2-х лет. В договоре о купле продаже два собственника. Мне принадлежала 1/2 и сестре 1/2. Я и сестра. Продали в двоем. В кадастровом документе указана стоимость квартиры 1500000. Продали немного дороже. Надо ли мне платить налог со своей доли продажи квартиры. И если надо, то сколько, с какой суммы?
Читать ответы (5)
Мария
06.09.2014, 17:09

Выкуп доли квартиры от совершеннолетней дочери - как избежать участия ее в сертификате материнского капитала при покупке

Несколько лет назад отец приватизиовал квартиру на всех членов семьи, в том числе в приватизации участвовали моя сестра и двое несовершеннолетних ее дочерей. Квартиру продали, сестра купила дочкам комнату в общежитии. Теперь старшая дочь уже совершеннолетняя и требует выкупить ее долю или она ее продаст через агенство. У сестры есть сертификат на материнский капитал. Как можно оформить сделку купли-продажи, чтобы совершеннолетняя дочь не участвовала в доле сертификата при покупке?
Читать ответы (1)