Облагаемы ли мы подоходным налогом с продажи квартиры, полученной по ордеру в советские годы, но приватизированной в 2010 году и проданной в 2012 году? Требуется ли подать декларацию о продаж

В Вашем случае налог платить не нужно. Декларацию подавать нужно.

Как практика показывает, да.

Потому что она Вам досталась в порядке приватизации.

Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Налоговый вычет в 1.000.000 рублей предоставляется на объект недвижимости.

пункт 1 ст. 220 НК РФ - При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Если у каждого по 1/5 доли, то каждый имеет право на налоговый вычет от продажи недвижимости в размере 200.000 рублей. Как видно имущество продано за 2.600.000 рублей, соответственно каждый получил по 520.000 рублей. Значит каждый должен заплатить налог 13% с суммы 320.000 рублей. Декларацию нужно подавать всем.