Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с покупкой нежилого здания - отсутствие оформленных документов, дополнительные требования продавца и отказ от сделки

31.01.2013, 17:09
• г. Москва

Пролатили 150 тыс. за покупку нежилого здания, через год продавец сказал, что документы не оформил и что хочет еще 100 тыс., на все эти деньги есть расписка, на 6 февраля была назначена сделка, но он позвонил и сказал, что ему дают больше и сделка не состоится, и деньги он не вернет, т.к. якобы забирает их как за аренду здания (у нас там магазин). Естественно никакого договора аренды нет и не было! Как быть?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, Анна.

Нужно почитать расписки - что именно в них указано, можно ли их рассматривать, как задаток, аванс или предварительный договор, и только тогда определить возможность возврата денег, либо - понуждения к заключению договора-купли-продажи.

Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.

Спросить

К сожалению, в расписке ничего не сказано, просто что такой то, от такого принял денежные средства в размере и все.

Спросить

Согласен с Дмитрием Константиновичем, что Вам необходима очная консультация. С учетом изложенного в Вашем вопросе считаю что речь идет об авансе, который продавец обязан Вам вернуть. О залоге и о понуждении к заключению сделки нельзя вести речь, так как не было предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке и т.д. Вам следует очно обратиться к адвокату с целью составления искового заявления и обращения в суд. Ни о каком договоре аренды также не может быть речи, так как он должен составляться в письменной форме и в добавок ко всему подлежит регистрации.

Спросить

Анна, направьте лицу, получившему деньги, требование о возврате в течение недели полученной суммы .

Спросить

Анна, если есть расписка о получении денег, можно взыскать долг в судебном порядке. Срок исковой давности по таким вопросам 3 года, однако там есть ряд тонкостей по его применению (от какого момента считать). При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России