Риск потери равных долей при приватизации квартиры - ситуация и варианты действий

• г. Омск

Я получил квартиру по договору соцнайма в марте 2006 года от колонии в которой работал. В качестве члена семьи нанимателя в договор была вписана моя жена. Так как 31 марта 2006 года все государственные помещения были переданы в муниципальную собственность, договор соцнайма надо было перезаключить с новым собственником - Администрацией города, но этого сделано не было. В 2012 году Администрация подала иск в суд о выселении, но ей было отказано. Моей женой, с которой брак на тот момент был уже расторгнут был подан встречный иск с просьбой заключить с ней договор соцнайма, и суд удовлетворил ее требования. Об этом я узнал уже после вступления решения в законную силу. Соответсвенно, если сейчас она получит договор соцнайма на свое имя, она может выписать меня как бывшего члена семьи и приватизировать ее полностью на себя несмотря на то, что изначально нанимателем по договору являлся я? Как поступить в данной ситуации? Чтобы приватизация квартиры произошла в равных долях?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Виталий. если Вы заселялись как наниматель, то приобрели право на постоянное проживание. Выселить/выписать Вас можно только на общих основаниях. Если решением суда Ваши права на заключение с Вами договора социального найма с новым собственником нарушены, Вы вправе оспорить решение суда в надзорную инстанцию (если оно вступило в законную силу). Обратитесь к юристу очно.

Спросить

здраствуйте, если вы на момент расторжения брака, на момент разрешения дела в суде по поводу встречного иска и сейчас в этой квартире проживаете, имеете постоянную регистрацию, тогда оспаривайте дело в суде, пишите жалобу в надзорную инстанцию суда, укажите, что на момент рассмотрения иска вас не привлекли к участию в деле, это обстоятельство будет основанием для отмены суда.

УДАЧИ

Спросить
Марина
07.09.2012, 15:33

Проблема с пропиской и приватизацией жилого помещения

В мае 2005 года между моей мамой и администрацией был заключен договор социального найма. В 2007 году, ей понадобилось прописать меня, чтобы я проживала с ней и осуществляла за ней уход, однако ей было отказано в просьбе. В ответ на это, администрация предложила расторгнуть договор соц. найма и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в который можно было вписать меня в качестве проживающего члена семьи и затем прописать в данной комнате. Оказавшись введённой в заблуждение, она расторгает договор соц. найма и в 2007 году заключает договор безвозмездного пользования жилым помещением. В предмете договора указано, что ей была передана комната в общежитии для проживания. В качестве проживающего с ней члена семьи была вписана я (её дочь). В 2011 году, когда соседи начали приватизировать жилые помещения, администрация нам ответила отказом, сославшись на то, что в декабре 2006 года данное жилое помещение было переведено в специализированный жилищный фонд, однако в данном помещении есть комнаты, которые были до этого времени приватизированы. В 2012 году мама умерла. Сейчас у меня на руках есть только прописка в этом общежитии и договоры. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас через суд принудить администрацию заключить договор соц. найма, а уже затем, приватизировать комнату? В данном помещении проживаю по настоящее время, оплачиваю коммунальные услуги и по квитанции плату за соц. найм.
Читать ответы (3)
Елена
11.03.2012, 13:10

Могут ли выселить из жилья, нанимаемого свекровью после развода и обязаны ли предоставить альтернативное жилье

В 2005 году вышла замуж. В конце 2008 года вселена в качестве члена семьи в муниципальную квартиру, нанимателем которой является мать моего мужа (была указана в качестве члена семьи в договоре найма жилья). Квартира двухкомнатная общей площадь. 47 кв.м. Зарегистрировано вместе со мной 4 человека. В конце 2009 года брак расторгнут. Вынуждена была съехать из данной квартиры, сейчас снимаю жилье. Оплату своей части коммунальных платежей по квартире свекрови производила на счет нанимателя (свекрови). Сейчас мать моего бывшего мужа подала в суд иск о выселении меня в порядке ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Могут ли меня выселить? И если да, то обязаны ли мне предоставить другое жилое помещение? Большая просьба дать при ответе ссылки на нормы закона.
Читать ответы (5)
Лена
23.01.2007, 19:58

Могу ли я опять ставить вопрос о вселении, но уже как естественного опекуна моей дочери?

Помогите прояснить ситуацию! У меня в 2004 году был иск в суде о вселении в муниципальную квартиру, как члена семьи нанимателя. В квартире зарегистрированы были мой муж (наниматель квартиры)-с 1993 года; наша дочь-с 1995 года; мать мужа-с 2002 года; двоюродная сестра мужа-с 2002 года. Решением суда мне было отказано во вселении. (мать мужа и двоюродная сестра мужа были против). В 2005 году муж умирает. Могу ли я опять ставить вопрос о вселении, но уже как естественного опекуна моей дочери? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
08.10.2019, 09:42

Судебное исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для нанимателя с земельным участком.

В 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац
Читать ответы (3)
Наталья
25.11.2020, 14:17

Как изменится жилье и договор социального найма после выселения законной жены?

Есть Мун. жилье и договор социального найма на троих. Отец-наниматель, и в качестве членов семьи, я (дочь) и внучка (моя дочь 8 лет). Ситуация в том, что сегодня по решению суда удовлетворили мой иск о выселении законной жены нанимателя. (Моего согласия на ее вселение не было). Отец в 2005 году был лишён род прав в отношении меня. И сегодня в суде настаивал что я не являюсь членом его семьи. Может ли перезаключить договор социального найма так, чтобы меня там не стало и соответственно мое согласие не нужно будет, чтобы через суд зарегистрировать свою супругу (ведь я не член семьи теперь) Договор подписывал в 2013, тоесть уже после лишения прав.
Читать ответы (2)
Виктор
12.09.2017, 14:41

Судебные иски о приватизации квартиры - возможность признания недействительной и требования бывшей супруги

В начале 2011 году я получил квартиру как сирота, вскоре моя супруга (теперь уже бывшая забеременела), мы расписались, родился сын в ноябре 2011. В августе 2012 ее мать отдала документы на приватизацию квартиры на меня ребенка и жену, которую я полочил. В феврале я забрал готовые документы и мне сказали что не могут приватизировать квартиру в равных долях на 3. Они об этом знали. В феврале 2015 года, я ушел из семьи и в марте этого же года сделал дарственную квартиры на ребенка. В январе 2017 года мне рассказали, что этот ребенок не мой и я сражу же подал иск в суд о назначении днк, жена подала на развод. Суд назначил экспертизу и по результатам днк потвердилось, что ребенок не мой. Ранее я об этом не знал и даже не догадывался. После результатов я подал иск о признании договора дарения недействительным, так как они обманным путем ввели меня в заблуждение, сейчас дляться суды. Бывшая жена подала встречный иск о признании приватизации не действетельной, что я не сделал приватизацию в равных долях и заявила требования о том чтобы квартиру сделали в равных долях на троих. Судебных по поводу приватизации еще не было. Может ли суд признать приватизацию недействительной и вообще придется ли мне приватизировать на них, ведь она уже не жена и ребенок не мой, но они до сих пор прописаны в квартире и проживают в ней. Большое спасибо за помощь.
Читать ответы (7)
Дима
28.05.2013, 23:53

Возможно ли отменить приватизацию квартиры, оформленную на одного из супругов без учета прав остальных членов семьи?

Квартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация. ВОПРОС 1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней. 2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.
Читать ответы (2)
Наталья
25.11.2020, 16:57

Суд удовлетворил иск о выселении жены нанимателя - что будет социальное жилье для троих?

Есть Мун. жилье и договор социального найма на троих. Отец-наниматель, и в качестве членов семьи, я (дочь) и внучка (моя дочь 8 лет). Ситуация в том, что сегодня по решению суда удовлетворили мой иск о выселении законной жены нанимателя. (Моего согласия на ее вселение не было). Отец в 2005 году был лишён род прав в отношении меня. И сегодня в суде настаивал что я не являюсь членом его семьи. Может ли он перезаключить (подать такой иск в суд) договор социального найма так, чтобы меня там не стало и соответственно мое согласие не нужно будет, чтобы через суд зарегистрировать свою супругу (ведь я не член семьи теперь) Договор подписывал в 2013, тоесть уже после лишения прав.
Читать ответы (2)
Александр
10.01.2013, 08:25

Вопросы права после приватизации квартиры

Я хочу приобрести квартиру за денежный средства, ситуация в квартире такова: квартра до 2012 года была под государственным наймом и в 2012-м году была приватизирована членами семьи нанимателя который ушел из жизни пару лет назад... она была приватизирована на троих которые были прописаны в этой квартире: муж, жена в официальном браке и их несовершеннолетний сын. наниматель который ушел из жизни был отцом жены. Если скажем так у этой женщины есть братья сестры и они дали согласие на приватизацию то имеют ли они после этого право на бессрочное пользование жилого помещения даже после продажи квартиры или нет? насколько я знаю был изменен закон о приватизации жилого помещения, 16 октября 2012-го года и приватизировать можно квартиру и без согласия других членов семьи... получается что за ними остаются права на свою долю так? или я что то не понимаю...
Читать ответы (1)
Konstantin
18.04.2022, 16:33

Борьба за прописку и соцнайм - история одной семьи из Москвы

С момента рождения, 1988 г. и до настоящего времени проживаю в муниципальной квартире, выданной по ордеру моему родному деду в 1986. В силу определенных причин прописать меня в этой квартире мои родственники не могли. После смерти деда от несчастного случая (пожар) в 2005 году квартира осталась неприватизированная, я на тот момент являлась несовершеннолетней, соответственно, т.к. он был ответственным квартиросъемщиком никаких вариантов перезаключить договор соцнайма, прописаться и тем более приватизировать квартиру не было. В 2015 году я обратилась в суд о признании меня членом данной семьи и обязании ДГИ г. Москвы заключить со мной договор соцнайма данной квартиры, суд удовлетворил мою просьбу, однако ДГИ это решение было обжаловано и отменено. Затем иск был подан в другой суд, т.е., по сути, суд первой инстанции, данный суд отказал мне в удовлетворении моих требований заняв позицию ДГИ о том, что не было предоставлено никаких документов подтверждающих волеизъявления ответственного квартиросъемщика прописать меня в эту квартиру. Суд вынес решение о выселении из квартиры, в которой, по сути проживаю всю жизнь. Мосгорсуд, а затем и Верховный суд решения о выселении оставил в силе. Вместе со мной в указанной квартире проживают 2-ое моих несовершеннолетних детей. Прошу Вас подсказать, возможно существуют варианты обойти это решение или переподать иск с иной формулировкой. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)