Какие права имеет собственник половины доли квартиры при отказе продажи?

01.02.2013, 16:10

• г. Москва

У меня возник такой вопрос. После смерти родителей (осталась 3 х комн. Квартира), мы с братом вступили в право долевой собственности, у каждого по 1/2 доли. Мой брат хочет продать полностью квартиру и деньги поделить пополам, но есть одно НО я не хочу этого делать, по многим причинам. Так же он хочет сделать раздельные лицевые счета, но на сколько я наслышана сейчас лицевой счет уже не делится. Так ли это? Какой у него шанс продать свою долю без моего согласия? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Мирошниченко А.Б. 5.0

01.02.2013, 16:18,

г. Владивосток

По закону, если Ваш брат найдет покупателя на свою долю, он обязан в первую очередь предложить Вам выкупить ее за ту цену, которую готов заплатить ему покупатель. Если Вы откажетесь или не дадите ответ на его уведомление в течение месяца, то он сможет заключить договор купли-продажи.

Спросить

Спасибо за ответ!

Юрист

Распутина В.А. 5.0

01.02.2013, 16:28,

г. Москва

Лицевые счета действительно не делятся, можно разделить платежный документ.

Если брат соберется продать свою долю, то вы имеете первоочередное право ее выкупа. Соответственно, если вы откажетесь выкупать его долю, он вправе продать ее третьим лицам, но по цене не ниже, чем предлагал вам. Это при условии, что сделка будет оформляться по договору купли-продажи. Есть вариант провести сделку по договору дарения, тогда вы в этом вообще никакого участия принимать не будете.

Спросить

Спасибо за ответ!

Юрист

Бондарева Н.И. 4.9

02.02.2013, 12:37,

г. Москва

Лицевые счета не делятся,делятся платежные документы.Брат может выделить в судебном порядке свою долю в комнату.Так же может продать без Вашего согласия,но с уведомлением о продаже.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 436 Поиск Регистрация

PRO