Возможен ли налоговый вычет при использовании кредита на строительство дома с частичной оплатой строительной компании?
В июле прошлого года взяли кредит на строительство дома (3 мил.), дом построили - возник вопрос возможно ли вернуть налоговый вычет при подобной схеме покупки? Условия - в строительную компанию, с которой заключен договор на строительство на 3 миллиона, я переводил только 600.000 р., а остальное переводил банк непосредственно на счет строительной компании.
Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественный вычет не применяется в случаях:
1) если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится:
- за счет средств работодателей или иных лиц;
- за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;
- за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
2) а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ.
Следовательно, Вы можете воспользоваться имущественным правом и получить имущественный налоговый вычет.
Если необходима более подробная консультация по особенностям расчёта, оформления и т.д., обращайтесь по тел. 8 (915) 166-49-80.
Спросить
Добрый день,
Спасибо за информацию, но есть маленькое уточнение к вопросу - при указанной схеме (когда я не получал на свой счет кредитные средства в полном размере, а они были оплачены банком напрямую строительной компании) - на какую сумму вычетов я могу расчитывать?
1) на 13% от общей суммы
2) или на 13% от 600.000 р. и 13% от уплаченных по кредиту процентов?
С уважением,
Геннадий
Спросить
Можно ли воспользоваться налоговым вычетом. Мы взяли кредит на строительство дома в 2013 году, дом построили и сейчас оформляем его в собственность. Возможно ли нам получить налоговый вычет?
Заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома.
В связи со сложившейся ситуацией в экономике строительство данного дома приостановлено (неофициально).
У данной строительной компании есть другой дом уже почти сданный.
Возникло естественное желание поменять квартиру в непостроееном доме на квартиру в доме, который готовят к сдаче (с доплатой).
Договор долевого участия зарегистрирован в "юстиции". При обращении в строительную компанию было сказано, что сменить объект в договоре не так-то просто с юридической точки зрения и взяли время подумать.
Подскажите пожалуйста, как можно оформить в данном случае смену объекта строительства в договоре?
Заранее спасибо!
Два года назад взяли ипотечный кредит в банке на покупку строящегося жилья. Дом так и не построили, а на строительную фирму было подано заявление в суд о признании фирмы банкротом. Офис компании бесследно исчез. Если компанию признают банкротом, имеем ли мы право отказаться выплачивать кредит банку?
Являюсь дольщиком в долевом строительстве. Утерян договор долевого строительства. Написал заявление в строительную компанию о выдаче заверенной копии - не выдают, говорят только по запросу суда могут дать. Как получить заверенную копию договора в строительной компании в которой я являюсь дольщиком?
Я брал воспользовался правом на получение налогового вычета при покупке квартиры в 2006 году. Мне вернули налоговый вычет с суммы 970000 р. (такова было стоимость приобретённой квартиры). Сейчас налоговый Кодекс изменён и сумма с которой возвращается налоговый вычет при строительстве жилья возроста до 3000000 р. В 2012 году я построил жилой дом, с использованием двух ипотечных кредитов - на покупку земли и на строительство дома. Имею ли я право вернуть налоговый вычет с оставшейся суммы 2030000 р.?
Хотим отратить материнский капитал на строительство дома. Условия такие: Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок. А теперь вопрос: если земля относиться к категории СНТ с правом прописки-можно ли получить разрешение на строительство? И если заключить договор со строительной фирмой на строительство каркасно-щитового дома, то будет ли одобрено это пенсионным фондом. Ведь компания только строит дом и всё,а коммуникации будут проводиться к дому самостоятельно?
В 2011 году мой супруг взял кредит (не ипотека) на покупку дома в компании http://terem-pro.ru/ (деньги банк перечислил в строительную компанию напрямую) Построили дом в СНТ. Дом на участке не зарегистрирован! Документов на собственность нет! а сам участок находится в собственности моей мамы.
Вопрос: Возможно погасить такой кредит мат. капиталом и как это сделать? На погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам.
Как должен быть зарегистрирован дом? В чьей собственности должен быть участок? Какие еще подводные камни?
С женой взяли ипотеку в сбербанке на строительство загородного дома. Выбрали строительную компанию, подготовили все документы, банк все проверил и перевел деньги компании (3 милиона рублей), через месяц мы узнали что строительная компания прекратила свою деятельность на счетах ничего нет, все офисы закрыты, все руководство в бегах. Я подал исковое заявление на компанию, суд я выиграл исполнительный лист у судебных исполнителей. Подавал заявление в полицию, меня признали потерпевшим (нас таких более 500 чел по данной компании и общая сумма ущерба свыше 500 миллионов) Вопрос в следующем могу ли я выиграть суд у сбербанка и расторгнуть договор т.к. банк не проверил в полной мере строительную компанию и по сути доверял ей. так как основным из условий банка было что перевод денег должно быть единовременным, а не по этапно, за каждый этап строительства, что подвергло меня большим рискам, впринцепи что и случилось. Земля в залоге у банка, дом не построен и висит огромный долг перед банком.
Строительная компания строила дом, муж производил платежи за построение дома, договор с компанией на строительство дома заключен на мужа. Может ли муж оформить документы в юстиции на право собственности на жену. В строительной компании говорят что нет.
Могу ли я учитвать налоговый вычет от строительства бани при учете строительства загородного дома, а также налоговый вычет от покупки земельного участка на котором построен дом.
