Что делать, если квартира была продана мошенниками - прошло много лет, стоит ли обращаться в суд?

• г. Хабаровск

С 1999 года по 2001 году мы с семьей жили в городе Бодайбо, где у моего отца была 3-х комнатная квартира в кирпичном доме в центре города. Прописаны там были я, моя сестра и наш отец. На тот момент мне было 17 лет. Квартиру отец продал, вроде как деньги за нее получил и мы уехали на новое место жительства. Продал мошенникам, так как они подогревали постоянно его спиртными напитками после чего и подсовывали бумаги на подпись, так же он подписал доверенность на одного мужика, чтобы он мог действовать от его имени. После продажи квартиры у него на руках договор, на которм даже нет печати, лишь подписи... Квартиру там новые жильцы приватизировали, а пару лет назад я узнал подробности продажи нашей квартиры. Во-первых, на момент продажи квартиры я был несовершеннолетним (и как опека это проглядела?), во-вторых, в документах обнаружился отказ от доли в продаже-справка, в которой говорилось, что я прохожу срочную службу в военной части, которая существует и командир этой части заверяет мой отказ. Как?Сейчас мне 28 и вообще ни разу не служил и только в том году получил военный билет, в которомуказано, что я нахожусь в запасе... Сейчас я проживаю в Хабаровском крае, съездить туда (в Бодайбо возможности нет), написал письмо в полицию г. Бодайбо, чтобы признали сделку купли-продажи и приватизации новыми жильцами недействительной, но вопрос вот в чем-столько лет прошло, станут ли этим заниматься? И еще-те люди, которые у нас купили квартиру, продали ее другим жильцам и те ее приватизировали, получается, что последние жильцы вовсе не виноваты? Их должны выселить, а квартиру вернуть нам назад? Сейчас с Бодайбо на наш участок пришли указания дистанционн нас опросить и отправить наши данные в прокуратуру г. Бодайбо, но опросили лишь меня и папу, сестру не успели или не захотели, в общем нас больше не вызывают. Может мне самому написать сразу в суд письмо, чтобы на основании вышеизоложенного (поддельной справки с моим отказом) сделку и приватизацию квартиры признали недействительной? Как получить жилье назад?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Общий срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо "узнало или должно было узнать о нарушении своих прав". Ваш отец подать иск о признании данной сделки недействительной уже не может, однако вы, поскольку узнали об этом сравнительно недавно (как я поняла из вашего письма) и данной сделкой нарушены ваши интересы, сделать это можете. Скорее всего данная сделка является ничтожной, в силу ее незаконности (использование подложных документов, к примеру, о вашем отказе). Ну и в соответствии со статьей 302 ГК РФ, ч. 1"Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли". Однако вопрос еще и в том, что эти документы подписывались в том числе вашим отцом, чем он заверял продажу квартиры без вашего согласия.... а доказать что его ввели в заблуждение еще нужно постараться. Дело сложное, тем более действительно учитывая давность. Но попробовать написать исковое заявление думаю можно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7