Военнослужащий подал документы на оформление договора аренды между арендодателем и войсковой частью, для его проживания. После оплаты арендодателю спустя несколько месяцев стало известно, что он на самом деле проживает не по указанному адресу на который оформлен договор аренды, а по другому адресу того же арендодателя. То есть в другой квартире одного и того же арендодателя, но по адресу отличному от того который оформлен на бумаге. Вопрос в том возможно ли привлечение такого военнослужащего к какой либо ответственности и к какой? поподробнее вы бы могли расписать, просто речь о моём знакомом и я за него переживаю, тк фактически он эти деньги себе не забирает и они идут арендодателю на которого оформлен договор. Да и квартира в которой он фактически проживает того же арендодателя. Что все таки ему в своё оправдание сказать, если вдруг прокуратура задаст вопрос?

Наступит ли ответственность?

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.

Читать ответы (4)

Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?

Сдавал квартиру в аренду. Был заключен договор аренды между арендодателем и арендующим. В условиях договора была прописана ежемесячная плата арендодателю 2000 руб. и оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором. Спустя месяц, не изменяя условия договора, обе стороны договорились о том, что арендаторы будут оплачивать только коммунальные по счётчикам. То есть, арендодатель не получал доход, начиная со второго месяца. Вопрос: при подаче декларации, арендодатель должен писать сумму по договору? Или по факту?

Читать ответы (1)

Арендодатель внес изменения в условия аренды без согласования с арендаторами - что можно делать?

Наша фирма арендут нежилые помещения на территории предприятия (арендодателя). В договоре указанна сумма аренды в рублях и число до которого должны оплачивать аренду. С 1.12.08 г. арендодатель разослал всем арендаторам дополнительное соглашение, в котором прописывает сумму аренды в долларах и указывает что курс доллара равен курсу ЦБ на день оплаты. По договору арендодатель имеет право менять арендную ставку в течение года только при условии повышения комунальных платежей, но в доп. соглашенние ничего про это непрописано, там просто идет замена подпункта договора по оплате. Договор заканчивает свое действие а апреле 2009 г. и фирма планирует перезаключать договора на след год. На вопрос "почему так" арендодатель говорит, что так он хочет нас всех и себя в том числе обезопасить от скачков доллара и что он если вдруг начнет резко падать, то ставка меняться тоже не будет как и если будет расти. Подскажите на сколько правомерны действия арендодателя? Что можно ему противопоставить?

Читать ответы (4)

Что делать, если арендодатель не уведомил о залоге квартиры по договору аренды?

Я физ лицо. У меня задолженность перед арендодателем (физ. лицо) по арендной плате за квартиру в размере 46000 р. Арендодатель подал иск в суд о взыскании задолженности. Просматривая договор аренды, я увидел, что там есть пункт о том, что арендодатель гарантирует, что при заключении договора квартира не заложена, не под арестом и не обременена правами третьих лиц. Получив выписку из Росреестра, я обнаружил, что на момент заключения договора аренды квартиры, она находилась и находится до сих пор в залоге у банка по ипотечному договору. Вопрос 1: Могу ли я просить суд признать договор аренды ничтожным? Тем самым уйти от ответственности... И какие решения выносят суды в таком случае? Вопрос 2: Могу ли я подать встречный иск на сумму 385000 р о взыскании с арендодателя оплаченной аренды квартиры за 1 год и 5 месяцев + оплата коммунальных платежей, т.к. не соблюдались условия договора аренды? Арендодатель не уведомлял меня, что квартира в ипотеке. И не предоставлял соглашение с банком (разрешение от банка) о возможности сдавать квартиру в аренду.

Читать ответы (1)

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Читать ответы (1)

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.

Читать ответы (1)

Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,

Господа юристы, подскажите пожалуйста: Между юр. лицами был заключен договор аренды, арендатор обратился к арендодателю с просьбой о предоставлении юридического адреса, получив согласие он зарегистрировался в ИМНС по юридическому адресу арендодателя (арендодатель предоставлял в ИМНС гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса). Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет, Вопрос: каким образом арендодатель, после истечения срока договора, может лишить бывшего арендатора, ранее предоставленного, своего юридического адреса?

Читать ответы (1)

Арендодатель расторг договор аренды без уведомления - возможность обращения дела и шансы на победу в суде

Всем добрый день. Я арендовал помещение под предпринимательскую деятельность. Арендодатель без уведомления расторг договор аренды перед сезоном (в апреле 2017), в результате чего я понёс убытки. Я подавал в суд (сразу после расторжения договора), но проиграл. Арендодатель за то, что я подал в суд на него, подал в суд на меня, что я не оплачивал аренду (получается спустя 1,5 года после расторжения договора). Аренду я оплачивал наличными через работников в руки без расписок. С моей стороны для дела есть смс-сообщения арендодателя о получении им денег (без указания сумм), свидетель (работник, который ему отдавал деньги), телефонная запись (двухлетней давности). Подскажите: 1) Какие шансы у Арендодателя выиграть суд? 2) Есть ли возможность обратить дело против арендодателя (мошенничество, клевета)?

Читать ответы (14)

Правомерно ли с ее староны требовать деньги с квартиросъемщиков?

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в следующей ситуации: квартиросъемщики не платят за аренду жилья уже примерно год. Арендодатель живет в другой стране. Сейчас она приехала разобраться с этой ситуацией. Есть договор заключенный в 2005 году. Было повышение стоимости аренды в прошлом году. Документа о повышении стоимости у арендодателя на руках нет. Сейчас арендодатель хочет получить невыплаченные ей деньги за съем квартиры. Правомерно ли с ее староны требовать деньги с квартиросъемщиков? Есть свидетели, которые могут подтвердить проживание жильцов в квартире арендодателя. Как арендодателю лучше поступить в этой 1 ситуации?

Читать ответы (1)

Вправе ли арендодатель не предоставлять копии данных документов арендатору?

Ситуация следующая: Заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) между гражданами. Арендатор начинает просить арендодателя копию его паспорта и копии документов на квартиру, мотивируя это тем, что организация в которой арендатор работает возмещает ему расходы, которые он понёс на оплату за данную арендованную квартиру и бухгалтерия данной организации с него требует предоставить копии вышеуказанных документов. Хотя арендатор уже предоставил в бухгалтерию договор аренды квартиры, в котором имеются данные паспорта арендодателя и свидетельства о праве собственности. Вопрос правомерны ли данные требования? Вправе ли арендодатель не предоставлять копии данных документов арендатору? (А то арендодатель опасается передавать копии этих документов). Спасибо за ответы!

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59