Я хотела, чтобы квартира после моей смерти осталась тому кто живет со мной.

Уважаемая Лидия Петровна! Свою долю квартиры Вы можете завещать проживающему с Вами сыну, удостоверив нотариально завещание, но оно может быть оспорено частично нетрудоспособными к моменту открытия наследства наследниками первой очереди по закону, к каковым может относиться другой сын, если к моменту открытия наследства он достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой группы(ст. ст.1142,1149 ГК РФ). Если есть основания опасаться оспаривания, то лучше при жизни подарить, продать или передать по договору ренты свою долю квартиры проживающему с Вами сыну. Если Вы вместе с ним зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, то налог на дарение ему платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

Вы можетепередать права при жизни или составить завещание. При наличии завещания наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.

Статья 1149 Гражданского кодекса РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

С уважением,