При покупке квартиры, у нашего несовершенного ребенка 14 лет собственность составила 1/2 всей квартиры.

Остальная половина собственности разделена по 1/6 доли на трех взрослых. После этого родился еще один ребенок. Скажите, есть у малыша какая-то собственность в этой квартире? Как это можно оформлять? Если сейчас продавать квартиру, как будут учитываться эти доли? Какую роль может играть собственность 1/2 доли квартиры у старшего ребенка?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

С рождением второго ребёнка и регистрацией его по месту жительства в квартире права собственности автоматически у него никогда не возникнет, ведь квартира уже принадлежит другим членам семьи. Только если кто-нибудь из взрослых подарит ему или продаст свою долю или её часть по договору дарения или купли-продажи он сможет стать сособственником квартиры. Представителем несовершеннолетнего по сделке будет один из родителей с согласия другого родителя, если этот родитель одновременно не является продавцом или дарителем. Ещё один вариант-завещание. Родители таким образом могут завещать свои доли, что дети будут иметь после их смерти равные доли (если один из детей в силу возраста и состояния здоровья-наличия инвалидности не будет оспаривать это завещание). Если сейчас продавать квартиру, то это возможно только с одновременной покупкой другой площади и с разрешения органа опеки, причём старший ребёнок должен иметь в собственности долю в квартире по метражу не меньшую, чем в ранее занимаемой квартире. Основание: ст.ст.292,549-551,572-576 ГК РФ, ст.532,534,535 ГК РСФСР 1964 г.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение