Квартира оформлена 1/2 часть на жену сына и 1/2 часть на меня. Каким образом нам переоформить мою часть на сына, чтобы его жена ни каким образом не претендовала на эту 1/2 часть. Которую я ему хочу передать.
Уважаемый Сергей.
Вы вправе заключить с Вашим сыном договор дарения 1/2 доли квартиры.
В том случае, если Ваш сын зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире, от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения, он будет освобождён.
Имущество (доля в праве собственности на квартиру), полученное по договору дарения, будет являться собственностью Вашего сына (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ) с момента государственной регистрации договора дарения доли квартиры в учреждении юстиции по регистрации прав и сделок с недвижимостью (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
Иным вариантом решения Вашего вопроса может стать составленное Вами завещание, т. е. распоряжение, принадлежащей Вам долей в праве собственности на жилое помещение, на случай смерти.
В этой ситуации Ваш сын станет собственником доли после вступления в права наследника по завещанию и государственной регистрации права собственности на долю квартиры. Указанный путь решения проблемы следует возможным избирать при отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
