Сложности с покупкой комнаты через договор дарения

Риски покупки комнаты в коммуналке через дарение и как их минимизировать

Здравствуйте! Я хочу купить комнату в коммуналке, а хозяйка продает ее только по договору дарения - говорит что что в квартире 30 комнат, и со всех жильцов собрать отказы нереально. Я слышал что покупка через дарение - это очень рискованно, и сделку потом можно оспорить в суде так что я останусь и без комнаты, и без денег. Подскажите, пожалуйста, какие риски при такой сделке, и как себя обезопасить по максимуму от них, если хозяйка уперлась, и продает только через дарение и никак больше. С уважением, Игорь.

Читать ответы (3)

Риски при приобретении комнаты по договору дарения - могу ли я потерять деньги?

Я хочу купить комнату. Нашла один подходящий вариант. Продавец предложил оформить договор дарения. Я отказалась. Така как наслышена про него. Решили через договор купли-продажи. Но настораживает лишь одно. Продавец купил эту комнату в ноябре прошлого года по договору дарения и уже ее продает. Может ли это мне чем грозить? Помогите пожалуйста консультацией. Я уже задаток внесла. Не хотелось бы потерять деньги.

Читать ответы (1)

Риски и законность продажи комнаты в ФРС - дарение и купля-продажа на разные части комнаты

Продаю комнату НЕ в коммунальной квартире. Для того, чтобы не ждать месяц (на рассылку уведомлений другим собственникам), хочу прибегнуть к след. Варианту: В ФРС подать сразу два договора: первый - договор дарения на часть комнаты, а второй - договор купли продажи на остальную часть комнаты. Скажите, насколько это законно? Есть ли риски?

Читать ответы (1)

Насколько надежен этот вариант и чем он мне грозит?

Мне агент предложил купить приватизированную комнату, но, чтобы избежать обращения к совладельцам квартиры, хозяин комнаты подарит мне 2 кв.м. своей комнаты, а потом продаст остальную площадь по рыночной цене. Насколько надежен этот вариант и чем он мне грозит? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?

Читать ответы (2)

Возможна ли продажа комнаты по дарению и получение налогового вычета?

Можно ли на данный момент продать комнату по дарению? Т.е. подарить часть комнаты а потом продать остальную часть, что бы не собирать отказы на право преимущественной покупки у остальных владельцев коммуналки. И если можно, получит ли покупатель налоговый вычет. Просто мнения расходятся. Агент говорит что вышел закон, что продать вышеописанным образом нельзя. (nma78@list.ru)

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты

Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники (соседи) не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14 летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал (этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже). Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть... не ужели на самом деле, необходимо при продаже наших комнат, чтобы соседка оформляла все документы для опеки?

Читать ответы (1)

Покупка комнаты в общежитии - договор дарения, прописанные жильцы и возможные проблемы

Хочу купить комнату в общежитии коридорного типа. Агент сказал продажа только по договору дарения, чтоб не получать отказы от всех собственников комнат. Не страшно это? И в комнате прописано 4 человека, почему их до сих пор не выписали? Какие проблемы могут быть с прописанными людьми в комнате?

Читать ответы (2)

И если комната стоит 760 тыс. какой налог мне нужно будет заплатить?

Я собираюсь покупать комнату в комунальной квартире. Во время подготовки документов выяснилось что некоторые собственники других комнат находятся далеко, при этом нет возможности получить у всех отказы на желание приобрести данную комнату ими. Риелтор предложила вместо договора купли продажи в данном случае заключить договор дарения, при этом сказали что мне дадут расписку о переданых мною деньгах. Скажите пожалуйста как поступить в этой ситуации? Не выйдет ли так что я потом останусь и без комнаты и без денег? И если комната стоит 760 тыс. какой налог мне нужно будет заплатить? И могу ли я оспорить этот вопрос, что раз выходит так что нужно платить налог, чтобы тогда продавец чтобы вычел эту сумму от стоимости комнаты?

Читать ответы (2)

Продажа доли комнаты в приватизированном общежитии - возможности и риски

Понравилась комната в бывшем общежитии. Всего 5 комнат. Хозяйка одна. Приватизирована одним хозяином. Прадает комнату долей? Что это? Почему нельзя продать именно эту комнату? Подскажите, пожалуйста, как не попасть на деньги. И есть ли варианты нормальной продажи именно определенной комнаты? Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности с покупкой комнаты через договор дарения - ограничения и возможные риски