У нас возникла такая ситуация: 10 лет назад мой муж развелся со своей женой, при этом он оставил ей документы на дом и доверенность, что она может его продать. Она продала его, но покупатели не оформили сразу договор купли-продажи, т.е. просто отдали ей деньги и не стали оформлять документы. Теперь спустя 10 лет они надумали оформить дом на себя и попросили мужа написать доверенность, чтобы они смогли оформить сейчас договор купли-продажи и сделать документы. Документы они оформляют, но теперь требуют с мужа деньги за оформление документов, мотивируя это тем, что нет на дом свидетельства о государственной регистрации права и они заплатили деньги за то чтобы его сделали. Угрожают подать в суд. Имеют ли они право требовать с нас деньги, если муж не получал за этот дом не копейки. Должен ли он теперь платить за оформление документов?

Платить должны они, так как это прежде всего надо им. Договор купли-продажи они оформляли не с ним а с его бывшей женой, поэтому с нее пусть и требуют все документы. Ваш муж не был участником сделки. ПОЭТОМУ К НЕМУ ОНИ НЕ МОГУТ ПРЕДЬЯВИТЬ НИКАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ. Он даже мог не давать новой доверенности, так как это уже ни его вопросы, он не участник сделки.

Покупатели требуют оплату за оформление документов по дому, который мой муж продал 10 лет назад

Оформление дома на себя - необходимость пройти этап оформления на старого хозяина или можно сразу оформить на нового владельца?

Мы купили дом, но на словах: Деньги отдали, а дом оформить не смогли на себя, так как у продавца не оказалось паспорта (он его потерял после того как деньги нами были отданы). Семь лет ждали, наконец - то этот человек получил паспорт и оформил на мое имя доверенность с правом оформления документов и продажи дома, справом получения денег от продажи дома. Дело в том, что дом не оформлен даже на старого хозяина (есть только его договор купли - продажи датированный 1997 годом), нет свидетельства на собственность, техпаспрорта. Сейчас я оформляю техпаспорт на дом, затем свидетельство в регпалате. Вопрос: дает ли мне право такая доверенность оформить сразу дом на себя, или я сначала должна оформить документы на старого хозяина, а потом уже на себя? В БТИ, регпалате говорят, что сначала я оформляю дом на старого хозяина, а уж потом перепродаю себе?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу гаража, если продавец уже не жив?

В 2001 г был куплен гараж. Есть заверенный нотариусом договор купли продажи, передаточный акт и свидетельство о государственной регистрации права (продавца). Покупатель в своё время не переоформила на себя регистрацию права. На данный момент продавца уже 5 лет нет в живых. Теперь я хочу купить этот гараж, как теперь это всё оформлять - не понятно. Для начало нужно покупателю стать собственником, потом он может продать его мне. Но при оформлении регистрации права обязательно ли присутствие продавца или достаточно покупателя с заверенным договором купли продажи? Если продавец обязателен, а его нет в живых, как быть?

Читать ответы (2)

Как снять автомобиль с учета без наличия договора купли-продажи и доверенности?

Несколько лет назад муж продал машину но не стали оформлять сразу документы попросили написать доверенность. Но срок давно прошел а машина до сех пор числится на муже. А где машина мы не знаем. Что надо сделать чтобы снять ее с учета ведь документы он отдал. А договора купли продажи нет.

Читать ответы (1)

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Продали дом. Покупатель еще не отдал за дом ни копейки. Продажа дома оформлена под материнский капитал и наличные. В договоре указано, что наличными покупатель должен заплатить до 1 ноября. М.К. не раньше, чем через 2 месяца. Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы? Сейчас покупатель угрожает, требует выписки и выселения из дома, мотивируя тем, что документы у него и он собственник этого дома. Нет гарантии, что теперь он вообще выплатит за дом что-либо, кроме М.К. .Возможно ли расторгнуть с этим покупателем договор купли-продажи и, что нужно делать?

Читать ответы (4)

Продавец садового участка сомневается в возможности повторной продажи своей собственности через доверенность

Я 8 лет назад, оформив договор купли-продажи продала неприватизированный участок с домом в садовом обществе. В договоре указывалось, что оформлять все документы на приватизацию будет покупатель. Я писала доверенность на оформление документов на имя жены покупателя. За 8 лет покупатель (и его жена) документы на садовый участок не оформил и просит снова написать ему доверенность, В доверенности же есть слова о продаже участка. Может ли он оформить продажу участка другому владельцу от моего имени (получается, что повторно), не указывая, что он был фактическим владельцем все эти 8 лет? Это опасно?

Читать ответы (2)

Муж лишился права на квартиру - как вернуть ее обратно?

Муж получил в наследство квартиру до совершеннолетия. Его сестра оформила квартиру на себя и на мужа пополам. Продали прежнюю, купили новую, оформили также пополам. Недавно она уговорила мужа сходить оформить квартиру на себя, т.е. на сестру полностью. Они оформили. Имеет ли теперь муж право на эту квартиру? Если нет, то что можно сделать, чтоб вернуть квартиру обратно?

Читать ответы (2)

Спор о незаконной отмене сделки - возможность подачи в суд и основания

У меня такая ситуация-7 лет назад решили продать участок, взяли с покупателя деньги написали расписку, так как не было возможности оформить договор купли-продажи, сейчас нас покупатель попросил оформить дарение и что он вернет нам расписку. Документы на сделку подали в МФЦ но при этом покупатель не вернул расписку. Мы успели забрать документы с МФЦ пока они не вступили в законную силу. И позвали покупателя на оформление уже договора купли-продажи. Но покупатель отказался и потребовал деньги, я согласилась вернуть. Теперь он не хочет деньги и говорит, что подаст в суд из-за того, что мы забрали документы. Может ли он подать в суд? Есть ли основания у него?

Читать ответы (2)

Проблемы с наследством и собственностью автомобиля - как защитить свои права

Моя мама продала дом, в котором жили она, я и сестра. Деньги от продажи решили поделить по ровну, но у покупателей не хватало денег на оплату и они отдали свой авто, который взяла я в счет своей доли. В договоре купли-продажи дома факт передачи авто не указывали, покупатели просто отдали по доверенности авто моему мужу (мне некогда было оформлять авто на себя). сейчас мой муж умер и машина осталась оформлена на него. Теперь на наследство моего мужа (в т. ч. и этот автомобиль) претендуют его дети от перврго брака. Как мне доказать, что машина фактически пренадлежит мне, исключить её из наследуемого имущества и оформить на себя?

Читать ответы (2)

Проблема с оформлением купли-продажи гаража

Заранее благодарна за ответ по ситуации: Получили деньги за проданный без документов гараж, уехали жить в другой город, оформили доверенность на оформление купли-продажи на жену покупателя. Теперь она объясняет, что не может зарегистрировать сделку на мужа, требует приехать, но возможности приехать нет. Нотариус при оформлении доверенность сказала, что на себя оформить гараж жена покупателя не сможет, а на мужа можно. Каким законом запрещается оформление сделки, если в доверенности продавец уполномочил представителя продать гараж по своему усмотрению. Жена не является представителем Мужа.

Читать ответы (3)

Как решить ситуацию с штрафами, возникшими после продажи машины по договору купли-продажи?

Помогите пожалуйста. У меня такая ситуация,3 февраля 2015 года мой Муж продал машину по договору купли-продажи, и в течении 6 месяцев, со дня продажи, на адрес Мужу приходили штрафы. Т.е.парень который купил у Мужа машину он 6 месяцев катался по купле-продаже, не оформляя её на себя. И нарушал ПДД. Теперь эти штрафы, соответственно, висят на моём Муже. Что делать? Машину продали, договор есть, а штрафы, который накатал покупатель, теперь на Муже. Можно ли куда-то обратиться, чтобы эти штрафы Мужу не платить, пусть платит тот парень который купил у Мужа машину и сам их наездил?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатели требуют оплату за оформление документов по дому, который мой муж продал 10 лет назад - что делать?