Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно сделать обмен долями в наследственных квартирах - инструкция и рекомендации
90₽ VIP

08.02.2013, 19:25
• г. Вологда

После смерти супруги я и двое моих детей вступили в наследство по 1/3 долей в 3-х комнатной квартире. Однокомнатная квартира была в стадии строительства и суд определил в ней по 1/6 доли каждому ребенку и 2/3 доли мне, как супругу. Теперь я хочу поменять с детьми свою долю 1/3 в 3-ке на две их доли в 1-ке. Таким образом мне отходит однокомнатная квартира, а им на двоих трехкомнатная. Как правильно сделать обмен долями, чтобы в будущем они уже не предъявляли ко мне ни каких требований. И придется ли мне оплачивать налог (я военный пенсионер). В д анный момент я несу все расходы по этим двум квартирам, дети не хотят ничего оплачивать. Нужно ли заключать договор мены у нотариуса или это делается сразу в ГУЮ. И как мне минуя суд возместить расходы по этим квартирам (может быть в договоре мене). Огромное спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Валерий.

Проще всего, действительно заключить договор мены. Точнее, будет два договора мены: по 1/6 с каждым из детей. Договор меня можно заключить в простой письменной форме, но обязательно зарегистрировать в Росреестре (то, что Вы называете ГУЮ).

Обязательному нотариальному удостоверению данный договор не подлежит. Но вот составлены данные договоры должны быть правильно, поэтому для их составления желательно обратиться к специалисту: риэлтору, нотариусу или адвокату.

Если в договорах мены Вы укажете одинаковую стоимость долей, то платить налог Вам не придется.

Что касается расходов, то Вы также можете оговорить погашение задолженности в договоре мены. Но это - только в случае, если Вам удастся договориться с детьми.

Спросить

Валерий!

У нотариуса не обязательно, лучше договор мены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России