Долг за коммунальные услуги - чья ответственность и что делать?

Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?

Не могли бы вы ответить на такой вопрос. Мы купили квартиру. Деньги в полном объеме передали прежним собственникам, о чем свидетельствует расписка и договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности мы получили. Однако прежние собственники не выписываются из квартиры, хотя в договоре предусмотрена их обязанность выписаться и установлен срок для этого, который давно прошел. Эти прежние собственники приобрели другую квартиру, где сейчас и проживают. Что можно нам предпринять в такой ситуации, учитывая, что несколько прежних собственников несовершеннолетние?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права - сделка купли-продажи квартиры под угрозой недействительности.

Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.

Читать ответы (7)

Отказ управляющей компании в открытии нового лицевого счета из-за долга по коммунальным платежам

Что делать. Управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет как новому собственнику, мотивируя тем что на квартире висит долг по коммунальным платежам от старого собственника, я получила эту квартиру в дар, в договоре дарения указано что прежний собственник "сообщает что за квартирой имеется задолжность в размере..." . и все. никаких никаких обязательств по выплате долга мной не указано. И не указано что прежний собственник обязуется оплатить имеющуюся задолжность. В управляющей компании мне сказали лицевой счет не откроем пока не оплатите долг. Раз вы приняли такую квартиру значит и долг ваш. правы ли они, и какие мои дольнейшие действия должны быть? Я все таки хочу поменять лицевой счет.

Читать ответы (1)

Могут ли взыскать долг по коммуналке с продавца квартиры по доверенности?

Такая ситуация. На мое имя была выписана доверенность у нотариуса, на продажу квартиры. Я продал квартиру оформив договор купли продажи через нотариуса. Квартира оказалась с долгом за коммунальные услуги. В аресте и спорах не состоит... На нового собственника стали в ТСЖ выставлять долги бывшего собственника. Бывший собственник умер. ТСЖ хочет подать на меня в суд, так как продавал квартиру я по доверенности. В договоре сказано,... если объявятся долги по коммунальным услугам, то бывший собственник обязуется их погасить... ВОПРОС... МОГУТ ЛИ С МЕНЯ КАК ПРОДАВЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ПО КОММУНАЛКЕ? Я ЖЕ НЕ СОБСТВЕННИК...

Читать ответы (1)

А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно...

Помогите, пожалуйста: управляющая компания не присылала собственникам квартир в многоквартирном доме квитанции по оплате ком. платежей... А в июне 2011 года прислали все квитанции начиная с октября 2011 года по июнь 2011 года включительно... Собственник в одной из квартир изменился (я купила квартиру в апреле 2011), но управляющая компания требует погашение долга с нынешнего собственника (то есть с меня)... Сразу поясню, что я знаю, что согласно ЖК РФ, собственник жилья обязан оплачивать ком. платежи... Я хочу уточнить, есть ли вина управляющей компании в том, что данный долг по факту не существовал на момент купли-продажи квартиры (в связи с отсутствием квитанций), и каким образом необходимо действовать мне (в случае, если все же я в настоящее время несу ответственность по уплате данного долга как новый собственник), чтобы долг взыскать с предыдущего собственника (ведь на момент заключения договора купли-продажи платежки отсутствовали и предыдущие собственники не могли данные суммы внести в то время)... Заранее, спасибо!1

Читать ответы (1)

Купила квартиру с задолженностью в ТСЖ - Кто должен погасить долг и что делать, если ТСЖ обратится в суд?

Я купила квартиру 2 года назад с задолженностью (как объясняет ТСЖ, эта задолженность прежних жильцов за капитальный ремонт). ТСЖ требует от меня погасить эту задолженность. Но я говорю, что долг должен оплатить прежний собственник. Кто прав в этой ситуации? Что мне делать, если ТСЖ обратится в суд?

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире без уведомления других собственников - что делать и куда обращаться?

Что делать в данной ситуации: В сентябре месяце текущего года один из собственников квартиры продал свою долю третьему лицу, не уведомив о продаже доли других собственников данной квартиры. Однако другие собственники квартиры, которых не уведомляли о продаже доли в их квартире уверены, что сделка купли-продажи доли в квартире "липовая" (фиктивная), т.к. собственник, который продал свою долю не снят с регистрации, все квитанции приходят на его имя и у него имеется долг за коммуналку. По выписке из ЕГРП и договора купли-продажи следует, что доля в квартире сейчас принадлежит другому лицу. Как такое может быть? С момента сделки прошло больше месяца. В дуке тоже числиться на регистрации старый собственник доли. Как нам быть? Куда обращаться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Каким образом можно взыскать долг за комунальные платежи от переезжающих жильцов без заключения договора аренды?

Купили квартиру, в договоре купли продаже не было указанно о том, что у прежних хозяев имеется долг по жкх и что он переходит на нового собственника Согласно закона я так понимаю, что долг остался за прежними хозяевами. Но тут такая ситуация: в той квартире какое то время жил парень, наверное снимал это жилье, произошли долги по комплатежам, прежний собственник взял с него просто расписку что он должен погасить этот долг, но этот парень не заключал с прежними хозяевами никакого договора аренды жилья, он там не был прописан, то есть абсолютно не имел никакого отношения к этому жилью. Вопрос такой: с этого парня могут взыскать по закону долг за комунальные платежи или долг переходит все таки к старым хозяевам? Вообще есть желание сделать другой лицевой счет. Благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.

Читать ответы (2)

Опасность наложения ареста на имущество - что делать

В августе 2015 года приобрёл квартиру по договору купли-продажи (ипотека). Собственник у которого я приобрел (он был владельцем всего месяц) приобрел жилье от предыдущего собственника (тоже купля-продажа). Так вот жена этого предыдущего собственника (она была прописана в квартире) набрала несколько потребительских кредитов в разных банках. Сейчас приходят на адрес моей квартиры, но на её имя уведомления о неуплате по кредиту. Запланирована подача исков в суд. По некоторым задолженностям дела переданы коллекторным агентствам. На момент продажи квартиры предыдущему собственнику она и муж были выписаны из квартиры, никаких обременений на квартире не было (справка ЕГРП в порядке и у предыдущего собственника и у меня). Стоит ли мне ждать, что судебные приставы придут ко мне на квартиру для описи имущества (это указанно в уведомлении) и как себя вести?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59