Согласие бывшего супруга на отказ от претензий на имущество при продаже квартиры - правильно ли требует покупатель, что говорит нотариус?
Собираюсь продать квартиру. Она приватизирована и куплена на мое имя, мной в браке. Во время развода никаких имущественных вопросов и дележа не производилось. Сейчас есть потенциальный покупатель, которые требует нотариально заверенное согласие бывшего супруга об отказе от претензий на имущество. Однако нотариус данное согласие выдать отказался, мотивируя тем, что с момента развода прошло 6 лет. Согласно нотариусу именно развод является началом срока исковой давности, и с тех пор прошло более 3-х лет, в течении которых бывший супруг мог подать какие либо претензии. Поэтому выдача данного соглашения является незаконной, поскольку истек срок исковой давности. Нотариус обосновал это гражданским кодексом. А потенциальный покупатель утверждает, что семейный кодекс трактует данный случай иначе, и что многие риэлторские конторы (Миэль например) требуют данное соглашение вне зависимости от срока исковой давности, да еще и со справкой из наркологического диспансера, подтверждающей дееспособность бывшего супруга в момент подписания согласия. Справедливы ли претензии потенциального покупателя и прав ли мой нотариус?
Большое спасибо заранее,
С уважением,
Анжелика.
Ваш нотариус неправ. 3 года отсчитываются с того момента, когда супруг узнал или должен был узнать о сделке. Если Ваш муж не живёт в этой квартире или как минимум в неё не зарегистрирован, то срок и не начинал течь. Объясните это Вашему нотариусу.
Спросить