Иск о расторжении договора и возврате средств - новый застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиками

В декабре месяце 2014 года был заключен договоро с Застройщиком о долевом строительстве квартиры. Инвестором до ввода в эксплуатации дома полностью были внесены денежные средства в сумме 1854450 рублей. Не были внесены только суммы процентов 7500 рублей за просрочку платежа. В июне месяце между Застройщиком и Инвестором было заключено соглашение о расторжении договора, зарегистрировано в Регистрайионной палате. Фактичесски расторжение было по инициативе Инвестора. Но в соглашении указали что Застройщик расторгает из за нарушения Инвестором сроков оплаты средств (по сути 7500 рублей за проссрочку платежа проценты) По условиям договора Застройшик возвращает денежные средства не позже 2 месяцев со дня рассторжения договора. Однако Застройщик нарушает свои обязательства и уже говорит о том что он хочет оспорить договор о расторжении так как сумма 7500 не существенна для расторжения. Срок возврата наступил 9 августа 2015 г. Я надеясь о том что Застройщик вернет денежные средства до этого времени взял в долг у другого лица с обязательствами вернуть 10 августа. Но из за нарушенения Застройщиком возврата денег не могу выполнить свои обязательства перед ним и теперь обязан оплатить неустойку. Об этом я напомнил Застройщику письменно в претензии которую направил 06.08.15 г и в ответ на это Застройщик чтобы не возвращать мне деньги угрожает что оспорит рассторжение договора. Может ли в сложившейся ситуации Застройщик оспорить рассторжение договора или нет? Деньги он не возвращает. Мои дальнейшие действия? Спасибо заранее за ответ.

Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?

Я в лице долевого участника, пришли с застройщиком к общему согласию о расторжении договора долевого участия. Тем самы процесс расторжения, до возврата денежных средств, прошел согласно законным требованиям. А вот возврата моих денежных средств, от застройщика, так и не поступило. Застройщик нарушил ФЗ-214, сорвал сроки возврата денежных средств. Застройщик деньги не возвращает, а квартиру уже продает. Фактически у меня ни денег, не квартиры. Вопрос-есть ли факт мошенничества со стороны застройщика, в какие инстанции обращаться, что бы застройщика призвать к ответственности?

Взял в банке ипотеку на приобретения жилья. Застройщик не выполняет условия договора и сроки сдачи квартиры. Сроки сдачи квартиры превысили два года от заявленных в договоре и квартира до сих пор не сдана. Вопросы: 1. Каким образом я могу расторгнуть договор с застройщиком? 2. Какие обязательства при этом возникают у меня перед банком? 2. В случае положительного решения суда о расторжение договора с застройщиком банк сам занимается возвратом ипотечного займа с застройщика? С уважением, Владимир.

Застройщик сорвал сроки сдачи дома в эксплуатацию. При расторжении договора согласно ФЗ №214 расторжение договора надо регистрировать в регистрационной палате до возврата денежных средств Застройщиком или после?. Если до возврата, то можно ли на квартиру до возврата денежных средств наложить обременение.

Мною и застройщиком ООО «СМУ-12» был заключен инвестиционный договор, предметом договора была квартира в строящемся доме в г. Таганроге Мной был перечислен платёж по данному договору (около 1 млн р.) После был заключен договор долевого участия, в котором были четко оговорены сроки передачи мне готовой квартиры. К указанному сроку дом достроен не был, мало того, не был достроен даже фундамент. Мною в одностороннем порядке была подана претензия на расторжение договора, возврат уплаченных мною средств и получение компенсации за неисполнение обязательств. Директор ООО «СМУ-12» согласился на расторжение Договора, после было составлено Соглашение о расторжении Договора участия в долевом строительстве в котором указанно что застройщик в течении 30 дней со дня расторжения ДДУ обязуется вернуть уплаченные мною средства и компенсацию. Оговоренный срок вышел, но была возвращена только часть от указанной суммы (около 40%). Я подал в Суд на застройщика и выиграл, но денег так и не получил, на консультации в ФССП мне сказали, что имущества и денег у ООО «СМУ-12» нет, а продать землю с недостроенным домом, чтобы вернуть мне долг они не могут, т.к. это ущемит права других дольщиков, которые не расторгли договор. Так же после консультации в ФССП и со следователем ОБЭП, мне стало известно что в настоящее время идет поиск инвестора на достройку дома. Причем инвестор возьмет на себя только обязательства перед дольщиками недостроенного дома, долги ООО «СМУ-12» он выплачивать не будет. У следователя я обратил внимание на выписку из Росреестра со всеми дольщиками недостроенного дома, и не нашел там своей фамилии, оказалось, что после регистрации Соглашения о расторжении в Росреестре, меня удалили из реестра дольщиков. Таким образом, я не получил от застройщика своих денег в полном объеме, и из-за того, что меня удалили из реестра дольщиков я утратил права на квартиру. Сейчас я даже не могу встать в реестр обманутых дольщиков в Росстройнадзоре. В соответствии с п.2 Соглашения о расторжении ДДУ, на наличие которого я настоял при расторжении договора, составленного между мною и застройщиком - до полного возврата денежных средств я имею право на получение Объекта долевого строительства. Удаление меня Росреестром из реестра дольщиков нарушило мои права, и возможность получить оплаченную мною долю в строящемся доме. Я направлял претензионное письмо в Росреестр с требованием восстановить меня в реестре дольщиков, чтобы в будущем иметь возможность получить оплаченную долю в доме, после завершения строительства инвестором, но получил отказ со ссылкой на их внутренний документ "Правила ведения ЕГРП", а так же на ДДУ в первичном виде, в котором застройщик оговорил, что при расторжении договора я утрачиваю права на квартиру. Получается что попасть в реестр дольщиков можно только оплатив полную стоимость квартиры, за то при расторжении договора сначала дольщика удаляют из реестра, а потом, если очень повезет, уже бывшему дольщику возвращают деньги. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации, и на сколько велики шансы, что подав в суд на Росреестр меня восстановят в правах?

Застройщик не выполил условия договора по долевому строительству, я подала иск в суд о расторжении договора. Судебным решением договор расторгнут, но денежные средсва мне застройщик не вернул и из Россреестра мой договор не исключил. Мне нужна квартира. В данный момент условия изменились и застройщик достраивает дом. Судебными приставами открыто сводное исполнительное производство и получить свои деньги с заствройщика в данный момент не реально по ст.111 ИП, так как у застройщика нет средств, а количество исполнительных листов увеличивается. Можно ли забрать исполнительный лист у судебного пристава и каким документом обезопасить себя, чтоб получить квартиру в счет долга, причитающегося мне? Ведь застройщик может в любой момент на основании решения суда исключить мой договор из Росреестра.

Сосед заключил договор с застройщиком, выполнил договор и внес деньги за квартиру в полном объеме. Дом построен. Имеются свидетельства на квартиры. Теперь застройщик в связи с резким изменением цен на жилье, всем дольщикам вернул деньги. А сам переоформил все квартиры на тещу, теперь теща продает их по другим ценам. Подал заявление в полицию на мошенничество, 10.06. 21 молчание. Подал документы в суд. с просьбой с наложить арест на имущество. Молчание. До этого с согласия застройщика сделал ремонт, завез часть мебели. Мебель исчезла. Застройщик на тлф не отвечает. Что делать?

По обоюдному согласию я с застройщиком провел процедуру расторжения договора о долевом участии. Договор был расторгнут и расторжение было зарегистрированно. Спустя три месяца после расторжения застройщик выплатил 1/8 часть денег. Сейчас прошло уже семь месяцев с даты регистрации расторжения, а застройщик средства не возвращает. Подскажите как забрать свои деньги? Или куда надо обращаться с таким вопросом?