Как выкупить долю в трехкомнатной квартире, если другие собственники не воспользовались правом преимущественной покупки?

Question

Какой выход есть в ситуации: имеется 3 х комнатная квартира в которой проживают 3 человека и за каждым закреплена 1/3 доли. Муж продал свою долю и 2 других собственника не успели выкупить ее за месяц по праву преимущественной покупки. В данный момент появились средства для покупки той самой доли. Вопрос: теперь ее можно купить только если нынешний собственник согласится продать?

Мирошниченко Алёна Борисовна · Answer

Если при продаже квартиры мужем были соблюдены все требования закона, то только нынешний собственник может решить, согласен ли он продавать свою долю.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Роман, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ).

Как выкупить долю в трехкомнатной квартире, если другие собственники не воспользовались правом преимущественной покупки?

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершен нолетний ребенок, который тоже собственник?

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Возможность отказа продавца в продаже при преимущественном праве выкупа и отсутствии передачи денег

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Как поступить, если один из собственников квартиры хочет подарить свою долю третьему лицу, несмотря на предложения о выкупе?

Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершеннолетний ребенок, который тоже собственник?

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59