Шансы пенсионерки на возврат задатка при покупке квартиры - анализ судебной практики
Прошу помочь адвокатов-практиков!
Как решается вопрос о возврате ЗАДАТКА в судебной практике? Каков шанс возврата моих денег?
Я, пенсионерка, поэтому не хотелось бы тратиться еще и на судебные издержки!
Суть моего случая-срочно понадобилась 1-комнатная квартира для сына, я нашла объявление, очень близко к дому, все устроило-но деньги были на руках не все. Продавец попросил задаток, я отдала огромную для себя сумму-100 тысяч рублей, это моя пенсия за год (если вообще не есть и ничего не оплачивать). Я считала, что в крайнем случае мне мои деньги вернутся. Когда я поняла, что денег недостаточно-честно предупредила, что в течение обещанных двух недель не получается собрать деньги. На это он мне заявил, что возвращать ничего не будет.
Дословно от руки было написано следующее: Я, ФИО, год рождения, место проживания, паспорт, получил задаток в счет уплаты за продаваемую мной квартиру от ФИО, проживающей..., паспорт. Продаваемая квартира находится по адресу... После получения задатка в течение двух рабочих недель обе стороны обязуются оформить Договор купли-продажи в РосРеестре и выплатить оставшуюся сумму... при подаче документов в РосРеестр. В данный момент мною получена сумма 100000 (сто тысяч рублей). Подписи. Дата.
К сожалению п.2 ст.381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Поэтому может вы договоритесь с Продавцом, о том, что в договоре купли-продажи укажите, что покупаете за 1 млн с рассрочкой например 800 тысяч отдаете сразу, а 200 тысяч с рассрочкой на 3месяца.
СпроситьДобрый день! Скажите пожалуйста в каком городе проходит Ваша ситуация? Договор, квитанций по оплате денег был заключён? Если удобно напишите на почту мне ur.biruk@ya.ru
СпроситьВозможно ли вернуть задаток 100 тысяч, который отдала человеку, желая купить его квартиру, но не смогла в течение двух недель (как указано в написанном мной от руки и нигде не зарегистрированном Договоре о задатке) собрать всю сумму? Он, видимо, уже не в первый раз так поступает, поэтому и просил написать слово Задаток. Теперь не хочет отдавать деньги. Сумма для меня очень большая-моя годовая пенсия.
Очень прошу Вас помочь:
1) Какую часть от стоимости дома обычно составляет задаток и есть ли регламентирующие это законодательные документы?
2) Какова практика возврата задатка в случае расторжения договора задатка по вине продавца - возвращается сумма уплаченная покупателем или сумма с коэффициентом (если он есть, то обычно каков порядок)? ЕСТЬ ЛИ РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ЭТО ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ИЛИ ТОЛЬКО ПРАКТИКА ДЕЛОВОГО ОБОРОТА?
Очень прошу Вас о помощи. Завтра судебное слушание.
Очень нужна Ваша помощь. На судебном слушании по разделу супружеского имущества (дома) бывшая супруга для доказательства, что дом куплен на ее деньги заявила следующее: - До брака она собиралась сама покупать жилье, давала некому лицу (ее знакомой) задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, и продавец вернула через несколько месяцев (уже после свадьбы) задаток в многократном размере. (!).
Очень прошу Вас разъяснить мне вопросы:
1. Какова практика возврата задатка - возвращается сумма уплаченная покупателем или сумма с коэффициентом (если он есть, то обычно каков порядок)?
2. Каков обычный процент от полной стоимости задатка (хотя бы диапазон процентов от стоимости)?
3. Разве можно не заверять задаток у нотариуса?
Получается любой таким образом может объяснить происхождение денег, которых не было. Очень прошу Вас о помощи.
Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?
В 2013 году мои родители продали свою кооперативную квартиру, в которой были прописаны. Договор купли-продажи есть на руках.
Деньги от продажи квартиры они перевели на мой счет. Чек с указанием фамилий отправителя и получателя есть.
Часть недостающих денег на этот счет родители внесли наличными. Есть документ, подтверждающий снятие родителями денег со своего счета. И такая же сумма была внесена на мой счет.
Через неделю на эти деньги мной для моих пожилых родителей (они проживали в другом городе) была куплена квартира и оформлена на меня.
Есть документы (сберкнижка, чеки), подтверждающие снятие мной денег наличными с моего счета, есть расписка продавца квартиры о получении денег, и есть договор купли-продажи квартиры. Всё было сделано в один день.
Родители были прописаны в купленную квартиру. Мы с супругой проживали в другом месте.
На данный момент я хочу подать иск в суд о признании данной квартиры личной собственностью, а не совместно нажитой со своей супругой, так как никакого отношения к покупке этой квартиры, за исключением того, что она была куплена в браке, не имеет.
Вопрос: какова вероятность выиграть судебный процесс, на что обратить внимание и были ли на практике подобные случаи.
Опасаюсь за своё здоровье, и боюсь, что родители, на деньги которых была куплена квартира, могут остаться без жилья.
С уважением, Михаил.
Вопрос несложный, но непонятный. Во всяком случае, для меня.
Был в магазине, покупал товар. Оплатил счет, но качество товара не устроило. Попросил тут же, в магазине, вернуть деньги. Администратор не отказался, но при условии, что я напишу заявление с претензией, предъявлю товарный чек и паспорт. Паспорта с собой не было. Пришлось приехать через неделю, поскольку раньше не было возможности. К тому же, паспорт находится на перерегистрации. Поэтому я взял с собой паспорт, который получил для выезда за пределы России. Администратор отказалась рассматривать заявление, ссылаясь и показывая документы, в которых указано, что возврат денег возможен при предъявлении документа, удостоверяющего личность гражданина России. Прошу прощения, но в паспорте, который я предъявлял, именно так и записано: мои Ф.И.О. и гражданство.
Кроме того, возрат денег, насколько я понял, возможен в течении двух недель, а если мой паспорт это время будет находиться на перерегистрации? Тогда я вовсе не смогу вернуть деньги?
Мне кажется, я столкнулся с подлинным проявлением бандитизма, узаконенной мафией.
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос, ведь в такой ситуации в этой системе ежедневно оказываются тысячи, если не большее количество людей.
Как мне вернуть деньги?
В расписке написано: Приняла денежные средства в размере 100 т. за продаваемую мной квартиру. В этом случае я вправе требовать возврата задатка?
Отдали задаток за квартиру которую хотели купить, но банк при повторном одобрении, в ипотеке отказал. В расписке написано: Приняла денежные средства в размере 100 т. за продаваемую мной квартиру В этом случае я вправе требовать возврата задатка?
Возврат с покупки квартиры. ЗДРАВСТВУЙТЕ. Покупала квартиру в 2012 году, в 2013 году получала сложное лечение, за которое вместе с квартирой оформляла возврат. Получила возврат за один год, так как в 2015 родила ребёнка и отчислений не было. Квартиру продала, так и недополучив возврат до конца. Хочу купить новую квартиру и очень хочется чтобы возврат был. Вопрос в том, что не знаю как был оформлен первый год возврата (сумма лечения тогда была 120 тыс), максимальная. Получается мне вернули с лечения, а не с квартиры (? Или с квартиры а не лечения? В любом случае это было до 2014 года. Документов на квартиру нет. Как мне действовать? Остаётся ли право вернуть деньги и за какое жилье? Если его уже нет?