Как решить проблему обременения земельного участка после смерти продавца?

90₽ VIP

Дмитрий, ваш вопрос может быть решен только в судебном порядке. Необходимо составить иск в суд, о снятии обременения с объекта недвижимости, и привлечь в качестве ответчиков потенциальных наследников. В качестве третьего лица нотариуса, у которого находится наследственное дело, Росреестр. Рекомендую определиться с выбором специалиста, и начинать работу.

Дмитрий, только путём обращения в суд, т.к. арест на недвижимое имущество может быть наложен только по определению суда.тем более что доказательства в виде Свидетельства на право собственности с обременением-ипотека,- у Вас имеются.

Если покупатель ипотечного жилья сразу отдаст всю сумму кредита - тогда обременение с квартиры сразу снимается, и согласования с банком не потребуются ! А в данном случае, в связи со смертью прежнего продавца, только суд.

Дмитрий, если ипотечный договор с банком, то необходимо перевести платежи прямо на банк. Они сделают договор. Против не будут. Или обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и класть деньги на депозит нотариуса,(чтобы просрочки платежа не было) что также будет считаться надлежащим исполнением договора. По окончании выплат в банке Вам выдадут документ об исполнении обязательств и с этим документом Вы можете обратиться в Рег. палату и снять обременение, получив "чистое" Свидетельство.

Добрый день. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество (п. 1 ст. 130 и п. 1

ст. 549 ГК РФ). Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит госрегистрации. С момента ее осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество (п. 1 ст. 551 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследного имущества;

наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к Российской Федерации. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению».

В связи с этим обременение без участников наследников снять не сможете

Хочу добавить. В суд сейчас идти бессмысленно. Суд без документа о полной оплате ипотеки нужного решения не примет. Сделайте вначале, что я Вам написала. А затем видно будет, необходимо будет привлекать наследников или нет.