В 2010г. в многоквартирном жилом доме (г.Сочи) УК был произведен кап.ремонт дома Деньги были выделены из бюджета. По окончании ремонта жильцам сообщили, что есть ФЗ о 5%-ом участии жильцов в кап.ремонте и выдали всем квитанции стоимостью около 10.000 рублей (без калькуляции какие работы и в каком объеме они должны оплатить). Большинство жильцов (70%-80%) не стало оплачивать ремонт, т.к. он был произведен некачественно. Сейчас у большинства жильцов вздуваются трубы отопления, мою квартиру заливали дважды во время ремонта. Мое заявление о возмещении вреда осталось без внимания. Сейчас УК подает в суд на жильцов. Мне пришло уведомление от мировых судей заказным письмом, но доставлено уведомление было позже, чем дата явки к судьям (т.к. они не учитывают, что дата доставки заказного письма не 3 дня, а не меньше календарной недели). Посоветуйте, пожалуйста, как нам отстоять свои права.

Частичная оплата кап. ремонта многоквартирного дома жильцами.

УК - Запрос сметы по ремонту системы отопления 2011 года выявил завышение расхода материалов и учет несуществующих работ

В 2011 году УК был произведен ремонт системы отопления в многоквартирном доме. Сейчас запросили смету по этому ремонту и выяснилось, что в этой смете завышен расход материалов и учтены некоторые работы, которые вообще не были произведены. Как поступить, чтобы вернуть деньги дому?

Читать ответы (2)

Житель многоквартирного дома просит разъяснить процедуру обращения к ЖКХ по поводу отсутствия ремонта в подъезде

Хотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?

Читать ответы (1)

Недопустимость ремонта в новой квартире - можно ли обязать фонд и подрядчика выполнить работы?

С новым годом, уважаемые знатоки). Суть проблемы: в 2021 году зарегистрировано право собственности на квартиру. В том же году ДО РЕГИСТРАЦИИ в доме проходил кап. ремонт, с заменой труб и радиаторов отопления в квартирах жильцов. Но в приобретенной квартире ремонт не был сделан, т.к. не был предоставлен доступ, и представители ТСЖ совместно с подрядчиком составили акт о недопуске в квартиру. На текущий момент ремонт в доме закончен. В конце прошлого года в адрес фонда кап. ремонта и подрядчика мной было написано заявление о том, что в квартире работы по ремонту не сделаны с требованием их выполнить. От обоих пришли письма о том, что доступа в квартиру не было, о чём составлен соответствующий акт и все работы по данному дому они закончили. Вопрос: с учётом описанной ситуации можно ли фонд кап. ремонта и подрядчика обязать выполнить работы которые проводились в ходе кап. ремонта?

Читать ответы (1)

Спор о оплате капитального ремонта - Как защитить себя в суде?

Помогите пожалуйста. 25.09.2010 было собрание жильцов о проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, было решено со финансировать 5%. Ремонт уже заканчивался в это время. 25.10.2010 г пришли квитанции на уплату ремонта. Мы с супругой купили квартиру в этом доме 20.07.2011 г. Прежний хозяин не оплатил квитанцию за ремонт. 25.09.2013 г управляющая компания подала иск в суд на нас об уплате капитального ремонта по этой квитанции. В договоре купли-продажи долговых обязательств мы на себя не брали. На предварительном слушание судья говорит, что я должен оплатить. Должен я оплатить капитальный ремонт? Как нам себя защитить в суде?

Читать ответы (3)

Неудачный капитальный ремонт в доме - остался долг и ЖЭУ игнорирует заявление о перерасчете

В нашем доме был произведен кап ремонт, но ремонтные работы пыли произведены не качественно, о чем 14.11.12 мною было направлено заявление в ЖЭУ с просьбой произвести перерасчет по статье кап ремонт, исправить недостатки и предоставить калькуляцию на ремонт. Заявление оставлось без ответа. Вместо ответа пришла долговая квитанция на сумму 12660 за кап ремонт. Частично сумма за кап ремонт мною была оплачна ранее, по квитанциям за квартплату в которые была включена статья кап ремонт, но остался долг. Как заставить ЖЭУ сделать перерасчет? С уважением, Станислав. Ростов-на-Дону.

Читать ответы (1)

Многоквартирный дом без капитального ремонта уже 46 лет - ЖКО отказывается оплачивать ремонт горячей воды, что делать жильцам?

Многоквартирный дом. Дому 46 лет. Ни одного капитального ремонта не проводилось. ТСЖ отсутствует. Труба горячего водоснабжения всего дома, находящаяся в подвале, в аварийном состоянии. На просьбу о ремонте, начальник ЖКО отказывает в производстве работ и предлагает жильцам оплачивать ремонт за свой счет. В праве ли ЖКО требовать с жильцов дополнительные средства на ремонт общего водоснабжения? В праве ли ЖКО отказывать в проведении ремонтных работ? В какой срок должно быть рассмотрено заявление и выполнены работы? В какие инстанции и как правильно обратиться?

Читать ответы (3)

Должны ли жильцы многоквартирного дома оплачивать капитальный ремонт после прошлого ремонта по федеральной программе?

Я живу в многоквартирном доме, муниципальное жильё, квартира приватизирована. Ни мне, ни жильцам всех подъездов ремонта не нужно, в 2010 г произведён капитальный ремонт дома по федеральной программе "Город-сад" Должны ли мы, жильцы опять оплачивать "капитальный ремонт", который указывается в жировках? Спасибо.

Читать ответы (6)

Как получить компенсацию за не проведенный капремонт в собственной квартире?

У нас тариф за капремонт - 5 рублей с кв. м. Я платила по тарифу, как собственник с 2002. В 2015 г. в нашем доме провели ремонт по муниципальной программе капремонта, но поскольку меня в этот период в городе не было, мою квартиру оставили без ремонта. В смету и бюджет проекта ремонта был заложен ремонт внутренних коммуникаций (меняли трубы отопления, канализации и воды). Как мне компенсировать свои средства?

Читать ответы (4)

Протечка крыши в многоквартирном доме - жильцы сталкиваются с отказом Управляющей компании в ремонте и возмещении ущерба

Из-за постоянной протечки крыши в многоквартирном доме у меня в квартире отвалилась плитка (в 2012 году был произведен дорогостоящий ремонт). Мы (жильцы первого подъезда) обращались с претензией в Управляющую компанию. Протечку не устранили, мотивирую нехваткой средств. Большинство жильцов нашего 4-х подъездного дома отказываются вносить средства на ремонт крыши, так как касается проблема только жильцов верхних трех этажей. Должна ли УК возместить мне ущерб за ремонт? Как же все таки добиться ремонта крыши?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59