Возможно ли вносить дополнения и уточнения в договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома?

Договор о долевом участии в строительстве - требования, подводные камни, объяснение.

Объясните пожалуйста, что такое долевое участие в строительстве, какие документы требуются при подписании договора о долевом участии в строительстве, какие подводные камни могут встретиться при подписании данного договора.

Читать ответы (2)

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Условия участия в долевом строительстве многоквартирного дома и возможность продажи земельного участка третьим лицам

Дали на ознакомление договор уступки прав (требований) по договору №... об участии в долевом строительстве многоквартирного дома... застройщик арендует земельный участок у собственника. Пункт 2.4. Заключая настоящий договор, Новый участник долевого строительства соглашается с тем, что земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта недвижимости, может ыбть продан третьему лицу. При этом залог на земельный участок с кадастровым № ..., вохникший у участника долевого строительства с момента регистрации настоящего договора, сохраняется в силу ст 13 Законда об Участии в долевом строительстве. Стороны договорились, что дополнительных согласий Участника долевого строительства на изменение собственника земельного участка, а так же подписания соответсвующих дополнительных соглашений к настоящему догвоору не требуется. КАК ЭТО ТАК? Объясниет обычным языком, что это значит? Земля на которой стоит дом может быть продана третьим лицам? Ст.13? Так там просто про залог участка. А не про собственность. Что будет после того, как аренда закончится? Дадут ли мне продлить аренду или выкупить? Или собственник повысит цены?

Читать ответы (1)

Возврат задатка при отказе от заключения Основного договора - возможности цессионария по договору участия в долевом строительстве

Заключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?

Читать ответы (4)

Форма расписки о передаче денежных средств при приобретении квартиры по договору уступки прав требований

В какой форме должна быть расписка о передаче денежных средств при приобретении квартиры по договору уступки прав требований. В нашем случае участник долевого строительства оплатил всю сумму единоразово, (при подписании Договора участия в долевом строительстве), что подтверждается Актом сверки.

Читать ответы (1)

Нарушение закона в договоре долевого участия в строительстве госслужащим

Госслужащий заключил договор долевого участия с строительстве многоквартирного дома. Договор при определённых условиях подразумевает изменение цены. В договоре в нарушение закона.N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) Об участии в долевом строительстве... указано, что он преобретает право собственности на имущество с момента подписания договора. Должен ли госслужащий в данном случае подавать справку о расходах? Или имеет право подать её после получения документов на право собственности? Т.е после сдачи дома в эксплуатацию...

Читать ответы (1)

Как получить копию договора участия в долевом строительстве, заключенного между ЖСК и застройщиком

Мне нужно получить из Росреестра копию договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, заключенного между ЖСК и застройщиком, в последующем ЖСК заключил со мной договор уступки прав по Договору участия в долевом строительстве между ЖСК и Застройщиком. Вопрос мне Росреестр обязан выдать такой договор или нет так как я не являюсь участником сделки? Если нет то как мне получить этот договор?

Читать ответы (1)

Как отказаться от подписания договора о долевом участии в содержании общего имущества при наличии пристроенного

Что делать если, управляющая компания заставляет подписать договор о долевом участие в содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом у нас в этом доме находится квартира, к которой пристроен магазин. Как отказаться от подписания этого договора.

Читать ответы (1)

Отсутствие договора на покупку земли при приобретении таунхауса в долевом строительстве - что нужно знать и какие риски

Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?

Читать ответы (1)

Может ли юридическое лицо-дольщик заключить предварительный договор купли-продажи не расторгая договор участия

Может ли юридическое лицо, являющееся дольщиком по договору участия в долевом строительстве заключить предварительный договор купли-продажи с другим лицом, при этом не расторгая договора участия в долевом строительстве с застройщиком?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59