Бесплатная приватизация квартир: нужен ли договор социального найма до 1 марта 2005 года?

Господа. В некоторых ответах на вопросы юристы говорят, что приватизировать квартиру можно будет только в случае заключения договора соц. найма до 1 марта 2005 г. Однако не понятно, если я проживаю в квартире уже 20 лет, соответственно у меня есть договор найма, хотя на руки мне его, конечно, никто не даст. Так зачем мне заключать еще один договор социального найма до 1 марта 2005 года. Не кажется ли вам, что это положение Жилищного кодекса распространяется только на вновь полученные квартиры, а приватизация старых квартир возможна до 2007 года.

Я намереваюсь (бесплатно) приватизировать квартиру, в которой прописан по ордеру с 1985 г.

В связи с новыми законами, принятыми в декабре 2004 г. необходимо ли мне сначала заключить договор социального наима и лишь потом приватизировать квартиру, или я могу приватизировать ее без заключения этого договора сразу?

Если договор необходим, то должен ли я успеть заключить его до 01 марта 2005 г., или это не влияет на мое право бесплатной приватизации?

Заранее благодарю за ответ.

Искренне Ваш,

Б.Бер.

, не смогут бесплатно приватизировать квартиры.

Квартиру в которой я сейчас проживаю, получила моя бабушка по ордеру, после ее смерти гланый квартиросъемщик я. Нужноли мне для того что-бы приватизировать квартиру преоформить на себя ордер или заключить договор социального найма, именно до 1 марта 2005 г.для того чтобы бесплатно приватизировать квартиру.

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации?

Скажите пожалуйста, что произойдет если я до 1 марта 2005 не успею заключить договор социального найма? Во всех паспортных столах говорят что в этом случае я буду выкупать квартиру у государства и бесплатную приватизацию мне уже не сделают. В агенствах приватизации таких сведений не подтверждают. Объясните пожалуйста этот вопрос, так как я ни от кого не могу добиться полноценной информации. Такое впечатение что никто ни о чем не знает. Кого все-таки касается ограничение до 1 марта. Смогу ли я участвовать в бесплатной приватизации если заключу договор соц. найма, допустим,10 марта? И чем тогда на сегодняшний момент является ордер, копия которого у меня на руках.

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?

Жилищный кодекс с поправками приняли. Приватизацию продлили до 1 января 2007 года. Если я правильно поняла, то до 1.01.2007 года продлили БЕСПЛАТНУЮ приватизацию жилья.

Но на информационных сайтах написано, что бесплатную приватизацию продлили только до 1 марта 2005 года, тогда какая будет приватизация после 1 марта 2005 г. до 1 января 2007 г.? Что это значит? После 1 марта 2005 года будет платная приватизация. Если да, то какая будет плата и за что именно?

Пожалуйста, подскажите. Собираемся в следующем году заняться приватизацией жилья, нужно ли спешить с этим до 1 марта 2005 года?

С уважением, Светлана.

Был задан вопрос:

Вопрос №215136 от 31 января 2005 г. 14:47

Я являюсь ответсвенным квартиросьемщиком в течении 14 лет. Согласно новому жилищному кодексу, принятому в декабре 2004 г., право на бесплатную приватизацию своей квартиры в течение 2-х лет получат граждане, заключившие договор социального найма до 1 марта 2005 года. Учитывая значительное количество бумаг, необходимых для заключения данного договора, длительность их подготовки и колоссальные очереди в органах ЖКХ, фактически заключить новый договор до 1 марта не реально. Приравнивается ли автоматически наличие жилищного ордера, полученного до 1 марта 2005 г., к наличию договора социального найма?

И получен ответ

05 февраля 2005 г. 19:58

Вы сможете приватизировать свою квартиру до 01 января 2007 года, только платно, начиная с 01 марта 2005 года.

В связи с этим прошу указать пункт Жилищного кодекса, оговаривающего оплату приватизации и размер оплаты.

Спасибо.

У моего мужа умерла мама, которая была ответственным квартиросъемщиком. При переводе квартиры на себя мужу сказали что ему необходимо заключить договор социального найма. Квартира не приватизированная. Вопрос: обязательно ли заключать договор соц. найма и возможна ли приватизация квартиры после заключения такого договора.

Суть вопроса в следующем. Наша семья была вселена в квартиру ордером выданным нам в 1995 году АО "АРЕМЭКС" на основании решения Центральной жилищной комиссии Главмосстроя от 24 сентября 1993 г. протокол №3. Дом в который нас вселили считается общежитем, но нашей семье (и многим другим семьям) дали отдельную квартиру в этом доме. Так получилось что родители не стали заключать договор соц. найма (не знали что его нужно заключать).

Уже после того как нам был выдан ордер дом перешел в собственность муниципалитета. Причем статус этого здания до сих пор непонятен.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, теперь хочет заключить договора социального найма со всеми жильцами дома. (Как я понял он и является новым владельцем дома, раз в договорах которые он предлагает заключить он именует себя Наймодателем). Проблема в том, что некоторые жители уже заключили этот договор, и обратились в соответствующий орган (я не могу сказать, куда конкретно они бращались) с целью оформить приватизацию своих квартир на основании этого договора социального найма. Но там им сказали, что на основании "такого договора социального найма" приватизацию квартир провести нельзя.

В свете сказанного я бы хотел узнать

1. С кем именно нужно заключать договор социального найма, для того что бы на основании этого договора можно было бы приватизировать квартиру.

2. Если поменялся первоначальный владелец дома, который вселил нас в эту квартиру, то может ли новый владелец каким либо образом ограничить наше право на приватизацию, или заключить с нами такой договор социального найма, который бы ограничивал наше право на приватизацию, при том, что со старым владельцем договор социального найма не заключался, и жили мы лишь на основании ордера?

3. У нас на руках есть квитанции и платежки которые подтверждают, что наша семья заплатила за ту квартиру в которую мы были вселены - может ли новый владелец потребовать с нас заново уплатить стоимость квартиры если мы соберемся приватизировать её? Получателем по нашим квитанциям и платежкам был прежний владелец - АО "Аремэкс".

4, Куда необходимо обращаться для приватизации квартиры?

4. Как нам приватизировать квартиру, в свете вышесказанного? Какие шаги предпринять, какие документы и с кем необходимо оформить?

Если будет необходимо, я могу отправить к вам ксерокопию договора социального найма который заключил один из жильцов нашего дома с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.