Какую цену выставлять на продажу своей доли (Рыночную или ПИБовскую) своим дольщикам в квартире.
Хочу продать долю в 3-х кв. Приватизация - общая долевая собственность. У каждого 1/4 часть. Непонятно, что такое "определена доля как равнодолевая." Если это делается через суд, то какие нужны документы или доказательства невозможного совместного проживания. Какую цену выставлять на продажу своей доли (Рыночную или ПИБовскую) своим дольщикам в квартире.
Если приватизация осуществлена в общую совместную собственность, а не в общую долевую, то тогда сначала нужно долю в общей собственности определить в результате соглашения всех участников общей собственности и последующей регистрации прав на доли в федеральной регистрационной службе (ст.245 ГК РФ), а при несогласии участников приватизации - в судебном порядке (п.5 ст.244 ГК РФ). Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При определении долей на совместную собственность в судебном порядке не требуется доказывать невозможность совместного проживания, предоставляется в суд копия договора приватизации в общую совместную собственности и св-ва о регистрации права собственности, а также справка по форме №9 о регистрации с места жительства. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).
В Вашем договоре доли уже определены, поэтому определять их не требуется.
Цену продаваемой доли определяет её продавец и она может быть любой, только имейте в виду, что если направите сособственникам нотариально удостоверенное уведомление о продаже доли и цене, а они не купят её за назначенную Вами цену, то любому найденному на стороне покупателю не из числа сособственников Вы не можете продать долю за цену ниже ранее объявленной, иначе нужно снова извещать сособственников о продаже и новой уменьшенной цене, поскольку в противном случае сособственники в 3-х месячный срок смогут перевести права покупателя на себя (ст.250 ГК РФ). Если договор купли-продажи будете удостоверять нотариально, то госпошлину за удостоверение договора нотариус будет исчислять с суммы, указанной сторонами в договоре, но не меньшей, чем стоимость доли квартиры по данным ПИБа.
СпроситьЕсли я выкупаю долю в квартире через суд, как суд оценит стоимость этой доли (1/8 квартиры) - возьмет стоимость целой квартиры и разделит на 8 или будет опираться на рыночную стоимость подобных долей, т.к. 1\8 доля стоит как доля гораздо меньше чем 8-я часть квартиры... Какую цену присудят?
Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
Можно ли подарить часть своей доли в квартире. Квартира общая долевая, два сособственника, у каждого 1/2 доля.
Как рассчитывается стоимость доли в квартире? Рыночную цену делить на количество наследников или на долю? Стоимость квартиры стоит 1200000, доля 1/8 от 1/2 доли квартиры.
Жилой дом, общая площадь 165,5 кв.м.Общая долевая собственность, доля в праве 18/400. Хочу подарить половину доли дочери. Как правильно разделить долю? То есть какую долю должна отписать дочери, какую себе?
Мы три собственника квартры. Квартира общая. Т.е. доли каждого не определены. Я хочу продать свою долю. Но для начала как я понимаю, мне необходимо получить свидетельство на право собственности конкретной доли? Как это сделать?
Какие документы нужны для продажи своей доли 2/5 в 3-х комн. Квартире? И возможна ли вообще продажа доли квартиры, если не выделены комнаты каждому? Как лучше продать - как долю или через суд уже выделенную комнату? Спасибо.
Я являюсь собственником в доле (общая долевая собственность, доля в праве 18/70). приобрела эту долю 2 года назад, сейчас хочу ее продать, но не все агенства занимаются продажей доли! Обращалась уже во многие и мне отказывают. Скажите почему? И какие бумаги мне нужно собрать со всех дольщиков в моей квартире и для чего это нужно?
Мы живем в квартире трое, у каждого по равной части доли, свою долю я хочу продать второму человеку у которого есть доля в этой квартире, третий у которого доля не против, какой документ нужен что он не против моей продажи доли?
