Неудачная покупка квартиры: вопросы шума от лифта и что делать в такой ситуации

Я купил квартиру в новостройке у застройщика. В квартире круглосуточно слышен шум из подвала от теплового узла. По измерениям Роспотребнадзора и независимой экспертизы уровень шума превышает нормы. Проживаю 2,5 года, гарантия 5 лет.,2 года управляющая компания и застройщик "Стройбетон" производили работы по устранению шума, но результат нулевой. Тянут время...

Если дом на гарантии, то имею ли я права отказаться от квартиры на основании в ней дефектов и вернуть деньги, либо потребовать у застройщика аналогичную квартиру без дефектов?

Судом назначена экспертиза оборудования в связи с шумом от работы насосов ГВС в подвале новостройки. Есть заключение Роспотребнадзора о превышении нормативов. Руководство ТСЖ поставленное Застройщиком при назначении экпертизы проводит ряд мероприятий по снижению шума, но естественно не сообщает об этом. Цель-доказать, что шума нет и НЕ БЫЛО. Экспертиза проводится спустядва года после ввода дома в эксплуатацию. Какие действия я должна предпринять, если экспертиза покажет норматив по шумам. Сумма заключения очень приличная, ПЕРЕИЗБРАТЬ РУКОВОДСТВО тсж Я НЕ МОГУ.

Обрый вечер! Я являюсь председателем совета МКД в г.Туапсе с 01.01.2017 г.

С Июля 2014 г. организация, обслуживающая лифт требует замены частотного преобразователя. Лифт был установлен в 2012 г., преобразователь частоты сгорел в Июле 2014 г., т.е. когда срок гарантийного обслуживания закончился (гарантия на лифт 1,5 года закончилась в Марте 2014 г.) Жильцы отказались устанавливать дорогостоящее оборудование (цена его была около 100.000 руб). В 2015 г. лифтовая организация в связи с участившимся жалобами жильцов и случаями остановки лифта по договоренности с управляющей компанией за счет средств текущего ремонта установила временную схему для работы лифта, рассчитанную на пол года. (стоимостью 35 тыс) По словам лифтовой организации временная схема выработала свой ресурс и вновь требуется замена частотного преобразователя (сметная стоимость 110.000-150.000 тыс. руб.) и до сих пор работа лифта поддерживается за счет собственных ресурсов, что противоречит требованиям РОСТЕХНАДЗОРА. Так же отметили, что с 01.01.2018 вступает в силу новый закон и лифты будут находиться под особой проверкой ростехнадзра, и данное оборудование противоречит его требованиям. Для лифтовой организации это штраф в размере крупной суммы. Поэтому, если мы не установим новое оборудование стоимостью 150 тыс руб, то лифт будет отключен с 01.01.2018

При этом организация, обслуживающая лифт, заключила договор с управляющей компанией, а не с жильцами дома. И обращается к старшему по дому, с вопросом срочно провести собрания и собрать эти деньги. Кто должен заниматься этим вопросом?

Особенно интересен тот факт, что преобразователи в лифтах на нашем районе сгорели почти во всех домах из-за того, что напряжение нестабильно, постоянные перебои с электричеством (по словам лифтовой организации, всему причина – отсутствие подстанции в нашем районе).

Гарантия на новое оборудование-1 год. И получается нам каждый год нам нужно платить? Единственный выход, который предлагает лифтовая организация-поставить оборудование подороже, обосновывая, что оно более качественное.

Мы неоднократно проводили общее собрание по этому поводу, к единому мнению не приходили, тк все вопросы по замене лифтового оборудования предьявлялись только на словах, никаких документов, информационных писем, дефектных актов до нас не поступало.

На сколько лифтовая организация действует правомочно и что нужно делать жильцам в данном случае?

Соседи снизу делают ремонт, шум стоит на весь дом, хоть и в положенное время, но и дураку понятно, что намного превышает разрешённый уровень шума. Как доказать о превышении шума? Куда обратиться? Приезжали полицейские, сказали что все по закону, а шум они замерите не могут! Дома двое детей, одному четыре месяца, у меня уже нет сил! Скажите должны ли они иметь документ о соответствие уровня шума или нет? Заранее благодарна!

Что мне делать, купили с женой 3 года назад квартиру а сейчас пошли трещины по подъезду и в самой квартире по потолку, обратились к старшей по дому она говорит не чего страшного и не каких мер не предпринимает. Куда можно обратиться и что делать?

У меня квартира в новостройке. Последний этаж. Показатели шума от лебёдки лифта довольно серьёзно превышают санитарные нормы. Роспотребнадзор выдал предписание Управляющей Компании. Дом и инженерное оборудование на гарантии от Застройщика. Скажите, как будет выгоднее: указать соответчиками эти две организации в одном иске (тогда с одной из них при принятии решения будут сняты обязательства по шумоизоляции до поры до времени), либо подать иск сначала на Застройщика (юридически и морально на нём бОльшая ответственность), и потом, если реализация шумоизоляционных работ будет буксовать подать второй иск к Управляющей компании?

В какие часы можно проводить шумные ремонтные работы в многоквартирном доме (новостройка). Соседи работают дрелью, перфоратором на протяжении целого дня. Существуют ли ограничения по работе в выходные и праздничные дни, а также в дневное время? И что делать с тем, что уровень шума превышает допустимую норму для грудного ребенка?

Спасибо, Татьяна.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Хочу осмотреть лифтовое помещение на чердаке, откуда круглосуточно доносится шум от вентиляции. Хочу установить источник этого шума. Управляющая компания не пускает меня в лифтовое помещение и ссылается на то что даже они не имеют права туда заходить без допуска на обслуживание лифта. Но я согласен не заходить, а только с порога двери осмотреть лифтовое помещение. В этом мне тоже отказывают, ссылаясь на то что у них нет ключа, ключ находится у лифтовой компании, которая обслуживает лифты. Короче говоря играют со мной в кошки - мышки. Как мне нанести по ним сокрушительный удар?

В доме меняют лифтовое оборудование.

Какие сроки установлены законодательством на замену лифтового оборудования? Интересует конкретное постановление, опираясь на которое можно выдвигать претензии подрядной организации.

Заранее спасибо!